ដោយ៖ សុផារី
ភ្នំពេញ៖ ក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ អ្នកបោះទុនចំណាយតែងតែរំពឹងពីចំណូលត្រលប់មកវិញ ដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រខុសៗគ្នា។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបង្ហើបពីវិធីសាស្ត្រ និងក្បួនបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការទទួលបានចំណូលពីការវិនិយោគ។
លោក វ៉ា វីរៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ Century21 Fortuna Investment បានមានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគអាចទទួលបានចំណូលពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យតាមរយៈ៤វិធីដូចខាងក្រោម៖
ទី១. ការឡើងថ្លៃនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារ ៖ ចំណុចនេះគឺសំដៅដល់ការទិញអចលនទ្រព្យទុកដើម្បីវិនិយោគបន្ត ឬសម្រាប់លក់យកចំណេញវិញពេលវាឡើងថ្លៃ ខណៈដែលការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យតិច ឬច្រើន គឺអាស្រ័យទាក់ទងទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារជាក់ស្ដែង ពីព្រោះថានៅពេលអចលនទ្រព្យមានតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់ តម្លៃអចលនទ្រព្យក៏នឹងកើនឡើងកាន់តែខ្ពស់ផងដែរ។
ទី២. ការបង្កើតចំណូលអចលនទ្រព្យប្រចាំខែ៖ សំដៅដល់ការទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគដោយការជួលយកកម្រៃជាប្រចាំខែ ឬប្រចាំឆ្នាំ ដូចជាការទិញដី ឃ្លាំង ឬទិញផ្ទះនៅជាប់ផ្លូវធំដែលអាចបើកអាជីវកម្មបាន ហើយជួលឱ្យអ្នកដែលចង់បើកអាជីវកម្ម និងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំខែត្រឡប់មកវិញ ។
ទី៣. ការបូកបញ្ចូលគ្នារវាងរបៀបទី១ និងរបៀបទី២៖ នៅក្នុងចំណុចនេះ គេអាចបន្តអនុវត្តរបៀបទី២ ដោយការជួលយកកម្រៃប្រចាំខែ ឬឆ្នាំ ហើយនៅពេលដែលមានតម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់ តម្លៃចាប់ផ្តើមឡើងថ្លៃខ្លាំង គេក៏អាចសម្រេចចិត្តលក់យកចំណេញទាំងដុលតែម្ដង។ របៀបទី៣នេះត្រូវបានគេនិយមអនុវត្តច្រើនជាងគេ។
ទី៤. ការបង្កើតចំណូលពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងផ្ទាល់៖ ចំណុចនេះ អ្នកវិនិយោគខ្លួនឯងដោយផ្ទាល់អាចទិញអចលនទ្រព្យយកមកប្រើជាប្រយោជន៍ជាក់ស្ដែង ដោយការបង្កើតជាទីតាំងអាជីវកម្ម ឬអភិវឌ្ឍជាលំនៅដ្ឋានជួលដែលអាចរកចំណូលប្រចាំថ្ងៃ ប្រចាំខែ ឬក៏ទិញដីដែលមានទីតាំងល្អសម្រាប់បើកមុខរបរអាជីវកម្មខ្លួនឯងតែម្ដង ព្រោះនៅពេលដែលតំបន់មួយមានមនុស្សរស់នៅ មានសកម្មភាពអាជីវកម្ម នោះតម្លៃដីធ្លីក៏ឡើងដូចគ្នា៕
