តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមនឹងបន្តរីកចម្រើន ខ្លាំងនៅឆ្នាំ២០២៥?

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

វៀតណាមៈ តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ របស់ប្រទេសវៀតណាមទំនងជានឹង “រីកចម្រើន” នៅឆ្នាំ2026 ដែរឬទេ ហើយប្រទេសណាខ្លះជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេនៅក្នុងវិស័យនោះ?។

១. ការព្យាករណ៍ទូទៅ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម បានទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេស និងតម្រូវការក្នុងស្រុកកើនឡើង ដែលជំរុញដោយសារ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្មដ៏រឹងមាំ ការកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិ (ច្បាប់ដីធ្លីដែលបានកែសម្រួល ច្បាប់អចលនទ្រព្យ ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន)។

ចុចទីនេះដើម្បី Subscribe Telegram Channel «Property Area Asia» សម្រាប់ទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗ

-->

លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកើនឡើងនៃលំហូរ FDI ចូលទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

កំណើនទាំងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម (ការិយាល័យ ភស្តុភារកម្ម ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ)។

២. សញ្ញាកំណើន

ការវិនិយោគបរទេស ក្នុងអចលនទ្រព្យប្រទេសនេះ បានកើនឡើងជាងទ្វេដង នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ដែលបង្ហាញពីទំនុកចិត្តអន្តរជាតិកើនឡើង។

អ្នកវិភាគ និងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ មានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីតម្រូវការ និងកំណើនប្រាក់ចំណូល ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

ការព្យាករណ៍សម្រាប់ផ្នែក ដូចជា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្មបង្ហាញ ពីការពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ 2026 និងបន្តបន្ទាប់ទៀត។

៣. បញ្ហាប្រឈមដែលត្រូវពិចារណា

ទោះបីជាទស្សនវិស័យជាទូទៅ មានភាពវិជ្ជមានក៏ដោយ ក៏ហានិភ័យនៅតែមានដូចជា

• ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់/បទប្បញ្ញត្តិ និងពេលវេលាអនុវត្តសម្រាប់ច្បាប់ថ្មី។
• សម្ពាធបំណុលសាជីវកម្ម ក្នុងវិស័យសំណង់/អចលនទ្រព្យ
• ការផ្លាស់ប្តូរម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ឬអត្រាការប្រាក់ ដែលអាចកើតមានទូទាំងពិភពលោក។
• សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក និងជម្លោះដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។

អ្នកវិភាគភាគច្រើនរំពឹងថា ទីផ្សារនឹងមានកំណើនជាបន្តបន្ទាប់ និងសកម្មភាពវិនិយោគរឹងមាំនៅឆ្នាំ២០២៦ ទោះបីជាការហៅវាថាជា “ការរីកចម្រើន” អាចអាស្រ័យលើផ្នែក និងទីតាំងក៏ដោយ។

ទីផ្សារទីក្រុងសំខាន់ៗ និងផ្នែកឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារកម្មមានភាពរឹងមាំជាពិសេស។ ទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានភាពទូលំទូលាយជាជាងការកើនឡើងខ្លាំងពេកជាទូទៅ។

៤. វិនិយោគិនបរទេសកំពូលៗនៅក្នុងអចលនទ្រព្យវៀតណាម

`   ប្រទេសឈានមុខគេ ដែលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យវៀតណាម

១. សិង្ហបុរី

សិង្ហបុរីជាប់លាប់ជាអ្នកវិនិយោគ បរទេសធំជាងគេនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាម ដោយរួមចំណែកប្រហែល២៥-២៦% នៃដើមទុនវិនិយោគ ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗ។នេះ។

២. ចិន

អ្នកវិនិយោគចិន នៅតែជាវិនិយោគិនដ៏សំខាន់មួយ ដោយក្រុមហ៊ុនចិន និងហុងកុងកាន់តែសកម្មឡើងៗ វាត្រូវបានលើកឡើងថាជាវិនិយោគិនកំពូលនៅក្នុងទិន្នន័យFDI ទូលំទូលាយ ហើយដើមទុនចិនមានឥទ្ធិពលលើគ្រប់វិស័យ រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

៣. ជប៉ុន

វិនិយោគិនជប៉ុនគឺជាតួអង្គសំខាន់ ដែលតែងតែជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមប្រភពដើមទុនបរទេសកំពូលៗ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យ (លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម)។

៤. កូរ៉េខាងត្បូង

ដើមទុនរបស់ក្រុមវិ​និយោគិនកូរ៉េខាងត្បូង បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥។

៥. សហរដ្ឋអាមេរិក / អឺរ៉ុប

វិនិយោគិនស្ថាប័នសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុប ក៏កំពុងចូលរួមកាន់តែច្រើនឡើងផងដែរ ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម៕