ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា អ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា និន្នាការនៅឆ្នាំ២០២៦ ហាក់ដូចជាខ្លាំងជាងឆ្នាំមុនបន្តិច ប៉ុន្តែមិនមែនជាការកើនឡើងពេញលេញនោះទេ។
នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ អ្នកទិញក្នុងស្រុកកម្ពុជាកំពុងមានភាពសកម្មជាងមុន ជាពិសេសនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ គម្រោងបុរី និងខុនដូកម្រិតមធ្យម។
តម្រូវការកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីការរំពឹងទុក ទៅជាអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយពិតប្រាកដ ដែលចង់បានផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ស្របពេលអ្នកទិញមានការជ្រើសរើសច្រើនជាងមុន និងផ្តោតលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត ទីតាំងល្អ និងតម្លៃជាក់ស្តែង។
លើសពីនេះ ចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញបរទេស កំពុងងើបឡើងវិញនៅក្នុងផ្នែកខ្លះ ប៉ុន្តែតម្រូវការរបស់វិនិយោគិន នៅតែទាបជាងកម្រិតកំពូលមុនពេលមានជំងឺកូវីដ។
ចំណែកទីផ្សារខុនដូកម្រិតខ្ពស់ នៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់លើស ខណៈដែលគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងទីផ្សារកម្រិតមធ្យមទាក់ទាញអ្នកទិញកាន់តែច្រើន។
យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់អ្នកជំនាញបានបង្ហាញថា អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ៖ កើនឡើង។ អ្នកទិញដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល កំណើននាពេលអនាគត មានស្ថេរភាពទៅកើនឡើងបន្តិច។ ចំណែកអ្នកទិញខុនដូប្រណីត នៅតែខ្សោយ។
អ្នកវិនិយោគដែលមានការរំពឹងទុក ទាបជាងក្នុងអំឡុងពេលកំណើនឆ្នាំ២០១៧ ២០១៩ ។ ដូច្នេះជារួម សកម្មភាពអ្នកទិញទំនិញនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ គឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ជាជាងការរីកចម្រើន។
អ្នកជំនាញដូចជា ឧកញ៉ាសន សៀបប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានបដិសេធមិនអត្ថាធិប្បាយពីស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដោយលោកលើកឡើងថា “ស្ថានភាពនេះបើនិយាយពិត នឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារបន្ថែមទៀត”៕
