ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ មានបទពិសោធន៍លើការទិញលក់ដីធ្លី អស់រយៈពេល១៨ឆ្នាំ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានវិវត្តន៍ខ្លួនពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសាមញ្ញមួយរូប រហូតដល់បើកក្រុមហ៊ុនជាបន្តបន្ទាប់ និងក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានប្រាក់រាប់រយលានដុល្លារ។
លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានKW Cambodia ដែលបាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍បុរីKS Residence និងបុរីវិមានសំណាងតម្លៃរាប់រយលានដុល្លារបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីថ្ងៃទី១៩ កញ្ញាកន្លងមក ដោយលោកបានបង្ហាញពីវិធី ទិញដីបានតម្លៃល្អ ពីយុទ្ឋសាស្រ្ត និងជ្រើសរើសទីតាំងដែលទទួលបានផលចំណេញពីការវិនិយោគ។
លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ការវិនិយោគអចលនទ្រ ព្យគឺទិញដីយ៉ាងណា ដើម្បីអាចលក់យកចំណេញ ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យគឺយកដីដែលទិញបាន ទៅអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើគំរោងអ្វីមួយ។ អញ្ចឹងសំណួរសួរថា តើទិញដីដូចម្តេច ដើម្បីបានផលចំណេញ វាជាសំណួរដែលមនុស្សជាច្រើនចង់ដឹង។
លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ទិញយ៉ាងម៉េចឲ្យតែថោក និងលក់យ៉ាងម៉េចឲ្យតែបានថ្លៃ ដែលពាក្យនេះអ្នកណាក៏ចេះនិយាយដែរ ប៉ុន្តែសំខាន់លក់យ៉ាងណាឲ្យបានតម្លៃល្អ នឹងបានផលចំណេញ”។ លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្នបើទិញរបស់ហើយ ចង់លក់បានចំណេញ គឺទិញដីទំនេរ(ដីមិនទាន់ប្រើប្រាស់) វាជាប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយ ដែលយើងលក់បានតម្លៃល្អនាពេលក្រោយ”។
លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា បើយើងវិនិយោគអចលនទ្រព្យយើងត្រូវដឹងថា តើយើងចង់វិនិយោគរយៈពេលខ្លី ដែលសំដៅដល់រយៈពេល១ឆ្នាំ ទៅ២ឆ្នាំ និងរយៈពេលមធ្យម គឺទិញរយៈពេល៣ ទៅ៥ឆ្នាំ និងវិនិយោគរយៈពេលវែង គឺទិញចន្លោះពេលពី៥ ទៅ១០ឆ្នាំ។
លោកបន្តថា ដើម្បីទិញដីបានល្អ គឺយើងត្រូវទិញដីដែលមានតម្លៃក្នុងទីផ្សារ ដែលតម្លៃទីផ្សារគឺសំដៅដល់ដី ដែលដាក់លក់ហើយមានអ្នកទិញ មិនមែនជាតម្លៃដីដែលម្ចាស់ដីទាមទារនោះទេ។ ហេតុនេះដើម្បីបានទិញបានដីក្នុងតម្លៃទីផ្សារមួយ ទាល់តែយើងស្គាល់ទីតាំង និងដឹងពីទីតាំងដីហ្នឹង។
លោកឧកញ៉ាបានពន្យល់ថា “និយាយឲ្យខ្លី បើចង់ទិញដីនៅក្នុងសង្កាត់ ឬភូមិមួយ យើងត្រូវសួរតម្លៃដីនៅតំបន់នោះ ឲ្យបាន១០កន្លែង ហើយយកមកបូកចូលគ្នា បន្ទាប់មកកាត់២០ភាគរយចេញ យើងនឹងដឹងតម្លៃទីផ្សារដីនោះហើយ”៕
