ដោយៈ ម៉ាណា
ភ្នំពេញៈ ទីតាំងគឺជាជម្រើសសម្រាប់ការវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់តំបន់ ជាអ្វីដែលធានាថា អចលនទ្រព្យនឹងថ្លៃដីនឹងឡើងនោះទេ។
មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលលើចំណុចមួយចំនួនដូចជា៖ ភាពរួចរាល់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឯកសារកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្ម (ដូចជាទឹក ភ្លើង) និងតម្រូវការជាក់ស្តែងនៅលើទីផ្សារ។
វិស័យអចលនទ្រព្យចំនួន៥ដែលគួរផ្តោតអាទិភាព
ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា៖ របាយការណ៍ស្តីពីស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ ២០២៥ បានបង្ហាញថា មានគម្រោងលំនៅឋានចំនួន៤១ ត្រូវបានអនុម័ត បើធៀបនឹងគម្រោងខុនដូ (condominium) ចំនួន១១ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ នេះគឺជាសញ្ញាណដ៏សំខាន់មួយ ដែលបង្ហាញពីទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានថ្មីៗ ទោះបីជាការអនុម័តទាំងនេះមិនមែនជាការធានាថានឹងអាចលក់ចេញបានក៏ដោយ។
ក្រុមហ៊ុនAPS Cambodia ដែលបានធ្វើការសិក្សាស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុននេះ បានបង្ហាញថា ផ្នែកខ្លះនៃវិស័យលំនៅឋាន និងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច (សណ្ឋាគារ/កន្លែងស្នាក់នៅ) នៅតែបន្តមានភាពទន់ខ្សោយ ខណៈដែលតម្រូវការក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មបង្ហាញពីភាពធន់បានល្អជាង។
យុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ ដែលអ្នកជំនាញបានណែនាំ សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៧ រួមមាន ការបែងចែកផលប័ត្រវិនិយោគ ដែលបានស្នើឡើង
នេះគ្រាន់តែជាការបែងចែក ដើម្បីជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាការព្យាករណ៍អំពីអត្រាប្រាក់ចំណេញនោះទេ។
លំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលមធ្យម និងលំនៅឋានតម្លៃគួរផ្តោតលើលំហូរទុន៣៥%។ ដីសម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម (Logistics)៖ ២៥%។ ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍជាយុទ្ធសាស្ត្រ៖ ២០% អាផាតមិនសម្រាប់ជួល និងអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម៖ ១០% សាច់ប្រាក់បម្រុងគួររក្សាទុក១០%៕
