ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញមើលឃើញថា នៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ ការវិនិយោគលើផ្ទះ នៅតែអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន ប៉ុន្តែយុទ្ធសាស្ត្រនេះខុសគ្នាខ្លាំងពីរយៈពេលរីកចម្រើនឆ្នាំ ២០១៧-២០១៩។
ទីផ្សារឥឡូវនេះ ផ្តល់រង្វាន់ដល់តម្រូវការពិតប្រាកដ ប្រាក់ចំណូ លពីការជួល និងទីតាំងល្អ មិនមែនគ្រាន់តែការរំពឹងទុកនោះទេ។
របាយការណ៍ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦បានបង្ហាញថា លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមកំពុងដំណើរការល្អជាង គម្រោងប្រណីត។
ចំណុចទាំងនេះ ជាយុទ្ធសាស្ត្រខ្លាំងបំផុតនៅពេលនេះ ដែលវិនិយោគិនគួរពិចារណា
១. ទិញសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលពីការជួលជាមុនសិន មិនមែនលក់បន្តលឿនទេ
នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតនៅកម្ពុជា ឥឡូវនេះ ខណៈតម្រូវការជួលល្អនៅតែមាននៅក្នុងភ្នំពេញ តំបន់ជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋានថ្មី តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់សាកលវិទ្យាល័យ និងតំបន់ដែលមានជនបរទេស និងជនជាតិខ្មែរវណ្ណៈកណ្តាល
អ្នកវិភាគមើលឃើញថា ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅរកអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ និងអ្នកជួលរយៈពេលវែងជំនួសឱ្យការប្តូរការរំពឹងទុក។
ប្រភេទផ្ទះល្អបំផុត វីឡាបុរីតូចៗ វីឡាភ្លោះ ផ្ទះអាជីវកម្មនៅជិតសហគមន៍ ខុនដូកម្រិតមធ្យមក្រោម១០០,០០០ដុល្លារ វីឡាភ្លោះនៅតំបន់ជាយក្រុងដែលកំពុងរីកចម្រើន។
២. ផ្តោតលើតំបន់ “កំណើនប្រជាជននាពេលអនាគត”
ប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតជាធម្មតា កើតឡើងនៅកន្លែងដែលមានការពង្រីកផ្លូវ រោងចក្រកើនឡើង ចំនួនប្រជាជនផ្លាស់ទីទៅខាងក្រៅហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលេចឡើង។
អ្នកជំនាញបានចង្អុលទៅកាន់តំបន់ភាគខាងលិច និងភាគនិរតីនៃទីក្រុងភ្នំពេញ និងតំបន់ជុំវិញកំបូល អង្គស្នួល ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង និងតំបន់ច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ដែលតំបន់ទាំងនេះ នៅតែមានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង ពីព្រោះការពង្រីកទីក្រុងនៅតែបន្តចេញពីទីក្រុងភ្នំពេញ។
៣. ទិញក្រោមតម្លៃទីផ្សារ
នៅឆ្នាំ២០២៦ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនត្រូវការសាច់ប្រាក់ ដែលវិនិយោគិនល្អឥឡូវនេះ គួរផ្តោតលើការចរចាយ៉ាងម៉ត់ចត់ ទិញអចលនទ្រព្យដែលមានបញ្ហា ទិញពីអ្នកដែលត្រូវការសាច់ប្រាក់ ជៀសវាងការទិញដោយអារម្មណ៍ ស្របពេលទីផ្សារនេះពេញចិត្តអ្នកទិញសាច់ប្រាក់ដោយការអត់ធ្មត់៕
