ដោយៈ ចំណាន
ស្វាយរៀងៈ ទីក្រុងបាវិត ខេត្តស្វាយរៀង បានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ផ្នែកខ្លះនៃសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកាស៊ីណូ ពាណិជ្ជកម្មព្រំដែន។
យោងតាមការស៊ើបអង្កេតជាច្រើន បានបង្ហាញពីការបោកប្រាស់តាមអ៊ីនធឺណិតដែលដំណើរការនៅក្នុង និងជុំវិញអចលនទ្រព្យដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយកាស៊ីណូ។
ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2025 និងចូលដល់ឆ្នាំ2026នេះ អាជ្ញាធរកម្ពុជា បានធ្វើការបង្ក្រាបទ្រង់ទ្រាយធំនៅទីក្រុងបាវិត ដោយមានជនបរទេសរាប់រយនាក់ និងរាប់ពាន់នាក់ត្រូវបានឃុំខ្លួន ក្នុងការវាយឆ្មក់ដែលកំណត់គោលដៅ ប្រតិបត្តិការបោកប្រាស់។ នេះបានផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសអាជីវកម្មរយៈពេលខ្លីយ៉ាងសំខាន់។
ដូច្នេះតើមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ ពីប្រតិបត្តិការបោកប្រាស់ទាំងនោះត្រូវបានរុញច្រានចេញ? ទីមួយ មានការតក់ស្លុតផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។ អាជីវកម្មដែលពឹងផ្អែក ដោយប្រយោលលើប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនោះ ការជួល ការកម្សាន្តពេលយប់ សេវាកម្មក្រៅផ្លូវការ ទំនងជាបានឃើញតម្រូវការចុះតម្រូវការ។
នៅក្នុងទីក្រុងព្រំដែនជាច្រើន នៅពេលដែលឧស្សាហកម្មលេចធ្លោ ប៉ុន្តែមិនមានសុខភាពល្អចាកចេញ លំហូរសាច់ប្រាក់ធ្លាក់ចុះមុនពេលវិស័យដែលមានសុខភាពល្អជំនួសវា។
ទីពីរ វាបានបង្កើតកន្លែងសម្រាប់គំរូ កំណើនស្របច្បាប់ជាងមុន៖ ការផលិត ភស្តុភារកម្ម ឃ្លាំង និងពាណិជ្ជកម្មឆ្លងដែន។
ចំណុចខ្លាំងរយៈពេលវែងរបស់ទីក្រុងបាវិត មិនមែនជាការបោកប្រាស់ ឬកាស៊ីណូទេ វាគឺជាភូមិសាស្ត្រ។ វាស្ថិតនៅលើច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា-វៀតណាម ដែលភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញតាមរយៈផ្លូវជាតិលេខ១។ នេះធ្វើឱ្យវាមានសារៈសំខាន់ជាយុទ្ធសាស្ត្រ សម្រាប់ការវិនិយោគឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ។ ឆ្អឹងខ្នងសេដ្ឋកិច្ចពិតប្រាកដគឺបណ្តាញតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ជាពិសេសដូចជា
- តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Manhattan
- តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (Tengxin) Tai Seng Bavet។
តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសទាំងនេះ គាំទ្រដល់អាជីវកម្មផលិតកម្មនាំចេញ និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ដែលមាននិរន្តរភាពជាងវិស័យវិនិយោគ បែបប្រថុយប្រថាន។
ចំពោះកាស៊ីណូវិញ ពួកគេនៅតែសកម្មនៅក្នុងទីក្រុង រួមទាំងកន្លែងដូចជា Golden Galaxy Hotel & Casino, Le Macau Casino Hotel និង Titan King Casino Resort។
ប៉ុន្តែវិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន អំពីការពឹងផ្អែកលើតម្រូវការទាក់ទងនឹងល្បែងតែម្នាក់ឯង ពីព្រោះហានិភ័យនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៅតែខ្ពស់។
តើទីក្រុងបាវិតនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ម្តងទៀត សម្រាប់ការវិនិយោគទេ? ចម្លើយគឺវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែស្ថិតនៅក្នុងការប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយអ្វីដែលគេមើលឃើញ គឺដីឧស្សាហកម្មនៅជិតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។ លំនៅឋានកម្មករ / ការជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ឃ្លាំង / មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម។ អាជីវកម្មគាំទ្រពាណិជ្ជកម្ម។ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូច ដែលបម្រើរោងចក្រ និងកម្មករដឹកជញ្ជូន។
ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង៖ ការអភិវឌ្ឍដូចជា BOREY – BAVET RESIDENCES អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ប្រសិនបើតម្រូវការកម្លាំងពលកម្មកើនឡើង ប៉ុន្តែលុះត្រាតែតម្លៃត្រូវគ្នា នឹងប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុក និងការពង្រីកឧស្សាហកម្ម។
អគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia លោកយិន លាងគង់ ដែលបានតាមដានវិស័យនេះ អស់រយៈពេលជាង១ទសវត្សរ៍បានលើកឡើងថា ការបង្រ្កាបScam online ពិតណាស់បានធ្វើឲ្យប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ពិសេសតំបន់មួយចំនួន ដែលធ្លាប់ទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីបញ្ហានេះ។
លោកបន្តថា “ការបង្រ្កាបរបស់រដ្ឋាភិបាល មិនមែនជាការចាក់អង្ករយកអង្កាមនោះទេ តែប្រៀបបានការរែនងង្កាមចេញពីអង្ករ ដែលត្រូវការអត់ធ្មត់ និងចំណាយពេលវេលា”។ លោកបន្ថែមថា “ទោះជាយ៉ាងណា ទីក្រុងបាវិតនៅតែមានឱកាសរីកចម្រើនលឿន ដោយសារកត្តាជាច្រើន”។
កត្តាទាំងនោះរួមមាន ទី១ ទីក្រុងនេះជាមាត់ច្រកអន្តរជាតិធំជាងគេរវាងកម្ពុជា វៀតណាម ទី២ ជាមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាលដែលតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងធំចំនួនពីរ គឺរាជធានីភ្នំពេញ និងទីក្រុងហូ ជីម៉ិញ ដែលមានមនុស្សរស់នៅជាង១០លាននាក់ ទី៣ ជាតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងផែនការមេរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការប្រែក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្មកម្រិតតំបន់ និងទី៤ ទីក្រុងនេះនឹងទទូលបានប្រយោជន៍ពីការតភ្ជាប់ផ្លូវដឹកជញ្ជូន រវាងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ បាវិត និងបាវិតម៉ុក បាយ នៅប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។ លោកយិន លាងគងបញ្ជាក់ឲ្យដឹង៕
