ដោយ: សុផារី
ភ្នំពេញ: អចលនទ្រព្យលំនៅឋានជាប្រភេទអចលនទ្រព្យ ដែលបន្តទទួលបានតម្រូវការ និងភាពពេញនិយមច្រើនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
ដូច្នេះ នៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវសិក្សាអំពីតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់អតិថិជន ចន្លោះតម្លៃដែលពេញនិយម និងស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្នផងដែរ។
លោកស្រី អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនងថា នៅក្នុងស្ថានភាពតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គេសង្កេតឃើញថា ប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ដែលធ្លាប់ទទួលបានការពេញនិយមកំពុងធ្លាក់ចុះវិញ ខណៈប្រភេទអចលនទ្រព្យខ្លះទៀត ហាក់បង្ហាញកំណើនតម្រូវការខ្ពស់ឡើងវិញ។
លោកស្រីសុធីតា បានបន្ថែមថា តាមរយៈនិន្នាការតម្រូវការថ្មីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានត្រូវស្វែងយល់អំពីតម្លៃ ដែលអ្នកទិញ ឬអ្នកវិនិយោគអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន ដូច្នេះហើយពួកគាត់អាចរចនាចេញម៉ូតលំនៅឋានតាមគុណតម្លៃ ដែលអតិថិជនអាចជ្រើសរើសបាន។
លោកស្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវស្វែងយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន មុននឹងអភិវឌ្ឍន៍ ឬចេញម៉ូតប្រភេទផ្ទះណាមួយ”។
ជាមួយគ្នានេះ លោក ប៉ូវ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣នេះថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវសិក្សាឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីចរន្តនៃទីផ្សារ និងតម្រូវការនៃទីផ្សារ មុននឹងវិនិយោគលើអ្វីមួយ។
លោកបន្តថា “ជាអ្នកវិនិយោគត្រូវការសិក្សាឲ្យបានច្បាស់លាស់ អំពីចរន្តនៃទីផ្សារ និងតម្រូវការនៃទីផ្សារ ព្រមទាំងការរំពឹងទុក(speculation) នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នផងដែរ”។លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា “អ្នកវិនិយោគគាត់ត្រូវមើលទីតាំង តម្លៃ និងទិសដៅនៃការវិនិយោគថា តំបន់ណាមួយរីកចម្រើននៅ ក្នុងលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់នៅក្នុងផ្នែកណាមួយ ដើម្បីអាចវិនិយោគបាន”៕
