ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ មានការគណនាជារឿយៗថា តម្លៃអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន ខុនដូនៅកម្ពុជាមានតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំង បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
តើគេមានវិធីសាស្រ្តអ្វី ដើម្បីគណនាចំណូល និងតម្លៃអចលនទ្រព្យមានភាពសមស្របនឹងជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ? ចម្លើយនេះជាវិធីច្បាស់លាស់មួយ ដើម្បីគិតអំពីតម្លៃផ្ទះដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា គួរកំណត់គោលដៅ ដើម្បីឱ្យពួកគេពិតជាត្រូវគ្នា នឹងកម្រិតចំណូលរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាភាគច្រើន។
ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារលទ្ធភាពទិញសកល (មិនចាំបាច់មានលេខGDPពិតប្រាកដ ដើម្បីពន្យល់ពីគំនិតនេះទេ)។
ច្បាប់លទ្ធភាពទិញសកល ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រើប្រាស់ជាទូទៅ ដោយផ្តោតគោលការណ៍ណែនាំ អភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិភាគច្រើនបានលើកឡើងថា ផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យ នៅពេលដែលវាមានតម្លៃរបស់វា មានសមាមាត្រស្មើនឹង៣ ទៅ៥ដង នៃចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម។
ការអនុវត្តនេះ ចំពោះប្រទេសកម្ពុជា (ដោយប្រើការប៉ាន់ស្មានប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែង)។
ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមប្រចាំខែ របស់គ្រួសារកម្ពុជា (ទីក្រុង និងជនបទរួមបញ្ចូលគ្នា) ជាធម្មតាមានប្រហែល ៤០០ ទៅ៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែក្នុងមួយគ្រួសារ។
ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំ មានចន្លោះពី ៤៨០០ទៅ៨៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។
ដូច្នេះតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យគួរតែមាន ដោយប្រើច្បាប់៣-៥x។
ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោកសាយ សំអាល់បានបញ្ជាក់កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន មានតម្លៃត្រឹម២០,០០០ដុល្លារអាមេរិក មានភាពសមស្របនឹងជីវភាព របស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាភាគច្រើន៕
