ដោយៈ ចំណាន
ម៉ាឡេស៊ីៈ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ត្រូវបានចាត់ទុកជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ចមួយនៅតំបន់អាស៊ាន ដែលមានការរីកចម្រើនគ្រប់វិស័យ ពិសេសវិស័យ អចលនទ្រព្យក៏បានទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន។
តើឆ្នាំ២០២៦នេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រទេសនេះមានសភាពដូចម្តេច? ជាទូទៅអ្នកជំនាញរំពឹងថានឹងមានកំណើនមធ្យម និងសកម្មភាពវិនិយោគកាន់តែរឹងមាំនៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែមិនមែនជា “ការរីកចម្រើន” ដ៏ខ្លាំងក្លាដូចពពុះនោះទេ។
ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកកំណើន ប្រកបដោយចីរភាព និងផ្តោតលើគុណភាព ជាមួយនឹងចំណុចខ្លាំងគោលដៅនៅក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ។
តើអ្វីជម្រុញទីផ្សារឲ្យរីកចម្រើន? ការគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច និងកំណែទម្រង់គោលនយោបាយក្រោមផែនការទី១៣ (២០២៦-២០៣០) និងថវិកាឆ្នាំ២០២៦ របស់ម៉ាឡេស៊ី មានគោលបំណងជំរុញការអភិវឌ្ឍ និងការវិនិយោគ។
កំណើននៃFDI ជារួមពង្រឹងកម្លាំងសេដ្ឋកិច្ច កាន់តែទូលំទូលាយ និងគាំទ្រ ដោយប្រយោលដល់តម្រូវការ អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ។
អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងឡូជីស្ទីក ជាពិសេសមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងឧទ្យានឧស្សាហកម្មដែលគ្រប់គ្រង ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញតម្រូវការលើសពីមធ្យម ជាពិសេសនៅជុំវិញ Johor, Klang Valley និងខេត្តPenang។
គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ប្រទេសនេះ (ឧទាហរណ៍ Johor-Singapore RTS Link និងច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនផ្សេងទៀត) កំពុងបង្កើនការតភ្ជាប់ និងតម្លៃដីរយៈពេលវែង។
ជាមួយគ្នានេះ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីក៏មានបញ្ហាបញ្ហាប្រឈម និង ប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់ឆ្នាំនេះផងដែរ ដែលគេមើលឃើញតាមរយៈការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន នៅតែបន្តកើតមាននៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន ជាពិសេសខុនដូខ្ពស់ៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលអាចកាត់បន្ថយការកើនឡើងនៃតម្លៃ។
ពន្ធត្រាសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានបរទេស ត្រូវបានកើនឡើងទ្វេរដងដល់៨ភាគរយ ចាប់ពីខែមករា ឆ្នាំ 2026 ដែលអាចធ្វើឱ្យតម្រូវការប៉ាន់ស្មានថយចុះ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រឈមមុខ នឹងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមសាងសង់ និងការអនុលោមតាមច្បាប់ ដែលអាចធ្វើឱ្យការដាក់ឱ្យដំណើរការថ្មីយឺត៕
