ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ វិនិយោគិនជប៉ុនមួយចំនួនចាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការវិនិយោគលើខុនដូនៅកម្ពុជា ជាពិសេសនៅភ្នំពេញ ប៉ុន្តែជាធម្មតាពួកគេជាអ្នកវិនិយោគដែលប្រុងប្រយ័ត្ន និងជ្រើសរើស។
១. កម្ពុជានៅតែមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់
វិនិយោគិនជប៉ុនស្វែងរកទីផ្សារ ដែលកំពុងរីកចម្រើនដែលមានសក្តានុពលកំណើន។ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ដែលបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទំនើបៗដូចជាខុនដូ។
នៅពេលដែលទីក្រុងមួយមានការអភិវឌ្ឍ (ការិយាល័យ ស្ថានទូត ក្រុមហ៊ុនកាន់តែច្រើន) ជនបរទេស និងអ្នកជំនាញត្រូវការអាផាតមិន ដូច្នេះខុនដូក្លាយជាការវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ។
២. តម្រូវការជួលពីជនបរទេស
រាជធានីភ្នំពេញមានច្រើន៖
- ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន
- អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល
- អង្គការអន្តរជាតិ
- កម្មករបរទេស
ក្រុមមនុស្សទាំងនេះ ជាធម្មតាចូលចិត្តខុនដូជំនួសឱ្យផ្ទះ ក្នុងស្រុក ដូច្នេះវិនិយោគិនអាចជួលអង្គភាព សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ។
ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជប៉ុនបានសាងសង់គម្រោងខុនដូនៅក្នុងតំបន់ដូចជាបឹងកេងកង១ និងទន្លេបាសាក់ ដើម្បីកំណត់គោលដៅអ្នកជួលជនបរទេស។
៣. អត្រាផលចំណេញខ្ពស់ជាងបើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសជប៉ុន
ការវិនិយោគនៅប្រទេសជប៉ុន មានអត្រាផលចំណេញពីការជួលអចលនទ្រព្យ៖ ជាញឹកញាប់មានចន្លោះត្រឹម២ ទៅ៤% ប៉ុន្តែនៅប្រទេសកម្ពុជា (មុនពេលមានការផ្គត់ផ្គង់លើស) អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាចឡើងដល់ ៦-៨% ឬច្រើនជាងនេះ។
ដូច្នេះ វិនិយោគិនជប៉ុនមួយចំនួនមើលឃើញថា ប្រទេសកម្ពុជាជាទីផ្សារដែលមានអត្រាផលចំណេញខ្ពស់ជាង។
៤. ជនបរទេសអាចកាន់កាប់ខុនដូដោយស្របច្បាប់
កម្ពុជាអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេស កាន់កាប់អង្គភាពខុនដូដែលមានប្លង់កម្មសិទ្ធិជាន់ផ្ទាល់ដី។
កត្តាទាំងអស់នេះជារឿងសំខាន់ព្រោះ៖
- ជនបរទេសមិនអាចកាន់កាប់ដីធ្លីបានទេ
- ប៉ុន្តែពួកគេអាចកាន់កាប់ខុនដូបាន។ ដូច្នេះ ខុនដូក្លាយជាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់ជនបរទេស។
៥. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជប៉ុនសកម្មរួចហើយ
ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនជាច្រើនបានវិនិយោគរួចហើយ នៅក្នុងទីផ្សារខុនដូរបស់កម្ពុជា។
ឧទាហរណ៍ក្រុមហ៊ុនTanichu Assetment Co., Ltd – អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងខុនដូ J-Tower Arakawa resident នៅភ្នំពេញ។
គម្រោងរបស់ពួកគេ លើកកម្ពស់គុណភាពអគារជប៉ុន ស្តង់ដារសុវត្ថិភាព និងតម្លៃទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងសម្រាប់វិនិយោគិន ហើយពេលក្រុមហ៊ុនជប៉ុនវិនិយោគ អ្នកទិញជប៉ុនច្រើនតែធ្វើតាម។
៦. កម្ពុជាចង់បានការវិនិយោគរបស់ជប៉ុនបន្ថែមទៀត
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា លើកទឹកចិត្តការវិនិយោគរបស់ជប៉ុន ពីព្រោះវានាំមកនូវ៖
- បច្ចេកវិទ្យា
- ស្តង់ដារសំណង់ខ្ពស់
- ដើមទុនមានស្ថិរភាពរយៈពេលវែង។
ជប៉ុនគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់មួយ របស់កម្ពុជារួចហើយ ហើយក្រុមហ៊ុនជប៉ុនជាច្រើន កំពុងចូលទៅក្នុងវិស័យផ្សេងៗគ្នា រួមទាំងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ៕
