ដោយៈ ម៉ាណា
វៀតណាមៈ ប្រទេសវៀតណាមនៅតែជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយ របស់អាស៊ីអាគ្នេយ៍នៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែផលចំណេញដែលរំពឹងទុកអាស្រ័យលើថា តើអ្នកកំពុងវិនិយោគសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលពីការជួល ឬការកើនឡើងនៃដើមទុន។
ប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនជាងគេ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍នេះ មានផលចំណេញពីការវិនិយោគល្អប្រសើរ ដោយផលចំណេញពីការជួលប្រចាំឆ្នាំ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមចន្លោះពី៣ ទៅ៥%។
ទីតាំងល្អនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ឬតំបន់ឧស្សាហកម្ម FDI មានផលចំណេញប្រចាំឆ្នាំចន្លោះពី៥ ទៅ៧% សរុបក្នុងករណីល្អបំផុត។
ចំណែកការកើនឡើងនៃដើមទុន នៅទីតាំងសំខាន់ៗអាចកើនឡើងចន្លោះពី៨ ទៅ១៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រសិនបើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ FDI និងកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់នៅតែបន្ត។
បណ្តាស្រុកដែលមានការអភិវឌ្ឍ រសរវើកមួយចំនួនអាចដំណើរការបានល្អជាង ខណៈពេលដែលតំបន់ប្រណីត ដែលផ្គត់ផ្គង់លើសអាចឃើញប្រាក់ចំណេញទាបជាង ឬសូម្បីតែតម្លៃថេរ។
ផលចំណេញសរុបប៉ាន់ស្មានលើការវិនិយោគ (ROI) អភិរក្សនិយមមានផលចំណេញព៏ការវិនិយោគចន្លោះពី៦ ទៅ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ គម្រោងល្អនៅក្នុងតំបន់ដែលមានកំណើនខ្លាំង អាចរកផលចំណេញចន្លោះពី១០ ទៅ១៨% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
គម្រោងពិសេសអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែមិនមែនជារឿងធម្មតាទេ ហើយមានហានិភ័យខ្ពស់ជាង។
តើវានៅតែជាការវិនិយោគល្អទេ?នៅក្នុងប្រទេសមួយនេះ? ចម្លើយគឺវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែត្រូវជ្រើសរើសឲ្យបានច្បាស់លាស់ ដោយសារប្រទេសនេះមានកត្តាវិជ្ជមានជាច្រើន ដូចជា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង និងការពង្រីកផលិតកម្ម។ លំហូរចូលជាបន្តបន្ទាប់នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI)ខ្ពស់។ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដូចជាផ្លូវល្បឿនលឿន ប្រព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដី និងអាកាសយានដ្ឋាន។ នគរូបនីយកម្ម និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង៕
