តើការអភិវឌ្ឍដីនៅជាយទីក្រុងភ្នំពេញនៅតែមានឱកាសល្អសម្រាប់ឆ្នាំនេះ?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ការអភិវឌ្ឍដីធ្លីនៅជុំវិញទីក្រុងភ្នំពេញក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នៅតែអាចល្អ ប៉ុន្តែវាល្អជាងនៅក្នុងតំបន់ ដែលបានជ្រើសរើសជាងគ្រប់ទីកន្លែង។

ទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន លែងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល “ទិញអ្វីក៏បានហើយរង់ចាំ” ទៀតហើយ។ នៅឆ្នាំ២០២៦ ភាពជោគជ័យអាស្រ័យជាចម្បងលើទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយពិតប្រាកដ។

១ តំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំង

អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា តំបន់ខាងក្រៅ និងតំបន់ពង្រីកទាំងនេះ នៅតែមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញដួចជា ការពង្រីកកោះនរា  ទីក្រុងកោះពេជ្រ គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះតាមមាត់ទន្លេ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការតភ្ជាប់ស្ពានកំពុងប្រសើរឡើង ទាក់ទាញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។

ជាមួយគ្នានេះ តំបន់ស្ថិតនៅក្នុងខ័ណ្ឌដង្កោ ផ្លូវ60ម៉ែត្រ ជាតំបន់ ដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានគ្រួសារខ្លាំង គម្រោងបុរី និងផ្ទះដែលមានដីច្រើនជាងមុន។ វាជាទីតាំងល្អ សម្រាប់ការកើនឡើងរយៈពេលមធ្យម។

ចំណែកខ័ណ្ឌសែនសុខ កំបូល និងខ័ណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យជាតំបន់មានការរីកចម្រើនលឿនផងដែរ ដោយសារកំណើនប្រជាជន តម្រូវការឃ្លាំង ភស្តុភារ តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ស្របពេលដីនៅតំបន់នេះ មានតម្លៃសមរម្យជាង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកណ្តាលទីក្រុង។

រីឯខ័ណ្ឌជ្រោយចង្វារ និងទីក្រុងអរិយក្សត្រ ជាតំបន់មានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង ដោយសារការពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការតភ្ជាប់ស្ពាន និងផ្លូវ ជាពិសេសមានការប៉ាន់ស្មានច្រើនជាងមុន ប៉ុន្តែអាចខ្លាំង។

២ អ្វីដែលកំពុងដំណើរការល្អបំផុត

របាយការណ៍បច្ចុប្បន្នបង្ហាញថា ដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងដីអភិវឌ្ឍន៍ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ កំពុងដំណើរការល្អជាងខុនដូប្រណីត។

ផ្ទះសាងសង់លក់ក្នុងតម្លៃមធ្យម និងផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារអាចកើនឡើងប្រហែល3-7% ក្នុងឆ្នាំ 2026 នៅក្នុងទីតាំងល្អជាង។ សូចនាករនេះមានន័យថា ប្រសិនបើដីរបស់អ្នកនៅជិតផ្លូវធំ សាលារៀន ផ្សារទំនើប តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងផ្លូវចូលទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន គឺមានឱកាសល្អជាងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ឬរង់ចាំលក់យកប្រាក់ចំណេញ៕