ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ ផ្នែកល្អបំផុតមួយចំនួន នៃទីក្រុងភ្នំពេញដែលត្រូវពិចារណា សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ មានសក្តានុពលខុសៗគ្នា។
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានលើកឡើងថា តំបន់ដែលមានចម្ងាយចន្លោះពី១០ ទៅ៣០គីឡូម៉ែត្រនៃរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់មានសក្តានុពល ជាមួយនឹងល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
តើស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននេះ គួរវិនិយោគនៅទីណា ស្របពេលស្ថានភាពទីផ្សារស្ថិតក្នុងសភាពមិនច្បាស់លាស់។
សង្កាត់មួយក្នុងចំណោមសង្កាត់ ដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុតរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលមានប្រជាប្រិយភាពជាមួយជនបរទេស និងអ្នកជំនាញ។
តំបន់នេះ តម្រូវការជួលខ្លាំង សាលារៀនអន្តរជាតិ ហាងកាហ្វេ និងគ្រឿងបរិក្ខារ។
ជាមួយនឹងតម្លៃដើមទុនខ្ពស់ និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែងរឹងមាំ ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ។
តំបន់នេះ ជាតំបន់ការអភិវឌ្ឍតាមមាត់ទន្លេ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលរីកចម្រើន សម្រាប់ខុនដូប្រណីត និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។
អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា តំបន់នពល្អសម្រាប់ទាំងការកើនឡើងដើមទុន និងតម្រូវការជួលពីអ្នកជួលសាជីវកម្ម។
តំបន់មួយចំនួននៅក្នុងខ័ណ្ឌនេះ ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍បែបប្រពៃណីរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ (នៅជិតច្រាំងទន្លេស៊ីសុវត្ថិ និងវត្តភ្នំ)។
អចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះ មានតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំង និងចំណេញរយៈពេលវែងខ្លាំង ប៉ុន្តែមានដីមានកំណត់ និងតម្លៃខ្ពស់ជាង។
ខ័ណ្ឌមួយនេះ ក្រៅពីជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មដ៏លឿន ក៏ជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ដែលពេញនិយមសម្រាប់គ្រួសារ និងអ្នកស្រុក ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យជាងកណ្តាលទីក្រុង។
មានតុល្យភាពល្អនៃការចូលប្រើប្រាស់ និងទំហំធំទូលាយ និងកំណើនប្រជាជនខ្លាំង។
តំបន់មួយនេះ មានភាពលាយឡំគ្នានៃរបៀបរស់នៅ ហាងកាហ្វេ និងខុនដូ ដែលទាក់ទាញដល់អ្នកជំនាញវ័យក្មេង និងជនបរទេស។
វាជាតំបន់ល្អ សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី (Airbnb) ស្រុក និងជាយក្រុងជាយក្រុង ដែលមានសក្តានុពលកំណើន។
ប្រៀបដូចជាឧបទ្វីបមួយ នៃរាជធានីដ៏ចំណាស់ តំបន់នេះកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរវាងទន្លេមេគង្គ និងទន្លេសាបជាមួយនឹងអាគារខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានប្រណីតៗ។
មានបណ្តុំដោយសហគមន៍បុរី ខុនដូ និងគម្រោងទីក្រុងរណបដ៏រឹងមាំ កំណើនដើមទុនរយៈពេលវែង ដែលមានសក្តានុពលល្អ។
ខ័ណ្ឌមួយនេះ ក៏មានការរីកចម្រើនដ៏លឿនផងដែរ ប៉ុន្តែវាជាច្រកចំណុចចូល ដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មលំនៅដ្ឋានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងចំណុចកណ្តាលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗដូចជាផ្សារទំនើបអ៊ីអន។
ខ័ណ្ឌមួយនេះ ជម្រើសល្អសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលជួលស្ថិរភាព និងប្រាក់ចំណេញពីការកើនឡើងនាពេលអនាគត៕
