ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​នឹង​បន្ត​រក្សា​កំណើន​យឺតៗ​រហូតដល់​ឆ្នាំ​២០២៧​

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ គិតចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៧ អ្នកជំនាញ រំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា នឹងឆ្លងកាត់ការងើបឡើងវិញយឺតៗ ជាជាងការរីកចម្រើនភ្លាមៗ។

ឱកាសដ៏ធំបំផុតនាអំឡុងពេលនេះ គឺជាការទិញដោយជ្រើសរើសក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ មិនមែនទិញអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនោះទេ។

១. អចលនទ្រព្យកម្ពុជា៖ ២០២៦ -២០២៧

នៅឆ្នាំ២០២៦ ជាពេលវេលាដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ និងជាឆ្នាំកែសម្រួលទីផ្សារឡើងវិញ។

ទីផ្សារនៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធពី ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានលើស ស្របពេលតម្រូវការក្នុងស្រុកខ្សោយ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យតឹងតែង បញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់ របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
ប្រា​​​​ក់កម្ចីមិនដំណើរការខ្ពស់ និងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនទាប។

ធនាគារពិភពលោកនិយាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការធ្លាក់ចុះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ របស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងបន្ត ហើយភាពទន់ខ្សោយនៃអចលនទ្រព្យ កំពុងសាកល្បងគុណភាពទ្រព្យសកម្ម វិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។

ធនាគារនេះព្យាករណ៍ថា កំណើនGDP៣,៩ភាគរយ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នឹងងើបឡើងវិញដល់៤,៩% ក្នុងឆ្នាំ២០២៧។

ចំណែកមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) កាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយព្យាករណ៍ថា កំណើន៣% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ បន្ទាប់មកការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ ២០២៧ ហើយកំណត់ជាពិសេស អំពីអចលនទ្រព្យថា ជាភាពងាយរងគ្រោះដ៏សំខាន់នៃវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកយិន លាងគង់ស្ថាបនិកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលឈានមុខគេ ក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានសម្រាប់វិស័យនេះ បានលើកឡើងថា នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ ស្ថានភាពទំនងជាទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ ជាជាងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់។

២. តម្លៃដីធ្លី៖ នៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ ប៉ុន្តែដីល្អអាចងើបឡើងវិញមុនគេ

នៅឆ្នាំ២០២៥ ធនាគារពិភពលោកបានរាយការណ៍ថា តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងសង្កាត់សំខាន់ៗ នៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះប្រហែល៨-១០% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ស្ថានភាពបែបនេះ បាននិងកំពុងបង្កើតស្ថានភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់វិនិយោគិន ដូចជា ដីមិនល្អ/ធម្មតា៖ អាចនៅទ្រឹង។

ប៉ុន្តែដីយុទ្ធសាស្ត្រ នៅជិតផ្លូវធំៗ អាកាសយានដ្ឋាន តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងការពង្រីកទីក្រុងនាពេលអនាគត អាចងើបឡើងវិញលឿនជាងមុន៕