ដោយៈ ចំណាន
អាមេរិកៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅអាមេរិក ត្រូវបានមើលឃើញថាស្ថានភាពមានភាពប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែមិនបញ្ជាក់ពីសុខភាពវិស័យនេះកំពុងរីកចម្រើនលឿនទេ។
តម្លៃផ្ទះនៅអាមេរិក នៅតែកើនឡើងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ប៉ុន្តែយឺតជាងក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០២០-២០២២។
ការព្យាករណ៍ភាគច្រើនរំពឹងថា នឹងមានកំណើនតម្លៃទាបក្នុងខ្ទង់តែមួយ ជាជាងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ស្តុកកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវជម្រើសកាន់តែច្រើន។
ជាមួយគ្នានេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែខ្ពស់ ប្រហែល ៦-៧% ដែលបន្តប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពទិញ សម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើន។
សហរដ្ឋអាមេរិក នៅតែមានកង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន រយៈពេលវែង ដែលជួយគាំទ្រតម្លៃ ទោះបីជាការលក់មានល្បឿនយឺតក៏ដោយ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើន មានភាពស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ ព្រោះពួកគេមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបចាស់ៗ។
ចំណែកអចលនទ្រព្យបែបពាណិជ្ជកម្ម អាផាតមិន (ពហុគ្រួសារ)
វិស័យមួយដែលមានសុខភាពល្អជាង និងមានតម្រូវការនៅតែខ្លាំង ព្រោះការទិញផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃ ទោះបីជាទីផ្សារSun Belt មួយចំនួនមានការផ្គត់ផ្គង់លើសក៏ដោយ។
ចំនែកអគារការិយាល័យ មានការងើបឡើងវិញមិនស្មើគ្នា ដោយអគារការិយាល័យលំដាប់ខ្ពស់ កំពុងដំណើរការបានល្អប្រសើរ ខណៈដែលអគារការិយាល័យចាស់ៗ នៅតែបន្តជួបការលំបាក ហើយជារឿយៗត្រូវបានប្តូរទៅជាការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។
អ្នកវិភាគមកពី J.P. Morgan, Newmark និង Colliers ជាទូទៅពណ៌នាអំពីឆ្នាំ២០២៦ថា ជាឆ្នាំអន្តរកាល ដោយសារប្រតិបត្តិការច្រើនជាងឆ្នាំ២០២៤ ២០២៥ បានធ្វើឱ្យតម្លៃមានស្ថេរភាព ឱកាសកាន់តែប្រសើរ សម្រាប់វិនិយោគិនជាង អំឡុងពេលមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៃអត្រាខ្ពស់។
គ្មានការធ្លាក់ចុះ នៃលំនៅដ្ឋានទូទាំងប្រទេសទេ ប៉ុន្តែក៏មិនមានការរីកចម្រើនធំដុំដែរ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំនេះ ត្រូវបានពិពណ៌នាយ៉ាងល្អបំផុតថា មានស្ថេរភាពទៅវិជ្ជមានមធ្យម។ បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតនៅតែជាថ្លៃដើមខ្ចីខ្ពស់ ខណៈពេលដែលការគាំទ្រដ៏ធំបំផុតគឺកង្វះខាត លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងបន្ត។
អ្នកវិភាគភាគច្រើនរំពឹងថា “នឹងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ជាជាងការរីកចម្រើន ឬការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង”៕
