ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: នៅថ្ងៃទី២៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន OCIC Group និង CBRE Cambodia បានក្លាយជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីអភិវឌ្ឍបន្ថែមនូវឱកាសវិនិយោគនានានៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។
ការចុះហត្ថលេខានេះមានការចូលរួមពីនាយកក្រុមហ៊ុន OCIC លោកស្រី Lim Lychin និងអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC លោក Thierry Tea ព្រមទាំងនាយកគ្រប់គ្រង CBRE Cambodia លោក Lawrence Lennon និងនាយករងលោកស្រី Kinkesa Kim ។ ចំណែកភ្ញៀវរួមមានលោក Travis Mitchell នាយកប្រតិបត្តិសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក និងគណៈអភិបាលលោកស្រី Kim Tan Am ។
នេះជាជំហានដំបូងទី១នៃកិច្ចសហការជាថ្មីរវាងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក និងក្រុមហ៊ុនចម្រុះអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នានេះ មានគោលបំណងបង្កើតឱកាសថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អតិថិជន និងអ្នករស់នៅក្នុងទីប្រជុំជនផងដែរ។
ក្រុមហ៊ុន CBRE ដែលមានវត្តមាននៅក្នុងជាង១០០ប្រទេសនៅទូទាំងពិភពលោក និងក្រុមហ៊ុន OCIC Group ដែលអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំ ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាប់តាំងពី២៣ឆ្នាំចុងក្រោយមកនោះ កំពុងចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលដំបូងនៃភាពជាដៃគូកាន់តែទូលំទូលាយនេះដោយផ្តោតលើការវិវត្តន៍នៃគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន OCIC Group នៅកោះពេជ្រ ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ។
លោក Lawrence Lenon នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានពន្យល់ថា “ខណៈយើងចាប់ផ្តើមអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយក្រុមហ៊ុន OCIC យើងទទួលស្គាល់សក្តានុពលដ៏ធំធេងសម្រាប់កិច្ចសហការ និងការច្នៃប្រឌិតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ភាពជាដៃគូនេះនឹងមិនត្រឹមតែនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗដល់អតិថិជនរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទេសភាពទីក្រុងរបស់ប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ”។
ភាពជាដៃគូនេះគឺជាសករាជថ្មីមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយផ្តោតជាដំបូងលើការវិវត្តន៍របស់កោះពេជ្រ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងវិញជាលើកដំបូងដោយក្រុមហ៊ុន OCIC Group ក្រោមចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកឧកញ៉ា បណ្ឌិត ពុង ឃាវសែ កាលពីឆ្នាំ២០០៥។
ចាប់ពីតំបន់វាលភក់ រហូតក្លាយទៅជាបណ្តុំរបស់ក្រុមហ៊ុន Startup ក្នុងស្រុក និងបរទេស សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ កោះពេជ្រកំពុងក្លាយជាអន្តរជាតិយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ក្រុមហ៊ុន OCIC បានប្រមូលផ្តុំអ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មមួយក្រុមជាមួយស្ថាបត្យករច្នៃប្រឌិតដែលមានបទពិសោធន៍ និងវ័យក្មេងមកពីប្រទេសបារាំង និងកម្ពុជា ដើម្បីអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនូវបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅនៅកោះពេជ្រ ដើម្បីរីកចម្រើនឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាពរយៈពេលវែងនៅចំកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញ។
លោក Thierry Tea អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC Group បានមានប្រសាសន៍ថា “ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក ត្រូវការពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរ និងមានភាពចាស់ទុំ។ វាជាការវិនិយោគរយៈពេលវែង ជាការខិតខំប្រឹងប្រែង ហើយវាបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍសម្រាប់អនាគតប្រទេសជាតិ។
លោក Thierry Tea បានបន្តថា សព្វនេះកោះពេជ្រមានអ្នករស់នៅជាង១៥.០០០នាក់ លំនៅដ្ឋានជាង២.៥០០យូនីត ប្រភេទអចលនទ្រព្យចម្រុះរួមមាន បុរីវីរជន សាលាអន្តរជាតិកាណាដា (CIS) the Ecole Française Internationale (EFI) CIS Roller Dome Morgan Tower Casa Meridian ឬសួនការិយាល័យដែលទើបនឹងបង្កើតបន្ថែមថ្មីៗដូចជា Aquation និង Elysée Tower។
បេសកកម្មមួយរបស់ OCIC Group គឺបង្កើត oasis ពណ៌បៃតងនៅកណ្តាលទីក្រុង ហើយនេះជាមូលហេតុដែលសួនដូង ឧទ្យានការិយាល័យ Aquation និងឆាប់ៗនេះមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ Connexion ក្លាយជាការពិត។
យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយដែលបានធ្វើជាសាក្សីថា កោះពេជ្រកំពុងជួបប្រទះនូវរលកថ្មីមួយនៃថាមពលជាមួយនឹងការបន្ថែមសាខាថ្មីៗរបស់ F&B រួមមាន Starbucks Brown Cafe Tube Coffee និងកន្លែងល្បីៗដូចជា Bar M enaka ភ្នំពេញ 278 ឬ Glasshouse ក្នុងចំណោមកន្លែងផ្សេងទៀតដែលកំពុងបម្រើតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកលូតលាស់នេះ។
កោះពេជ្រកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរីលចម្រើនរបស់ខ្លួន។ ជាឧទាហរណ៍នៃចក្ខុវិស័យគាំទ្រថ្មីនេះ រួមមាន ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្លូវដើរតាមដងទន្លេ ដែលធ្វើដំណើរជុំវិញមាត់ទន្លេកោះពេជ្រទាំងមូល ដែលគ្រួសារ និងគូស្នេហ៍បានចាប់ផ្តើមរីករាយ សម្រាក និងហាត់ប្រាណរួចហើយ។
ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗដូចជា Food Panda Starbucks Sok Siphana Law ឬស្ថានទូតកូរ៉េខាងត្បូងក៏បានបង្កើតការិយាល័យរបស់ខ្លួននៅកោះពេជ្រផងដែរ។
ការវិវត្តន៍នេះ គូសបញ្ជាក់ពីការជឿទុកចិត្តលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ដែលស្រមើស្រមៃមើលឃើញដោយលោកឧកញ៉ា បណ្ឌិត ពុង ឃាវសែ ប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC Group កាលពីជាង១៧ឆ្នាំមុន។
ជាមួយនឹងខុនដូថ្មីជាង១.៥០០យូនីត និងវីឡាថ្មីចំនួន២០០ ដែលនឹងផុសឡើងបន្ថែមពីលើស្ពាន Norea City ដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំនេះ ចរាចរណ៍នៅកោះពេជ្រនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។
មិនថាគ្រួសារដែលចូលចិត្តរីករាយនឹងកីឡាវាយកូនហ្គោលខ្នាតតូច ទៅលេងអាងហែលទឹក ជិះកូនឡានប្រណាំង ឬសម្រាកលំហែកាយជាមួយក្មេងៗនៅសួនដូង ដែលរចនាឡើងប្រកបដោយភាពស្និទ្ធស្នាលនឹងបរិស្ថាននោះទេ OCIC Group រួមជាមួយនឹងដៃគូ និងអតិថិជនរបស់ខ្លួនមានក្តីរំភើបរីករាយក្នុងការបង្កើតជម្រើសផ្តល់ជូនកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នករាល់គ្នានៅកោះពេជ្រ ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តថ្មី ត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈបណ្តាញគាំទ្រភាពជាដៃគូដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃនេះ។
ក្នុងចំណោមដៃគូនានា ដែលត្រូវបានណែនាំដោយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Jovany Antonio គឺ Dara Ventures ដែលជាក្រុមហ៊ុន Startup ផ្តោតលើការច្នៃប្រឌិត និរន្តរភាព និងបទពិសោធន៍អតិថិជន កំពុងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិជ្ជាអនុវត្តសម្រាប់ការវិវត្តនៃគម្រោងរបស់កោះពេជ្រ រួមមានរបៀបរស់នៅ ការកម្សាន្ត សកម្មភាពគ្រួសារ ក៏ដូចជាការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្ម startup និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី SMEs ។
ភាពជាដៃគូជាមួយ CBRE នឹងគាំទ្រដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៃ Elysée Shophouses និងដំណាក់កាលទី៣នៃ Elite Town ។
លោក Thierry Tea បន្ថែមថា “នៅមានឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មបន្ថែមក្នុងការបង្កើតហាងនៅកោះពេជ្រ ចាប់ពីហាងងាយស្រួល ផ្សារទំនើប ហាងកាហ្វេ ម្ហូបបស្ចិមប្រទេស ម្ហូបខ្មែរ ហាងលក់សំលៀកបំពាក់ ឱសថស្ថាន សួនកុមារ ហាងថែទាំទារក គ្លីនិកពេទ្យ ហាងសម្រស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ ហាងនំប៉័ង ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ ហាងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ឬកន្លែងលក់អាហារសុខភាព។ យើងកំពុងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្រុមហ៊ុនរបស់យើងសម្រាប់រយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ ហើយយើងរំភើបក្នុងការសហការជាមួយ CBRE ដើម្បីនាំយក និងទាក់ទាញការវិនិយោគកាន់តែច្រើនពីក្រៅប្រទេស ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រអន្តរជាតិ ដើម្បីធ្វើជាដៃគូក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ OCIC Group”។
លោក Lawrence Lenon បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងរំពឹងថា ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រនេះជាមួយ OCIC នឹងបើកឱកាសថ្មីៗជាច្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ រួមទាំងការទទួលបានការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារដ៏មានតម្លៃ សេវាកម្មដែលប្រសើរឡើង និងសមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមផ្នែកអចលនទ្រព្យដ៏ស្មុគស្មាញជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តសហការគ្នាដោយប្រើប្រាស់ឥទ្ធិពល.ភាពខ្លាំងរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក ហើយយើងមានទំនុកចិត្តថា យើងអាចជំរុញលទ្ធផលវិជ្ជមានសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង និងសហគមន៍កាន់តែទូលំទូលាយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា”។
CBRE នឹងគាំទ្រដល់ក្រុមហ៊ុន OCIC Group ក្នុងដំណើរឆ្ពោះទៅមុខ ដើម្បីបន្តអភិវឌ្ឍកោះពេជ្រ ឱ្យក្លាយជាគំរូដ៏ភ្លឺស្វាងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ជាមួយនឹងសេចក្តីប្រកាសថ្មីៗដ៏គួរឱ្យរំភើបជាច្រើនដែលនឹងមកដល់ក្នុងឆ្នាំនេះ៕
