ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ បើគិតមកដល់ត្រឹមដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ2025នេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បង្ហាញពីទស្សនវិស័យចម្រុះទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី។
ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍ពី5.5% ទៅ 6.3% ក្នុងឆ្នាំ 2025 វិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រឈមនឹងបញ្ហាប្រឈម ដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃដីធ្លី។
នៅចន្លោះត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ2020 និងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យសំខាន់ៗ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ បានធ្លាក់ចុះ34.5% និង35.7% រៀងៗខ្លួន។ ទំនោរធ្លាក់ចុះនេះត្រូវបានសន្មតថា មកពីកត្តាដូចជាការផ្គត់ផ្គង់លើសចំណុះ ការកាត់បន្ថយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការថយចុះនៃការវិនិយោគបរទេស ជាពិសេសពីប្រទេសចិន។
សម្លឹងឆ្ពោះទៅមុខក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia រំពឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យ នឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាពេញមួយឆ្នាំ2025 ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញដ៏មានសក្តានុពល ដែលមិនរំពឹងទុករហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ។
ក្រុមហ៊ុននេះបានព្យាករណ៍ផងដែរថា ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្នែកមួយចំនួន ដូចជា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណិត អាចជួបប្រទះការកែសម្រួលតម្លៃ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ជាពិសេសនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុងដូចជាភ្នំពេញ ។
ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា កំពុងស្ថិតក្នុងគន្លងនៃកំណើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃដីធ្លី អាចបន្តជួបប្រទះសម្ពាធធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ2025 មុនពេលមានស្ថិរភាព ឬស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត៕
