ដោយៈ ម៉ាណា
ភ្នំពេញៈ ការដាក់អចលនទ្រព្យ ផ្ទះ ហាង ឬទីតាំងអាជីវកម្មនានាសម្រាប់ជួលមិនមែនជារឿងសាមញ្ញពេកនោះទេ វាត្រូវការនូវការធ្វើការងារចាំបាច់មួយចំនួន។
គេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ Propertyarea.asiaសូមលើកយកចំណុចសំខាន់ៗចំនួន៦សម្រាប់សិក្សា និងវិភាគ។
១. ចែករំលែកតម្រូវការជួលរបស់អ្នក
ដំណើរការចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នក។ អ្នកជួលគ្រាន់តែជូនដំណឹងដល់ភ្នាក់ងាររបស់យើងអំពីតម្រូវការជួលរបស់ពួកគេ ដូចជា៖
– ទីតាំងដែលពេញចិត្ត
– ចំនួនថវិកា
– ប្រភេទអចលនទ្រព្យ (អាផាតមិន ខុនដូ វីឡា។ល។)
– ចំនួនបន្ទប់គេង
– ពេលវេលាសម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅ
– ចំណូលចិត្តគ្រឿងសង្ហារឹម
គោលដៅរបស់យើង គឺយល់ឱ្យបានពេញលេញអំពីតម្រូវការរបស់អ្នក ដើម្បីឱ្យយើងអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យ ដែលស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់អ្នក។
២. ការផ្គូផ្គងអចលនទ្រព្យដោយភ្នាក់ងារជំនាញរបស់យើង
ដោយផ្អែកលើចំណូលចិត្តរបស់អ្នក ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នឹងជ្រើសរើស និងណែនាំអចលនទ្រព្យជួល ដែលសមរម្យពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង។ យើងផ្តោតលើអចលនទ្រព្យដែលបំពេញតាមរបៀបរស់នៅ ថវិកា និងការរំពឹងទុករយៈពេលវែងរបស់អ្នក។
ធ្វើបែបនេះ វាជួយសន្សំសំចៃពេលវេលារបស់អ្នក និងធានាថាអ្នកមើលតែអចលនទ្រព្យ ដែលពិតជាសមនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។
៣. ការរៀបចំមើលអចលនទ្រព្យ
នៅពេលដែលអ្នកបានជ្រើសរើស អចលនទ្រព្យដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍រួចហើយ ក្រុមការងាររបស់យើងនឹង៖
- ទាក់ទងម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬម្ចាស់ផ្ទះ
- រៀបចំកាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលាមើលដែលងាយស្រួល
អមដំណើរអ្នកក្នុងអំឡុងពេលមើលប្រសិនបើចាំបាច់។
– យើងធានាថាដំណើរការមើលមានភាពរលូន ច្បាស់លាស់ និងផ្តល់ព័ត៌មាន។
៤. ថ្លៃកក់ និងការបញ្ជាក់ការជួល
បន្ទាប់ពីអ្នកសម្រេចចិត្តលើអចលនទ្រព្យណាមួយ ជាធម្មតាអ្នកជួលត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃកក់។ នេះធានាសុវត្ថិភាពអចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលព័ត៌មានលម្អិត អំពីការផ្លាស់ទីលំនៅ និងកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់។
ចំណាំ៖ ថ្លៃកក់អាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើម្ចាស់ផ្ទះ។
៥. ពិនិត្យកិច្ចព្រមព្រៀង ការចុះហត្ថលេខា និងការផ្លាស់ទីលំនៅ
មុនពេលចុះហត្ថលេខា ត្រូវពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌ ច្បាប់ និងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់។ ធានាថាអចលនទ្រព្យស្អាត ថែទាំបានល្អ និងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា
នៅថ្ងៃផ្លាស់ទីលំនៅ៖
- ទាំងអ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួល
តម្លាភាពគឺជាគន្លឹះ ហើយភ្នាក់ងាររបស់យើងនៅទីនោះ ដើម្បីជួយបញ្ជាក់ប្រការណាមួយប្រសិនបើចាំបាច់។
៦. ការបង់ប្រាក់ជួលចុងក្រោយ
បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង អ្នកជួលបង់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជួលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ នេះជាធម្មតារួមមាន៖
ថ្លៃជួលមួយខែទៀតត្រូវបង់ជាមុន
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខខណ្ឌជួលអាចប្រែប្រួល៖
- ម្ចាស់ផ្ទះ ខ្លះអាចទាមទារឱ្យបង់ថ្លៃជួលពីរឬបីខែជាមុន អាស្រ័យ
លើអចលនទ្រព្យ និងកិច្ចព្រមព្រៀង។
- ភ្នាក់ងាររបស់យើងនឹងពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ អំពីតម្រូវការទូទាត់
ទាំងអស់ជាមុន ដូច្នេះមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលទេ៕
