ដោយ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញ៖ មុនវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ការពិនិត្យទៅលើមូលដ្ឋាន និងព៌តមានសំខាន់ៗមួយចំនួន ពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីឲ្យការវិនិយោគរបស់អ្នកទទួលបានជោគជ័យ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Dream Property លោក គាម សៀកឡុង បានមានប្រសាសន៍ក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពី «តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីវិនិយោគអចលនទ្រព្យឲ្យទទួលបានផលចំណេញ» កាលពីថ្ងៃទី១៧ កុម្ភៈកន្លងមកថា ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ប៉ុន្តែដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ អ្នកវិនិយោគត្រូវពិនិត្យទៅលើមូលដ្ឋានមួយចំនួនដូចជា កត្តាផ្លូវច្បាប់ ការលក់ក្តីស្រម័យ និងមូលដ្ឋានព៌តមានជាក់លាក់នានា ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាការវិនិយោគរបស់លោកអ្នកទទួលបានជោគជ័យ។
លោកបន្តថា «លំហូរសាច់ប្រាក់ក៏ពិតជាមានសារៈសំខាន់មិនអាចខ្វះបាន ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគត្រូវប្រាកដថា ការប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់របស់អ្នកធ្វើឡើងយ៉ាងដូចម្តេច ហើយបើវាមានបញ្ហា តើលោក អ្នកមានវិធីសាស្រ្តឬមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់បែបណា ដើម្បីប្រាសចាកហានិភ័យ»។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរ ពីដំណើរវិវត្តន៍ក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា ដែលវិស័យនេះនៅតែមានភាពរ៉ឹងមាំ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានជាច្រើនដូចជា កត្តាសុខសន្តិភាព ស្ថេរភាពនយោបាយ និងកំនើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំរបស់កម្ពុជា។ លោកបន្តថា ជាមួយនឹងកាលានុវត្តន៍ភាពនេះ ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ អ្នកវិនិយោគគួរប្រឹក្សាជាមួយអ្នកជំនាញ ដើម្បីពួកគេអាចប្រមូលព៌តមាននានា និងទទួលបានដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញ ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញមូលដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យ ឳកាសចំណេញ និងមូលហេតុដែលគួរឬមិនគួរវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
លោកបន្តថា “លំហូរសាច់ប្រាក់ និងការប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ មានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាការវិនិយោគរបស់យើងមានសុវត្ថិភាព”។ លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ ការប្រើប្រាស់ប្រាក់ធនាគារ ក៏មិនមានបញ្ហានោះដែរ ប្រសិនជាយើងមានលំហូរសាច់ប្រាក់ អាចទប់ទល់នឹងភាពជាប់គាំងនៅពេលណាមួយបាន”។
ជាមួយនេះ លោកច្រឹក សុខនីមក៏បានលើកឡើងពីទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ ដែលអ្នកវិនិយោគគួរសិក្សាស្វែងយល់ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាកុំឲ្យមានបញ្ហាទាក់ទងនឹងប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋ មានជម្លោះទាក់ទងនឹងបញ្ហាអចលនទ្រព្យ ដែលយើងបានវិនិយោគផងដែរ ព្រោះការមានបញ្ហា ជារឿងឈឺក្បាលនិងធ្វើឲ្យយើងជាប់រវល់ជាមួយនឹងស្ថាប័នតុលាការ ដែលនាំឲ្យខាតទាំងពេលវេលា និងប្រាក់កាសផងដែរ៕
