តើការដួលរលំធនាគារលំដាប់យក្សអាមេរិក Silicon Valley អាចជះផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យថៃឬយ៉ាងណា?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ បានបង្ហាញក្តីបារម្ភអំពីផលប៉ះពាល់ លើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគត ដោយធនាគារកណ្តាលអាមេរិក ខ្លាំងជាងការដួលរលំភ្លាមៗនៃធនាគារ Silicon Valley (SVB) ។

លោក Meesak Chunharuckchot ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យថៃបានមានប្រសាសន៍ថា “ការដួលរលំនៃធនាគារអាមេរិក មិនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានឥទ្ធិពលខ្លាំង លើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននោះទេ ប៉ុន្តែការរំពឹងទុកការកើនឡើង នៃអត្រាការប្រាក់ទំនងជាមានផលប៉ះពាល់កាន់តែខ្លាំង”។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​ ការ​កើន​ឡើង​ទាំង​នេះ ​ទំនង​ជា​ជះឥទ្ធិពល​ខ្លាំង​ជាង​មុន​លើ​សេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក ហើយ​នឹង​ប៉ះពាល់​ដល់​វិស័យ​នាំ​ចេញ សេដ្ឋកិច្ច​ថៃ និង​អំណាច​នៃការទិញ​ផ្ទះថែមទៀតផង”។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា​ សមត្ថភាព​ខ្ចី​ប្រាក់ គឺ​ជា​បញ្ហា​សំខាន់​ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ ​ក្នុង​ទំហំទឹកប្រាក់​៣លាន​បាត​ និង​ទាប​ជាងនេះ។ ទោះបីជាគម្រោងផ្ទះ១លានខ្នងរបស់រដ្ឋាភិបាលថៃ ផ្តល់ការប្រាក់ទាប សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែគណៈរដ្ឋមន្ត្រីថ្មីមួយ ក្រោយការបោះឆ្នោតនឹងត្រូវអនុម័តការបន្តរបស់ខ្លួន។

លោក Wasan Kiangsiri ប្រធានសមាគមអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានបានមានប្រសាសន៍ថា “យូនីតទិញទាំងនោះ មានតម្លៃ៣លានបាត(ប្រហែល៨៦.៩៧៤ដុល្លារ) និងទាបជាងនេះ មានការព្រួយបារម្ភអំពីការទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយសារពួកគេមានអត្រាខ្ពស់បំផុត នៃការបដិសេធសម្រាប់ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ”។

សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកទិញយូនីត ដែលមានតម្លៃចន្លោះពី៣ទៅ៥លានបាត ការព្រួយបារម្ភដ៏សំខាន់មួយនោះ គឺការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ និងសុវត្ថិភាពប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដោយសារពួកគេភាគច្រើន ទើបតែចាប់ផ្តើមមានគ្រួសារ និងមានការចំណាយពាក់ព័ន្ធជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណា។

លោក Peerapong Jaroon-ek ប្រធានសមាគមខុនដូថៃ បានមានប្រសាសន៍ថា “កំណើនទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពស់ទាបៗ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅទ្រឹងនៅឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីបានកើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលនៃជំងឺរាតត្បាត ប៉ុន្តែទីផ្សារខុនដូត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើងប្រហែល៣០ភាគរយ”។

លោក​បាន​បន្ថែមថា​  កត្តា​ជំរុញ​សំខាន់​ នៃ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ទីផ្សារ​ខុនដូ​មានដូចជា យូនីត​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ និង​ការ​បន្ត​នៃ​អ្នក​ទិញ​បរទេស ខណៈទីផ្សារខុនដូជួលដែលធ្លាប់ដាំក្បាលចុះ ក្នុងវិបត្តិកូវីដបានងើបត្រលប់ទៅ៧០ភាគរយ នៃកម្រិតមុនកូវីដរួចទៅហើយ៕

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here