ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ផ្នែកខាងលិច នៃរាជធានីភ្នំពេញនៅឆ្នាំ ២០៣០ ដែលគ្របដណ្តប់លើបណ្តាខ័ណ្ឌមួយចំនួន និងផ្នែកខ្លះនៃសង្កាត់ព្រែកព្នៅបាននិងកំពុងបញ្ចេញពន្លឺបណ្តើរៗ បន្ទាប់ពីសម្តេចតេជោប្រកាសសាងសង់ទីក្រុងរណបនៅតំបន់បឹងតាមោគ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង និងអ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យជាច្រើនរំពឹងថា តំបន់ទាំងនេះនឹងបន្តរីកចម្រើន ពីព្រោះការពង្រីកទីក្រុងភ្នំពេញ បានផ្លាស់ប្តូរចេញពីកណ្តាលទីក្រុង អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។
ការព្យាករណ៍ទូទៅមួយចំនួនរួមមាន ទី១ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ផ្កាយរណបកាន់តែច្រើន។ ទី២ តំបន់ភស្តុភារ និងឃ្លាំងដែលភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវរង្វង់មូល និងផ្លូវល្បឿនលឿន។ ទី៣ ការរីកចម្រើននៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងសេវាកម្មលក់រាយ។
ទី៤ តម្លៃដីកើនឡើងនៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ និងទី៥សម្ពាធលើដីសើម និងដីកសិកម្ម ខណៈដែលនគរូបនីយកម្មពង្រីក។
អ្នកវិភាគ និងអ្នកស្រាវជ្រាវ ដែលបានសិក្សាពីកំណើនរយៈពេលវែងរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញរួមមាន លោកWillem Paling ដែលបានវិភាគការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត និងគម្រោងធំៗរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ។ Gabriel Fauvaud ដែលបានសិក្សាពីការផ្លាស់ប្តូរ ទីក្រុងភ្នំពេញទៅជាតំបន់ទីប្រជុំជនធំជាង។
អ្នកស្រាវជ្រាវដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយ នៅក្នុងទិនានុប្បវត្តិសិក្សា Land Use Policy ដែលបានពិនិត្យមើលគំរូពង្រីកទីក្រុង និងផលវិបាកនៃផែនការមេឆ្នាំ ២០៣៥។
សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកសង្កេតការណ៍ជាច្រើនជឿថា ច្រករបៀងកំណើនភាគខាងលិច ដ៏រឹងមាំបំផុតទំនងជានៅជុំវិញតំបន់អាកាសយានដ្ឋាន ផ្លូវរង្វង់ និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម-ភស្តុភារកម្ម ពីព្រោះទីតាំងទាំងនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូន និងដីដែលមាន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ល្បឿននៃកំណើននឹងអាស្រ័យលើសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ការវិនិយោគបរទេស ការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនប្រជាជន ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ខាងមុខ៕
