ដោយៈ ម៉ាណា
ភ្នំពេញៈ តើលោក អ្នកបានកំណត់គោលដៅឬនៅ? ប្រសិនបើគោលដៅរបស់អ្នក គឺដើម្បីបង្កើនឱកាសនៃផលចំណេញល្អ រវាងឆ្នាំ ២០២៦ និង ២០៣០ នៅកម្ពុជា អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញលើផ្នែកមួយចំនួន។
១. ដីលំនៅឋាន (សក្តានុពលខ្ពស់បំផុត)
អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា ដីនៅជិតទីក្រុងដែលកំពុងពង្រីក ផ្លូវរង្វង់ តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗ។ អត្ថប្រយោជន៍ពីនគរូបនីយកម្ម និងកំណើនប្រជាជនរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ ថ្លៃថែរទាំទាបជាងអគារ។ ល្អបំផុតសម្រាប់វិនិយោគិន ដែលមានរយៈពេលចន្លោះពី៣ ទៅ១០ឆ្នាំ។
តំបន់ល្អៗដែលគួរវិនិយោគរួមមានតំបន់ជុំវិញ រួមមានជាយក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងតាខ្មៅ ច្រករបៀងកំណើនខេត្តព្រះសីហនុ។ តំបន់តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិសំខាន់ៗ និងផ្លូវល្បឿនលឿន។
២. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម
- ឃ្លាំង
- មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម
- ដីរោងចក្រ
- លំនៅដ្ឋានកម្មករនៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម
វិស័យនេះ ត្រូវបានគាំទ្រដោយកំណើនផលិតកម្ម ការនាំចេញ និងការវិនិយោគខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។
អ្នកវិភាគមកពីធនាគារពិភពលោក និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីរំពឹងថា សកម្មភាពឧស្សាហកម្ម នឹងនៅតែជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។
៣. លំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ
តម្រូវការនៅតែមានភាពធន់ ពីព្រោះគ្រួសារកម្ពុជាជាច្រើននៅតែស្វែងរកផ្ទះដំបូងជាជាងអចលនទ្រព្យប្រណីត។
៤. អចលនទ្រព្យលក់រាយនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងរីកចម្រើន
ការសិក្សាបានបង្ហាញងា ការលក់រាយក្នុងសង្កាត់ ដែលបម្រើប្រជាជន ក្នុងតំបន់មានប្រជាប្រិយភាព ជាទូទៅមានទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងខ្លាំង ជាងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបប្រណីត។
៥. ដីកសិកម្មជិតដល់ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត
ដីនៅជិតផ្លូវហាយវេនាពេលអនាគត សួនឧស្សាហកម្ម ឬទីក្រុងដែលកំពុងពង្រីកអាចនឹងកើនឡើង ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍទៅដល់តំបន់ទាំងនោះ។
៦. ខុនដូ
ទោះជាមានការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការខ្លះ ប៉ុន្តែខុនដូនៅតែមានឱកាសកាន់តែប្រសើរ អាចមាននៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ ដែលបានជ្រើសរើស ដូចជា ទី១ ទីផ្សារនៅតែប្រឈមមុខ នឹងការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់នៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន។ ទី២ ការអនុវត្តការជួលអាស្រ័យយ៉ាងខ្លាំង ទៅលើទីតាំង និងការគ្រប់គ្រង។
៧. អគារការិយាល័យ
តម្រូវការកំពុងប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងការរំពឹងទុកមុនជំងឺរាតត្បាតខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើន។
យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា កម្ពុជាបានផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យទាំងបីកម្រិត ចំនួនជាង១,៤លានម៉ែត្រការ៉េរួចហើយ នៅក្នុងទីផ្សារ ដែលចំនួននេះ បានបង្ហាញពីការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ៕
