ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ នៅរាជធានីភ្នំពេញមានអគារខ្ពស់ៗជាច្រើន ប៉ុន្តែគ្រាន់តែមានអគារខ្ពស់ៗ មិនបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ។
ទីក្រុងនានារកប្រាក់ចំណូលពីអគារខ្ពស់ៗ នៅពេលដែលអគារទាំងនោះ បង្កើតសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។
យ៉ាងណាមានវិធីសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលភ្នំពេញអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដូចជា
១. ការជួលការិយាល័យ
ការទាញប្រយោជន៍ពីអាគារខ្ពស់ៗ រួមមានការបង្កើតក្រុមហ៊ុនជួលការិយាល័យ។ ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា និងអាជីវកម្មសេវាកម្ម កាន់តែច្រើនបង្កើតការងារ និងចំណូលពន្ធ។
២. អាផាតមិន និងខុនដូ
ម្ចាស់ទទួលបានចំណូលពីការជួល និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការថែទាំ និងអាជីវកម្មលក់រាយ ក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។
៣. សណ្ឋាគារ និងទេសចរណ៍
សណ្ឋាគារខ្ពស់ៗ ទាក់ទាញអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម និងអ្នកទេសចរ។ អ្នកទស្សនាចំណាយប្រាក់លើភោជនីយដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន និងការកម្សាន្ត។
៤. លក់រាយ និងការទិញទំនិញ
ជាន់ផ្ទាល់ដី និងផ្សារទំនើប នៅខាងក្នុងប៉មបង្កើតចំណូលពីការជួល និងការលក់។អាជីវកម្មបង់ពន្ធ និងជួលកម្មករ។
៥. កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ
ដីនៅជុំវិញសង្កាត់អគារខ្ពស់ៗ ដែលទទួលបានជោគជ័យអាចក្លាយជាមានតម្លៃកាន់តែច្រើន។ នេះអាចបង្កើនការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ក្បែរៗ។
៦. ការវិនិយោគបរទេស
ប៉មជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ដោយវិនិយោគិនបរទេស។ ហេតុនេះ ប្រសិនបើការកាន់កាប់កើនឡើង វាអាចទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែមចូលទៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ទីក្រុងភ្នំពេញគឺការកាន់កាប់។ អគារខ្ពស់ៗបង្កើតតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង លុះត្រាតែមនុស្ស និងអាជីវកម្មពិតជាប្រើប្រាស់វា។
អ្នកវិភាគមកពីអង្គការដូចជាធនាគារពិភពលោក និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ជារឿយៗសង្កត់ធ្ងន់ថា កំណើនរយៈពេលវែងអាស្រ័យលើសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចផលិតភាព រោងចក្រ សេវាកម្ម ទេសចរណ៍ បច្ចេកវិទ្យា ពាណិជ្ជកម្ម និងការងារជំនាញ – មិនមែនគ្រាន់តែសំណង់នោះទេ។
ដូច្នេះសំណួរសំខាន់ មិនមែនថាតើមានអគារខ្ពស់ៗប៉ុន្មាន នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញទេ ប៉ុន្តែតើមានប៉ុន្មាន កាន់កាប់ដោយអាជីវកម្ម កាន់កាប់ដោយអ្នកស្រុក បង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល។ គាំទ្រដល់ការងារ និងពាណិជ្ជកម្ម។
ប្រសិនបើការកាន់កាប់ និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម បន្តប្រសើរឡើង អគារខ្ពស់ៗ របស់ទីក្រុងអាចក្លាយជាប្រភពចំណូលដ៏សំខាន់ សម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ កម្មករ និងសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយ៕
