ដោយៈ ចំណាន
វៀតណាមៈ យោងតាមទិន្នន័យ និងរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE បានបង្ហាញថា តម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើង រួមទាំងតម្លៃដីធ្លីលំនៅដ្ឋាន និងអត្រាជួលដីឧស្សាហកម្ម។
ខណៈពេលដែលCBRE ជាធម្មតារាយការណ៍អំពីអចលនទ្រព្យ (ផ្ទះ/ខុនដូ) ជាជាងតម្លៃដីឆៅ និន្នាការទាំងនេះមានភាពពាក់ព័ន្ធ ពីព្រោះតម្លៃដីធ្លី គឺជាកត្តាជំរុញចម្បងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
តម្លៃខុនដូនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ២០២៤ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង កើនឡើងប្រហែល៣៦% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតមួយក្នុងរយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំ។
នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃខុនដូបឋមបានកើនឡើងជិត ២៤% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
របាយការណ៍របស់CBRE បានសង្កេតឃើញសន្ទុះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន ដែលជំរុញដោយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី មានកំណត់ និងតម្រូវការរឹងមាំនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។
ការអត្ថាធិប្បាយរបស់CBRE មួយចំនួនចង្អុលបង្ហាញពីការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ (ការព្យាករណ៍ ~៨-១០% នៅទីក្រុងហូជីមិញ) ទោះបីជានេះនិយាយអំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យជាជាងសន្ទស្សន៍តម្លៃដីសុទ្ធក៏ដោយ។
ផលប៉ះពាល់៖ ការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះជាទូទៅ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃតម្លៃដី នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្នូល ដោយសារតម្លៃដីគឺជាសមាសធាតុសំខាន់នៃតម្លៃលំនៅឋានសរុប។
របាយការណ៍របស់CBRE បានរាយការណ៍អំពីតម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្ម ដែលជាសូចនាករតម្លៃដីសំខាន់មួយទៀត ជាពិសេសនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច/ឧស្សាហកម្ម។
តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្ម នៅតំបន់ភាគខាងជើងរបស់ប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើងចន្លោះពី៥ទៅ៩% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ប្រហែល ៣-៧% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ទិន្នន័យកាលពីត្រីមាសថ្មីៗបានបង្ហាញថា តម្លៃដីឧស្សាហកម្មនៅក្នុងទីផ្សារTier 1 នៅភាគខាងជើងបានកើនឡើង ប្រហែល៤.៥% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ខណៈពេលដែលនៅភាគខាងត្បូង វាបានកើនឡើងប្រហែល១% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។
ការព្យាករណ៍របស់CBRE បានបន្តកំណើនមធ្យមនៃអត្រាជួលដីឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការដែលមានសុខភាពល្អពីវិស័យផលិតកម្ម និងភស្តុភារ៕
