ដោយៈ ម៉ាណា
ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគលើដីធ្លីនៅភ្នំពេញអាចផ្តល់នូវ ROI (ផលចំណេញលើការវិនិយោគ) ល្អនាពេលអនាគត ប៉ុន្តែថាតើអ្នកគួរធ្វើវាឬអត់នោះ គឺអាស្រ័យលើគោលដៅរបស់អ្នក ការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ រយៈពេល និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់។
ការវិភាគលើចំណុចសំខាន់ៗខាងក្រោមនេះ ជាការវិភាគច្បាស់លាស់ដើម្បីជួយអ្នកសម្រេចចិត្ត។
តម្លៃដីធ្លីនៅភ្នំពេញមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង គឺមានរតម្លៃចាប់ពីខ្ពស់ខ្លាំងនៅតំបន់កណ្តាល (ដូចជាដូនពេញ និងបឹងកេងកង រហូតដល់រាប់ពាន់ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ) រហូតដល់ទាបជាងនៅតំបន់ជាយក្រុង (ជួនកាលក្រោមពីរបីរយដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ) បង្ហាញពីឱកាសសម្រាប់ការកើនឡើង ប្រសិនបើទីក្រុងពង្រីកទៅខាងក្រៅ។
អ្នកវិភាគបានព្យាករណ៍ពីកំណើនមធ្យម មានប្រហែល៥-១០% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញ រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៦ ខណៈដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញពីការកែតម្រូវថ្មីៗ។
ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ របស់រដ្ឋាភិបាលដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី កំពុងជះឥទ្ធិពលដល់កំណើនតម្លៃនៅភាគខាងត្បូង និងតំបន់ដែលតភ្ជាប់គ្នា ដែលអាចបង្កើនតម្លៃដីធ្លីនៅក្បែរនោះ។
តំបន់នៃបណ្តាស្រុក ខ័ណ្ឌជាយក្រុង ដូចជា សែនសុខ ច្បារអំពៅ និងព្រែកព្នៅ កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ដោយសារតែតម្លៃចូលទាប និងផ្លូវ/ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗ ដែលធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។
ហេតុអ្វីបានជាដីធ្លីអាចល្អសម្រាប់ ROI? ចម្លើយនៃសំណួរនេះ គឺភាពខ្វះខាតក្នុងរយៈពេលវែង ផែនការពង្រីកទីក្រុងមានទំនោរជំរុញឱ្យទីក្រុងភ្នំពេញចេញទៅខាងក្រៅ ដែលបង្កើនតម្លៃដីបរិវេណតាមពេលវេលា។
លើសពីនេះសក្តានុពលកើនឡើងខ្ពស់ ដោយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់មួយចំនួនបានលើកឡើងថា ធនាគារដីធ្លីអាចផ្តល់ROI ខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យដែលបានអភិវឌ្ឍ (ជាញឹកញាប់15ទៅ25% ក្នុងរយៈពេលវែង) ទោះបីជាវាភ្ជាប់មកជាមួយហានិភ័យខ្ពស់ជាងក៏ដោយ។
កត្តាជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៖ គម្រោងធំៗ (អាកាសយានដ្ឋានថ្មី ផ្លូវរង្វង់) មានទំនោរបង្កើតបុព្វលាភតម្លៃនៅក្នុងដីឡូត៍ជាប់គ្នា៕
 ល្អនាពេលអនាគត ប៉ុន្តែថាតើអ្នកគួរធ្វើវាឬអត់នោះ គឺអាស្រ័យលើគោលដៅរបស់អ្នក ការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ រយៈពេល និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់។){kind=link}