ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ មានតែលំហូរមូលធនដ៏ច្រើនទេ អាចជួយសង្រ្គោះទីផ្សារនេះឲ្យងើបឡើងវិញឆាប់រហ័ស ជាមួយនឹងការកសាងទំនុកចិត្ត និងផលចំណេញត្រលប់ពីការវិនិយោគត្រលប់មកម្តងទៀត។
ការសិក្សាបានរកឃើញថា សម្រាប់កម្ពុជា ជាពិសេសរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ គឺត្រូវការលំហូរមូលធនថ្មីចន្លោះពី៥ ទៅ១០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក អាចធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវអារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ចាប់ផ្តើមគម្រោងជាច្រើន ដែលពន្យារពេលឡើងវិញ និងបង្កើនបរិមាណប្រតិបត្តិការ។
ការវិនិយោគជាង១០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក រួមផ្សំជាមួយនឹងវិស័យទេសចរណ៍ដ៏រឹងមាំ កំណើនផលិតកម្ម និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកាន់តែងាយស្រួល អាចបង្កើតវដ្តអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ដ៏រឹងមាំស្រដៀងគ្នាទៅនឹងរយៈពេលពង្រីកកន្លងមក។
សម្រាប់ការប្រៀបធៀប ក្នុងអំឡុងពេលកំណើនអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមុនCOVID-19 ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសរាប់ពាន់លានដុល្លារ ជាពិសេសពីវិនិយោគិនចិន បានហូរចូលទៅក្នុងវិស័យសំណង់ អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងពេលដំណាលគ្នា។
ការរីកចម្រើននេះ ត្រូវបានជំរុញមិនត្រឹមតែដោយប្រាក់ ដែលចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការបង្កើតការងារផងដែរ។
១.ច្បាប់សាមញ្ញមួយ
ការរីកចម្រើននៃអចលនទ្រព្យ កើតឡើងនៅពេលដែលប្រាក់ចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចលឿនជាង ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យថ្មី ត្រូវបានសាងសង់។
សព្វថ្ងៃនេះ បញ្ហាប្រឈមមួយគឺថា ប្រទេសកម្ពុជាមានការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ ការិយាល័យ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនធំរួចទៅហើយ។
ដូច្នេះសូម្បីតែទឹកប្រាក់៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក តែម្នាក់ឯងក៏មិនអាចបង្កើតការរីកចម្រើនបានដែរ លុះត្រាតែវាត្រូវបានអមដោយចំនួនអ្នកទិញបរទេសកាន់តែច្រើន អ្នកទេសចរកាន់តែច្រើន។ ការនាំចេញផលិតកម្មដ៏រឹងមាំ ប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុកកាន់តែខ្ពស់ ថ្លៃដើមខ្ចីប្រាក់ទាប។
ការប៉ាន់ស្មានរបស់ខ្ញុំគឺថា ការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាពចំនួន ៥-១០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល៣ ទៅ៥ឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលើសពី៦% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ នឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា រីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខពិតប្រាកដមិនអាចគណនាបានច្បាស់លាស់ទេ ពីព្រោះទំនុកចិត្តទីផ្សារច្រើន តែសំខាន់ជាងចំនួនទឹកប្រាក់តែមួយមុខ។
ទោះជាយ៉ាងណា លោកស្រីអាន សុធីតាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនPropNex Cambodiaបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពទីផ្សារ ត្រូវការពេលវេលា ដើម្បីឲ្យទីផ្សារស្រូបយកអចលនទ្រព្យ ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ចូលទីផ្សារច្រើនរួចទៅហើយ ប៉ុន្តែបញ្ហាប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន គឺលំហូរFDIចូលមកក្នុងវិស័យនេះ មានសភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅឡើយ៕
