ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ រហូតមកទល់ពេលនេះ មិនមានតួលេខផ្លូវការតែមួយសម្រាប់ “ការវិនិយោគរបស់ចិនលើអចលនទ្រព្យកម្ពុជា” ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះទេ។
របាយការណ៍ជាច្រើន បានរួមបញ្ចូលគ្នានូវវិស័យសំណង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កាស៊ីណូ ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យ។
ប៉ុន្តែដោយផ្អែកលើទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាល របាយការណ៍របស់ CDC និងការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ អ្នកវិភាគប៉ាន់ប្រមាណថា វិនិយោគិនចិន បានចាក់បញ្ចូលមូលធនប្រហែល១៥ ទៅ៣០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យសំណង់របស់កម្ពុជា ក្នុងអំឡុងពេលរីកចម្រើនដ៏សំខាន់ ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៣-២០២៣។
ខាងក្រោមនេះជាការវិភាគ ដែលអ្នកវិភាគតែងតែលើកឡើងមានដូចជា ទី១ ការវិនិយោគរបស់ចិន លើគ្រប់វិស័យទាំងអស់នៃប្រទេសកម្ពុជា បានឈានដល់រាប់សិបពាន់លានដុល្លារ ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមក។
អចលនទ្រព្យ បានក្លាយជាគោលដៅធំបំផុតមួយ បន្ទាប់ពីឆ្នាំ ២០១៥ ជាពិសេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ និងខេត្តសៀមរាប
គម្រោងនៃការវិនិយោគសំខាន់ៗរួមមាន ការសាងសង់ខុនដូ
កាស៊ីណូ សណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាន អគារពាណិជ្ជកម្ម ការអភិវឌ្ឍបុរី ការប៉ាន់ស្មានដីធ្លី និងគម្រោងធំៗចម្រុះជាដើម។
ឧទាហរណ៍ដ៏ល្បីល្បាញមួយ នៅក្រុងព្រះសីហនុតែមួយ មន្ត្រីខេត្តបានរាយការណ៍ អំពីគម្រោងដែលមានតម្លៃប្រហែល៣០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ២០២០ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងវិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចិន។
ការស្រាវជ្រាវក៏បង្ហាញផងដែរថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៣ ដល់២០២១ ការវិនិយោគរបស់ចិន ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនសរុបប្រហែល៦,៩៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបានកត់ត្រាជាផ្លូវការពីការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ប៉ុន្តែនេះមិនរាប់បញ្ចូលការទិញអចលនទ្រព្យឯកជនទាំងអស់ ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា ការផ្តល់មូលនិធិនៅក្រៅប្រទេស ឬប្រាក់អចលនទ្រព្យដែលប៉ាន់ស្មាននោះទេ។
ក្រុមហ៊ុនចិនបានមកគ្របដណ្ដប់ លើផ្នែកធំៗនៃវិស័យសំណង់របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងគម្រោងអគារខ្ពស់ៗជាច្រើន នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការរីកចម្រើននៃខុនដូ។
ហេតុអ្វីបានជាការរីកចម្រើននេះ បានថយចុះបន្ទាប់ពីឆ្នាំ២០២០? មូលហេតុចម្បងបណ្តាលមកពី កត្តាសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ទី១ វិបត្តិ អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនកូវីដ-១៩ ទី២ ការបង្ក្រាបល្បែងស៊ីសងតាមអ៊ីនធឺណិត នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ទី៣ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ និងការិយាល័យលើសកម្រិត ទី៤ ការគ្រប់គ្រងមូលធន កាន់តែតឹងរ៉ឹងពីប្រទេសចិន និងទី៥សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកយឺតយ៉ាវ។
សព្វថ្ងៃនេះ ការវិនិយោគរបស់ចិន នៅតែមានសារៈសំខាន់ ប៉ុន្តែវាកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅរក វិស័័យឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផលិតកម្ម។
ជំនួសឱ្យខុនដូ ដែលប៉ាន់ស្មានសុទ្ធសាធ ដូចក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៦ ដល់ ២០១៩៕
