ដោយៈសុផារី
ភ្នំពេញៈ ទិន្នផលជួលសរុប (Gross rental yield) គឺជាប្រាក់ចំណូលដែលវិនិយោគិនទទួលបានពីអចលនទ្រព្យ ជាធម្មតាប្រចាំខែ ដូច្នេះជាធម្មតាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ចំពោះវិនិយោគិនទាំងអស់ ហើយអាចជាកត្តាកំណត់ ក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យមួយ លើអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀតនៅពេលទិញ។
ទិន្នផលជួលសរុបខ្ពស់មានន័យថា វិនិយោគិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើនពីអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគ មានការចំណាយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ដូចជា ការប្រាក់កម្ចី ថ្លៃសាជីវកម្ម ថ្លៃគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងការថែទាំ ប្រាក់ចំណូលពីទិន្នផលជួលសរុបខ្ពស់នេះកាន់តែខ្ពស់ នោះការចំណាយក្រៅហោប៉ៅ កាន់តែតិចសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
-->
ដើម្បីគណនាទិន្នផលការជួលសរុប វិនិយោគិនត្រូវយកចំណូលពីការជួលប្រចាំឆ្នាំចែក នឹងតម្លៃទិញអចលនទ្រព្យ ហើយគុណនឹង១០០ដើម្បីទទួលបានតួលេខភាគរយ។
ទិន្នផលជួលសរុប (%) = (ចំណូលពីការជួលប្រចាំឆ្នាំ/តម្លៃអចលនទ្រព្យ) x 100។
ឧទាហរណ៍ ពិសីមានអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃ១០ម៉ឺនដុល្លារ ដែលរកចំណូល ពីការជួលចំនួន៥០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ដើម្បីទទួលបានការជួលប្រចាំឆ្នាំ គុណ៥០០ដុល្លារក្នុងមួយខែជាមួយ១២ខែ នោះអ្នកនឹងទទួលបានចំណូល ពីការជួល៦០០០ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកចែក៦០០០ដុល្លារ នឹង១០០.០០០ដុល្លា ដែលស្មើនឹង០,០៦ បន្ទាប់មកគុណនឹង១០០ ដើម្បីទទួលបាន៦ភាគរយ។ ដូច្នេះទិន្នផលជួលសរុប សម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះគឺ៦ភាគរយ៕
