ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ការធនាគារដី ឬការទិញដី ហើយរក្សាទុកវាសម្រាប់ការកើនឡើងនាពេលអនាគត នៅតែអាចក្លាយជាយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរយៈពេលវែងដ៏ល្អមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
ប៉ុន្តែវាដំណើរការបានល្អបំផុត ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសទីតាំងត្រឹមត្រូវ មានការវិនិយោគរយៈពេលវែង (៥-១០+ ឆ្នាំ) និងជៀសវាងការខ្ចីប្រាក់ច្រើនពេក។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកជំនាញជាច្រើន នៅតែគាំទ្រការធនាគារដី? មានហេតុផលមួយចំនួនដូចជា
១. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជំរុញតម្លៃដី
ខណៈពេលដែលប្រទេសកម្ពុជា បន្តវិនិយោគលើផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវល្បឿនលឿន មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងតំបន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ដីនៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗច្រើន តែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ពីតម្រូវការខ្ពស់តាមពេលវេលា។
ជាទូទៅ អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យណែនាំ ឱ្យវាយតម្លៃដីដោយផ្អែកលើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត ជាជាងតម្លៃបច្ចុប្បន្នតែម្នាក់ឯង។
២. ការផ្គត់ផ្គង់ដីមានកំណត់
មិនដូចខុនដូ ឬអគារការិយាល័យទេ ដីមិនអាចបង្កើតបានទេ។ ដីដែលមានទីតាំងល្អ នៅជិតតំបន់ទីក្រុង ដែលកំពុងពង្រីកអាចកាន់តែមានតម្លៃនៅពេលដែលទីក្រុងរីកចម្រើន។
៣. ការប្រើប្រាស់នាពេលអនាគតដែលអាចបត់បែនបាន
ដីអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលក្រោយទៅជា លំនៅដ្ឋាន (បុរី) អគារពាណិជ្ជកម្ម ឃ្លាំង រោងចក្រ គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះជាដើម។
៤. ប្រទេសកម្ពុជានៅតែកំពុងធ្វើនគរូបនីយកម្ម
រាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តជុំវិញបន្តពង្រីក ដោយបង្កើតឱកាសសម្រាប់ការវិនិយោគដីធ្លីជាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងរយៈពេលវែង។
ក្រុមហ៊ុនដូចជា Knight Frank Cambodia បានបញ្ជាក់ថា កម្ពុជាផ្តល់ឱកាសដីធ្លី នៅទូទាំងវិស័យលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។
ក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ បានសង្កត់ធ្ងន់លើការជ្រើសរើសទីតាំង ដោយផ្អែកលើសក្ដានុពលទីផ្សារ ការពិចារណាលើផែនការ និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។
ពួកគេក៏កត់សម្គាល់ផងដែរថា ការវិនិយោគដីធ្លីអាចបង្កើតតម្លៃរយៈពេលវែង នៅពេលដែលមានការគាំទ្រ ពីការវិភាគទីផ្សារត្រឹមត្រូវ និងការកំណត់ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ។
ជាមួយគ្នានេះ ធនាគារពិភពលោកបានបញ្ជាក់ម្តង ហើយម្តងទៀតថា កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលមានសុវត្ថិភាព និងទីផ្សារដីធ្លីលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគ កែលម្អការទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន និងគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរយៈពេលវែង៕
