ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ កាលពីជាង១០ឆ្នាំមុន (ប្រហែលឆ្នាំ២០០៤ -២០១៦) អចលនទ្រព្យ និងសំណង់បានក្លាយជាម៉ាស៊ីនមួយ ក្នុងចំណោមម៉ាស៊ីនដ៏ខ្លាំងបំផុត ដែលចាក់បញ្ចូលប្រាក់ចូល ទៅក្នុងចរន្តសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។
វិស័យនេះបានប៉ះពាល់ ដល់កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ការងារ ធនាគារ ការវិនិយោគបរទេស និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុង។
ទិន្នន័យខាងក្រោមនេះ ជារបៀបដែលវាបានចាក់បញ្ចូលថ្លៃដើម និងប្រាក់ទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។
១. សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ បានក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប(GDP)
ប្រហែលឆ្នាំ២០១៥- ២០១៦ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានកើនឡើងជិត ៧%ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអង្គការដូចជាធនាគារពិភពលោក និងមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិបាននិយាយថា សំណង់ និងអចលនទ្រព្យគឺជាកម្លាំងចលករកំណើនដ៏សំខាន់។
ការរីកចម្រើនរួមមាន ខុនដូ លំនៅឋានបុរី អគារពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ កាស៊ីណូ អគារការិយាល័យ ការរំពឹងទុកដីធ្លី ជាពិសេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ សៀមរាប ក្រុងបាវិត ក្រុងប៉ោយប៉ែតនៃខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។
២. ការវិនិយោគបរទេសយ៉ាងច្រើនបានចូលមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជា
វិនិយោគិនចិន និងវិនិយោគិនមកពីតំបន់ជាច្រើន បានចាក់បញ្ចូលប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារ ទៅក្នុងការទិញដី អភិវឌ្ឍន៍គម្រោងធំៗ សាងសង់អគារខ្ពស់ៗ អភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍឆ្នេរសមុទ្រជាដើម។
លំហូរចូលទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានឈានដល់ប្រហែល១,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ស្មើនឹងប្រហែល១០ភាគរយនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់កម្ពុជា។
លំហូរសាច់ប្រាក់នេះត្រូវបានចរាចរតាមរយៈ ក្រុមហ៊ុនសំណង់
ការនាំចូលស៊ីម៉ង់ត និងដែកថែប ប្រាក់ខែកម្មករ ប្រាក់កម្ចីធនាគារ ម្ចាស់ដីលក់អចលនទ្រព្យជាដើម។
៣. សំណង់បានបង្កើតការងារយ៉ាងច្រើន
វិស័យនេះបានស្រូបយកកម្មករ រាប់រយរាប់ពាន់នាក់មកពីខេត្តជនបទ ដោយពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរពីវិស័យកសិកម្មទៅជា ការងារសំណង់ សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ ការដឹកជញ្ជូន និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈជាដើម។
ធនាគារពិភពលោកបានកត់សម្គាល់ថា ការពង្រីកវិស័យសំណង់បានជួយកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលមិនមែនកសិកម្មសម្រាប់គ្រួសារជនបទ។
សកម្មភាពទាំងនេះបានជួយដល់ ការបង្កើនការចំណាយរបស់គ្រួសារ បង្កើនការធ្វើចំណាកស្រុកក្នុងទីក្រុង និងពង្រីកក្រុមអ្នកមានចំណូលមធ្យម។
៤. ឥណទានធនាគារបានពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស
ធនាគារ និងស្ថាប័នមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ទទួលបានហិរញ្ញប្បទានយ៉ាងច្រើន ការទិញលំនៅដ្ឋាន ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យ គម្រោងបុរី ការវិនិយោគដីធ្លី។
កំណើនឥណទានឯកជន បានឈានដល់ជិត៣០%ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ លំហូរមួលធននេះ បានចាក់បញ្ចូលសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែក៏បានកើនឡើងផងដែរ ដូចជា បំណុលគ្រួសារការពឹងផ្អែកលើអចលនទ្រព្យ ហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុ។
៥. អចលនទ្រព្យបានជំរុញឧស្សាហកម្មជាច្រើនទៀត
អចលនទ្រព្យបានបង្កើតតម្រូវការសម្រាប់សម្ភារៈ និងវត្ថុធាតុដើមមួយចំនួនដូចជា ស៊ីម៉ង់ត៍ ដែកថែប កញ្ចក់ គ្រឿងសង្ហារិម ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ផ្សារទំនើប ភោជនីយដ្ឋានភស្តុភារ។
ដូច្នេះគម្រោងសាងសង់មួយបានបង្កើត “ឥទ្ធិពលលើសពីទ្វេរគុណ” នៅទូទាំងវិស័យជាច្រើន។
ឧទាហរណ៍ ម្ចាស់ដីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ កម្មករទទួលបានប្រាក់ឈ្នួល ធនាគារទទួលបានការប្រាក់ រដ្ឋាភិបាលប្រមូលពន្ធ និងថ្លៃសេវាអនុញ្ញាត។
៦. តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស
ចាប់ពីប្រហែលឆ្នាំ ២០១៣-២០១៩ តម្លៃដីនៅភ្នំពេញបានកើនឡើង។ ក្រុងព្រះសីហនុបានក្លាយជាចំណុចក្តៅ នៃការវិនិយោគរបស់ចិន។ តំបន់ក្បែរផ្លូវហាយវេ និងទីក្រុងរណបបានកើនឡើង។
មូលដ្ឋាននៃការរីកចម្រើននេះបានបង្កើត នូវទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ម្ចាស់ដី ឥរិយាបថវិនិយោគបែបស្មាន។ ការកើនឡើងនៃថ្លៃរស់នៅ និងថ្លៃជួល។
អ្នកវិភាគមួយចំនួនក្រោយមកបានព្រមានថា “ទីផ្សារបានឡើងកំដៅខ្លាំងពេក និងពឹងផ្អែកលើដើមទុនបរទេសច្រើនពេក”។
ការរីកចម្រើនផ្នែកអចលនទ្រព្យបានជួយកម្ពុជា លើការរក្សាកំណើនផលិតផល ក្នុងស្រុកសរុបប្រហែល៧ភាគរយ ពង្រីកទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទាក់ទាញដើមទុនបរទេស សាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប ពង្រីកការងារ ប៉ុន្តែវាក៏បានបង្កើតហានិភ័យផងដែរ ដោយកំណើនបំណុលខ្ពស់ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលើស ការពឹងផ្អែកលើការវិនិយោគរបស់ចិន វិសមភាពកើនឡើង។
តាមការសង្កេតទូទៅ អារម្មណ៍ប្រជាជនសព្វថ្ងៃនេះ ពួកគេនៅតែគិតថា “កម្ពុជានៅតែមានអារម្មណ៍ថា នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ក៏ដូចជា រងផលវិបាកនៃវដ្តចាក់បញ្ចូលអចលនទ្រព្យពី១០ឆ្នាំមុន”៕
