ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ប្រទេសកម្ពុជានឹងឃើញមានការកើនឡើង នូវគម្រោងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ចំណូលទាបដល់មធ្យម ស្របពេលសម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានអំពាវនាវដល់ក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យពិចារណាលើទីផ្សារនេះ។
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏បានចាប់ផ្តើមអនុវត្តគោលនយោបាយ លើកលែងពន្ធសម្រាប់ផ្ទះតម្លៃក្រោម៧០.០០០ដុល្លារផងដែរ។
ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ក៏នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំខាងមុខផងដែរ។ ផ្លូវល្បឿនលឿន ស្ពាន និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិថ្មី នៅទូទាំងប្រទេស គឺជាការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលយើងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសារ។
លោក Edward Lee នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate Group បានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ឆ្នាំ២០២២ គឺជាឆ្នាំដ៏លំបាក សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងបណ្តាប្រទេសនានាជាច្រើន ហើយអ្នកទិញមានជម្រើសច្រើន ក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញរបស់ពួកគេ។
លោកបន្តថា “ទោះបីជាបរិមាណលក់ប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនកូវីដ ថយចុះរហូតដល់ឆ្នាំ២០២២យ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែយើងនៅតែអាចសម្រេចបានតំណែង ជាគម្រោងលក់ដាច់បំផុតមួយ ក្នុងចំណោមគម្រោង ដែលលក់ដាច់បំផុតទាំង៣នៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា”។
លោកបានអះអាងថា “ឆ្នាំ២០២៣នេះ នឹងក្លាយជាការចាប់ផ្តើមសករាជថ្មី សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ដោយសារទីផ្សារប្រហែល៥០ភាគរយពឹងផ្អែកលើអតិថិជនបរទេស”។
លោក Edward Lee បានបញ្ជាក់ថា ក្រៅពីគម្រោង Prince Happiness Plaza Serviced Apartment និងគម្រោង One Tropica Borey Private Residences ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងដាក់ចេញនូវគម្រោងវិនិយោគទេសចរណ៍ថ្មីៗមួយចំនួនក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដូចជា រមណីយដ្ឋានវីឡានៅមាត់សមុទ្រ Bay of Lights។
ជាមួយគ្នានេះ លោក Adam Fitzpatrick នាយកនៃទីភ្នាក់ងារ IPS Cambodia ជឿជាក់ថា “ដោយសារមានជម្រើសជាច្រើននៅទីនោះ ការកំណត់តម្លៃ ត្រូវតែមានលក្ខណៈប្រកួតប្រជែងដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន”។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយរូបមកពីទីក្រុងហុងកុង ក៏មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារនៅឆ្នាំនេះផងដែរ។
លោក Ben Li ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Urban Village and Factory Phnom Penh បានមានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការបានកើនឡើងក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី៣ និងត្រីមាសទី៤ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ សម្រាប់វិស័យលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសពីអតិថិជនក្នុងស្រុក។
លោក Ben Li បានបន្តថា “ឆ្នាំ២០២៣នេះ នឹងមានភាពល្អប្រសើរជាងនេះ ដោយសារគេអាចព្យាករណ៍ ពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការពីសំណាក់វិនិយោគិនចិន”។
ជាមួយគ្នានេះ លោក ឡោ វិចិត្រ ប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុសកល ប្រចាំនៅរាជធានីភ្នំពេញ បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្រូវការអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៣នេះ”។
លោកបន្តថា“ គោលនយោបាយ ដែលបង្កភាពងាយស្រួលដល់វិនិយោគិនរបស់កម្ពុជា នឹងបង្កើតតម្រូវការកាន់តែច្រើន ហើយច្បាប់ពន្ធដារថ្មីក៏រំពឹងថា នឹងផ្តល់ផលល្អប្រសើរផងដែរ”។
លោក Colin Tan អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Colin Tan Training International ដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរី បានមានប្រសាសន៍ថា“ភាពរីកចម្រើនរបស់កម្ពុជា នៅតែបន្តទាក់ទាញអ្នកជំនាញអន្តរជាតិផងដែរ”។
ក្នុងអំឡុងពេលថ្លែងសុន្ទរកថា នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ នាពេលថ្មីៗនេះ លោក Colin Tan បានមានប្រសាសន៍ថា “វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា មានសក្តានុពលខ្លាំងជាងបណ្តាប្រទេសជិតខាងដូចជា ឡាវ ថៃ មីយ៉ាន់ម៉ា និងវៀតណាម ដោយសារតែកម្ពុជាមានកំណើនប្រជាជនកាន់តែច្រើន”៕
