ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ទំនងជាទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) កាន់តែច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ប៉ុន្តែការងើបឡើងវិញត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើតឡើងបន្តិចម្តងៗជាជាងភ្លាមៗ។
១. ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងធំៗ
រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឃាច្រើន ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលមានដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវរង្វង់មូល និងកន្លែងដឹកជញ្ជូនកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវការតភ្ជាប់ និងធ្វើឱ្យទីក្រុងភ្នំពេញ កាន់តែទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។
២. កំណើនសេដ្ឋកិច្ច
សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថា ដោយអង្គការដូចជាមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ និងធនាគារពិភពលោកនឹងបន្តកើនឡើង ដែលគាំទ្រ ដល់តម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។
៣. ចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង និងនគរូបនីយកម្ម
មនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងផ្លាស់ទៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលបង្កើតតម្រូវការរយៈពេលវែង សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ លក់រាយ និងកន្លែងឧស្សាហកម្ម។
៤. ការធ្វើពិពិធកម្មផលិតកម្ម
នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនផលិតកាន់តែច្រើន ពង្រីកខ្លួនចូលទៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា តម្រូវការសម្រាប់ឃ្លាំង លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងកន្លែងអាជីវកម្មអាចគាំទ្រដល់ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យកាន់តែទូលំទូលាយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិស័យនេះនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមដូចជា ទីផ្សារខុនដូនៅតែមានកម្រិតផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់។ ការវិនិយោគរបស់ចិនមិនទាន់បានវិលត្រឡប់ ទៅកម្រិតកំពូលពីមុនទាំងស្រុងនៅឡើយទេ។
អត្រាការប្រាក់សកល និងភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចអាចពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តវិនិយោគធំៗ។
ពេលវេលាល្អសម្រាប់វិស័យនេះបណ្តើរៗ អាចត្រូវគេមើលឃើញថា ឆ្នាំ២០២៦-២០២៧៖ ការកែលម្អបន្តិចម្តងៗ នៃទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានជ្រើសរើស។
ឆ្នាំ២០២៨- ២០៣០៖ ប្រសិនបើប្រទេសកម្ពុជារក្សាបាននូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលមានស្ថិរភាព ហើយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានបញ្ចប់តាមកាលវិភាគ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញ អាចពង្រឹងបានកាន់តែគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
ក្នុងចំណោមផ្នែកខ្លាំងបំផុត សម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនាពេលអនាគតមានដូចជា
១. ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងឡូជីស្ទីក។
២. ដីនៅជិតច្រករបៀងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។
៣. ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។
៤. គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងល្អ ដែលត្រូវនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុក ជាជាងការផ្គត់ផ្គង់លើសកម្រិតប្រណីត។
វិស័យនេះមានសុទិដ្ឋិនិយមដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ខណៈភ្នំពេញទំនងជាទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ច្រើនជាងសព្វថ្ងៃនេះ ប៉ុន្តែល្បឿននឹងអាស្រ័យលើស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ក៏ដូចជា ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិយាកាសវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់របស់កម្ពុជា៕
