ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគលើដី នៅជាយរាជធានីភ្នំពេញអាចជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងដ៏ល្អ ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យទៅលើកត្តាជាច្រើន រួមមានទីតាំង បទបញ្ជាតំបន់ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។
ទាំងអស់នេះ គឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវពិចារណា។
តំបន់ជ្រោយចង្វារ និងកោះពេជ្រ – តំបន់ទាំងនេះ កំពុងមាន
ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាមួយនឹងគម្រោងកម្រិតខ្ពស់។
ចំណែកខ័ណ្ឌសែនសុខ – លេចចេញជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជ
កម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។
រីឯខ័ណ្ឌមានជ័យ និងខ័ណ្ឌព្រែកព្នៅ – មានតម្លៃសមរម្យ
ជាងឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែមានសក្តានុពលរីកចម្រើន។ ចំណែកខ័ណ្ឌទួលគោក និងចំការមន ជាទីតាំងសំខាន់ ដែលមានតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ជាង។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ មានការកើនឡើងដោយសារការវិនិយោគបរទេស នគរូបនីយកម្ម និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ឧទាហរណ៍ ផ្លូវល្បឿនលឿន ទីក្រុងរណប)។
តម្លៃដីនៅទីតាំងសំខាន់ៗ មានថ្លៃគឺខ្ពស់រួចទៅហើយ ប៉ុន្តែតំបន់ខាងក្រៅជាយរាជធានី នៅតែមានកន្លែងសម្រាប់ឲ្យតម្លៃ។
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាននិងកំពុងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈអចលនទ្រព្យ សួនឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍។
ច្បាប់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ជនបរទេស តម្រូវឱ្យមានការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន (ឧ. ភាពជាដៃគូក្នុងស្រុក ឬរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកតែងតាំង)។
តម្លៃអចលនទ្រព្យអាចប្រែប្រួល ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ឬការផ្លាស់ប្តូរនយោបាយ។
គម្រោងដែលបានគ្រោងទុកមួយចំនួន អាចចំណាយពេលរង់ចាំយូរជាងការរំពឹងទុក ដែលប៉ះពាល់ដល់ការឡើងតម្លៃដី។
