ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ វាប្រៀបបាននឹងខ័ណ្ឌមួយ ដែលតែងតែទទួលបានផលប្រយោជន៍លឿនជាងគេ ពីការអភិវឌ្ឍនៅរាជធានីភ្នំពេញ ស្របពេលចំនួនប្រជាជនបន្តកើនឡើងនៅទីក្រុងនេះ។
អ្នកជំនាញបានលើកឡើង ពីការផ្តល់អាទិភាពដល់ដីដែលមានផ្លូវតភ្ជាប់ស្រាប់ និងស្ថិតនៅជិតសហគមន៍ ដែលមានប្រជាជនរស់នៅ សាលារៀន តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងការងារ ជាជាងដីដែលគ្រាន់តែផ្សព្វផ្សាយថា “នៅជិតព្រលានយន្តហោះ” ប៉ុណ្ណោះ។
ការវិភាគទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ដូចគ្នាដែរទៅ លើការតភ្ជាប់ និងតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់ការរស់នៅ ឬអាជីវកម្ម ជាជាងគ្រាន់តែគិតគូរពីចម្ងាយ ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះតែមួយមុខ។
ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងVictoriaParkland បានជ្រើសរើសទីក្រុងនេះ ជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បែបស៊ីវិល័យមួយ។
លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនVictoria Parkland បានសម្លឹងទៅមុខជាមួយចក្ខុវិស័យ និងសុទិដ្ឋិនិយមខ្ពស់សម្រាប់អនាគត។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “សម្លឹងទៅអនាគត យើងជឿជាក់ពីគុណតម្លៃគម្រោងរបស់យើង ដែលផ្តោតលើការកសាងគុណតម្លៃ មិនមែនលក់តែដីនោះទេ”។លោកបន្ថែមថា “ផែនការរបស់យើងគឺប្រែក្លាយតំបន់នេះ ជាCBDថ្មីមួយ សម្រាប់ភាគខាងត្បូងរាជធានី ជាតំបន់មានសក្តានុពលពលងាយតភ្ជាប់ ជាមួយបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើន”។
Victoria Parkland មានទីតាំងនៅភូមិទួលក្រសាំង សង្កាត់រកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល ជាតំបន់មួយដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគដីធ្លី និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្សេងៗ។
ជាមួយគ្នានេះ ការវាយតម្លៃជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់អ្នកជំនាញ បានលើកជាអនុសាសន៍ថា ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណា លើតំបន់អភិវឌ្ឍន៍(growth corridor) នៃតំបន់ភ្នំពេញ និងតំបន់ជុំវិញ (Greater Phnom Penh)សម្រាប់ឆ្នាំ២០៣០ ខ្ញុំនឹងចាត់ទុកក្រុងតាខ្មៅ តភ្ជាប់ទៅកាន់ស្រុកកណ្តាលស្ទឹង ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះ ជាមួយខណ្ឌកំបូលនិងតំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញថា ជាតំបន់ដែលគួរតាមដានយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។
សម្រាប់ការវិនិយោគលើដីធ្លី (land banking) ចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងជាងទៅលើទីតាំងនៅតាខ្មៅ ឬខេត្តកណ្តាលដែលមានការតភ្ជាប់ល្អ និងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងរយៈពេល៥ ទៅ១០ ឆ្នាំខាងមុខ។
ក្រុងតាខ្មៅនឹងកាន់តែមានទំនាក់ទំនង យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង ដែលតភ្ជាប់រវាងភ្នំពេញ និងព្រលានយន្តហោះតេជោ ហើយឱកាសដ៏ល្អបំផុតទំនងជា នឹងស្ថិតនៅក្នុងវិស័យលំនៅឋាន សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងវិស័យដឹកជញ្ជូន (logistics)ជាជាងការសាងសង់ខុនដូប្រណីតៗ៕
