ដោយៈ ចំណាន
វៀតណាមៈ ជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ចមួយក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមមានការីកចម្រើនលឿនបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ាន ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
បន្ទាប់ពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសនេះ កំពុងត្រូវបានងាកទៅកាន់វិស័យមួយចំនួន។
១. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម (កំណើនខ្លាំងបំផុត)
រោងចក្រ ឃ្លាំង មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ។
តម្រូវការពីក្រុមហ៊ុនផលិតបរទេសនៅតែខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តជុំវិញទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ការស្រូបយកដីឧស្សាហកម្មបានងើបឡើងវិញ គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២៦ ខណៈពេលដែលអត្រាកាន់កាប់ការប្រើប្រាស់សរុប នៅតែមានសុខភាពល្អ។
២. អាផាតមិនលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ
ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ នៅតែជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យដែលក្តៅបំផុត។
តម្លៃខុនដូជាមធ្យម បានបន្តកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះទោះបីជាមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើនក៏ដោយ។ តម្រូវការត្រូវបានគាំទ្រដោយនគរូបនីយកម្ម គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងភាពអាចរកបាននៃលំនៅដ្ឋានមានកំណត់នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ។
៣. គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់
ការលក់ផ្ទះចម្បងទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ បន្តដាក់ឱ្យដំណើរការសហគមន៍មេធំៗ នៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងដាណាំង និងទីក្រុងហៃផុង។
៤. អចលនទ្រព្យលក់រាយ
មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងកន្លែងលក់រាយបានបង្ហាញពីភាពធន់។ អត្រាទំនេរបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ខណៈដែលថ្លៃជួលបានបន្តកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីតាំងកណ្តាលទីក្រុង។
ទោះជាយ៉ាងណា ផ្នែកដែលមានភាពយឺតយ៉ាវក៏កំពូងប្រឈមសម្ពាធផងដែរដូចជា អគារការិយាល័យប្រឈមនឹងការប្រកួតប្រជែង និងសម្ពាធជួលកាន់តែច្រើន ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ។
ដីឡូត៍សម្រាប់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ប្រឈមនឹងការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារតែវិធានការប្រឆាំងនឹងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។
តើកំណើនដ៏ធំបំផុតទំនងជានៅកន្លែងណា? អ្នកវិភាគភាគច្រើនបច្ចុប្បន្នមើលឃើញឱកាសធំៗដូចជា ១. សួនឧស្សាហកម្មជុំវិញទីក្រុងហៃផុង បាក់និញ ដុងណៃ និងឡុងអាន។ ២. អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ ជាកន្លែងដែលតម្លៃ និងបរិមាណប្រតិបត្តិការនៅតែរឹងមាំ។៣. គម្រោងទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាធំៗ ដោយក្រុមហ៊ុនដូចជា Vingroup ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។
សម្រាប់វិនិយោគិនកម្ពុជា ដែលកំពុងសម្លឹងមើលប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ២០២៦ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងអាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន នៅទីក្រុងហាណូយ ហាក់ដូចជាមានសុខភាពល្អជាងអគារការិយាល័យ ឬធនាគារដីធ្លីសម្រាប់វិនិយោគ លើអចលនទ្រព្យ៕
