ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ មានផ្នែកសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជា ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន ខុនដូ សណ្ឋាគារជាដើម ប៉ុន្តែសំណួរធំនាពេលនេះ តើអចលនទ្រព្យប្រភេទណាគួរវិនិយោគ?។
អ្នកជំនាញបានផ្តល់យោបល់ថា អ្នកវិនិយោគគួរផ្តោតលើដីជាជាងខុនដូថ្មីដែលមានតម្លៃថ្លៃ ជាពិសេសកន្លែងដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនងជាបង្កើនភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់។
ចំណុចដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុត គឺច្រករបៀងភាគខាងត្បូងនៃភ្នំពេញ-កណ្តាល-តាកែវ ពិសេសអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ បានបង្កើតចំណុចហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីដ៏សំខាន់មួយ ហើយសមត្ថភាពដែលបានគ្រោងទុករបស់វា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពង្រីកយ៉ាងច្រើនតាមពេលវេលា។
ប៉ុន្តែយ៉ាងណា អ្នកជំនាញមិនផ្តល់យោបល់ទិញភ្លាមៗនៅក្បែរអាកាសយានដ្ឋានទេ ដោយសារតែវា “នៅជិតអាកាសយានដ្ឋាន”។
អ្នកវិនិយោគគួរផ្តោតលើទីតាំងសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា ផ្លូវចូលដំណើរការល្អដែលមានស្រាប់។ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ សហគមន៍ដែលមានស្រាប់នៅក្បែរនោះ។ សាលារៀន/ ទីផ្សារ/ សកម្មភាពឧស្សាហកម្ម ឬពាណិជ្ជកម្ម សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតជាក់ស្តែង និងតម្លៃដែលនៅតែសមហេតុផល ដោយមិនសន្មតថាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនាពេលអនាគត។
អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា “កំហុសដ៏ធំបំផុតរបស់អ្នកវិនិយោគ គឺការទិញដីថោក ដែលនៅតែថោកព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ប្រើប្រាស់វាទេ”។
ភ្នំពេញ៖ ទិញសម្រាប់ប្រាក់ចំណូល មិនមែនគ្រាន់តែការកោតសរសើរទេ។
យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតរបស់ Knight Frank បង្ហាញថាទីផ្សារការិយាល័យភ្នំពេញ នៅតែមានការលំបាក ដោយការកាន់កាប់សរុបមានត្រឹមតែ៥៨,៧% នៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ ២០២៥ ខណៈពេលដែលការិយាល័យសំខាន់ៗ មានអត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់សរុបប្រហែល៧៦%។
អ្នកជំនាញបានផ្តល់យោបល់ឲ្យអញនកអភិវឌ្ឍន៍ មានការប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយអគារពាណិជ្ជកម្មធំៗ និងការវិនិយោគលើការិយាល័យដែលមានហានិភ័យខ្ពស់។
ផ្ទុយទៅវិញ ខ្ញុំចង់ឱ្យអចលនទ្រព្យតូចៗ ដែលរកចំណូលបានច្រើននៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានស្រាប់ ដែលអ្នកអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកជួលមុនពេលទិញ៕
