ដោយៈ គង់ សូរិយា
កណ្តាលៈ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យសកម្មភាពច្រើន និងកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។
ទោះជាយ៉ាងណា រហូតមកទល់ពេលនេះ មិនមានតួលេខពិតប្រាកដមួយទេ ពីព្រោះគម្រោងជាច្រើននៅតែត្រូវបានគ្រោងទុក ឬកំពុងសាងសង់។ ប៉ុន្តែដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ដែលមាន មានការអភិវឌ្ឍរាប់សិប រួមទាំងបុរី ទីក្រុងរណប សួនឧស្សាហកម្ម និងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះ។
១. ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗដែលបានប្រកាសរួចហើយ
គម្រោងល្បីៗមួយចំនួននៅជិតតំបន់អាកាសយានដ្ឋានរួមមាន បុរីចាន់គីរី សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន នៅជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន។
R&F City Miro គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះជាមួយអាផាតមិន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។
Marum Estate – ទីប្រជុំជនទំហំ22.6 ហិកតា ដែលមានផ្ទះប្រហែល 642 ខ្នង និងហាងចំនួន259 ដែលអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដោយក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី។
ការអភិវឌ្ឍបុរីប៉េងហួត ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ជាខ្សែផ្លួវតភ្ជាប់ព្រលានយន្តហោះថ្មី។
លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនOCIC ក៏បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គំរោងជាច្រើននៅក្បែរព្រលានយន្តហោះថ្មីនេះផងដែរ រួមមានគំរោងTierra City , China Town ជាដើម។
២. គម្រោងផែនការមេធំៗជុំវិញអាកាសយានដ្ឋាន
តំបន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ត្រូវបានគ្រោងនឹងក្លាយជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយ រួមមាន៖
- ទីក្រុងរណបអាកាសយានដ្ឋាន ដែលមានលំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ រោងចក្រ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។
- ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ភស្តុភារ សម្រាប់អាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកាស និងនាំចេញ។
- រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ សណ្ឋាគារ និងការអភិវឌ្ឍមាត់បឹងលើផ្ទៃដីរាប់រយហិកតា។
ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់បានកក់ដីប្រហែល១២០០ ហិកតារួចហើយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង បូករួមទាំងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍នៅជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន។
៣. ទំហំអភិវឌ្ឍន៍ប៉ាន់ស្មានសរុប
អ្នកជំនាញនិយាយថា ច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាននឹងឃើញ៖
- គម្រោងលំនៅដ្ឋានរាប់សិប
- សណ្ឋាគារ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម
- ឧទ្យានភស្តុភារ និងរោងចក្រ
- មជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយ និងផ្សារទំនើប
គំរោងអភិវឌ្ឈន៍ទាំងនេះ គឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងរបៀបដែលការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើន នៅជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានសំខាន់ៗ នៅទូទាំងពិភពលោក។
គម្រោងអចលនទ្រព្យចន្លោះ៣០ ទៅ៥០បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឈន៍ និងរៀបចំផែនការ នៅក្នុងតំបន់ច្រករបៀង អាកាសយានដ្ឋានទូលំទូលាយ៕
