ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ផ្អែកលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្ន នគរូបនីយកម្ម និងនិន្នាការសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ផ្នែកអចលនទ្រព្យទាំងនេះគឺជាបេក្ខជនដ៏រឹងមាំបំផុតសម្រាប់កំណើន ក្នុងរយៈពេល៣ទៅ១០ឆ្នាំខាងមុខ។
ទោះជាយ៉ាងណា មិនមានលទ្ធផលណាមួយត្រូវបានធានានោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគជាច្រើនយល់ឃើញថា តំបន់ទាំងនេះជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលរយៈពេលវែងល្អបំផុត។
១. ដីនៅជិតអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ
នេះគឺជាប្រធានបទរយៈពេលវែង ដ៏រឹងមាំបំផុតមួយដោយសារតែអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិថ្មី។ ផ្លូវ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីដែលតភ្ជាប់តំបន់នេះ ដែលធ្វើឲ្យមានតម្រូវការភស្តុភារ ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានកើនឡើងតាមពេលវេលា។
ផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល នៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។ ដីជាធម្មតាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាមុនសិន នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពង្រីក ទោះបីជាពេលវេលាអាចប្រែប្រួលក៏ដោយ។
២. ដីឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ
ប្រទេសកម្ពុជា បន្តទាក់ទាញការវិនិយោគផលិតកម្ម និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។ តម្រូវការត្រូវបានគាំទ្រ ដោយតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (SEZs)។ ពាណិជ្ជកម្មឆ្លងដែនជាមួយវៀតណាម និងថៃ។ ឃ្លាំង និងកន្លែងភស្តុភារ។
តំបន់ជុំវិញក្រុងបាវិត ប៉ោយប៉ែត និងផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ប្រសិនបើការវិនិយោគនៅតែបន្ត។
៣. ដីលំនៅឋាននៅលើគែមដែលកំពុងពង្រីករបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ
ជាយក្រុងភ្នំពេញ អាចបន្តរីកចម្រើន នៅពេលដែលទីក្រុងពង្រីក។ ទីតាំងដែលតភ្ជាប់ដោយផ្លូវរង្វង់ថ្មី ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗ ជារឿយៗឃើញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង តាមពេលវេលា។
៤. អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជុំវិញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ
ការលក់រាយ ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះអាចដំណើរការបានល្អ ជាងនៅកន្លែងដែលមានកំណើនប្រជាជនខ្ពស់។ ការតភ្ជាប់ប្រើប្រាស់ដឹកជញ្ជូនបានល្អ សកម្មភាពអាជីវកម្ម។
តម្រូវការពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំង ទៅលើសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងកម្រិតនៃការកាន់កាប់។
៥. ខុនដូ
ទីផ្សារខុនដូបានប្រសើរឡើង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលខ្សោយបំផុតរបស់វា ប៉ុន្តែវានៅតែមានបញ្ហាប្រឈម ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់នៅតែខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ អ្នកទិញមានការជ្រើសរើសច្រើនជាង។
ប៉ុន្តែគម្រោងដែលមានទីតាំងល្អ និងមានគុណភាពខ្ពស់ជាទូទៅមានទីតាំងល្អជាង គម្រោងប្រណីតដែលមានតម្រូវការទាប៕
