ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានរាយការណ៍ថា ការលក់ខុនដូបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់ នៅក្នុងផ្នែកស្នូល/តម្លៃសមរម្យ ដោយមានជំនួយ ពីការកំណត់តម្លៃប្រកួតប្រជែង និងគម្រោងទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។
ប៉ុន្តែខុនដូកម្រិតមធ្យម កម្រិតខ្ពស់ និងកម្រិតខ្ពស់នៅតែបន្តមានការស្រូបយកខ្សោយ ដោយអត្រាលក់គម្រោងដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យប្រហែល៣ទៅ៤ភាគរយ នៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ 2025។
បញ្ហាផ្គត់ផ្គង់គឺមានសារៈសំខាន់៖ ស្តុកខុនដូរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញបានឈានដល់ប្រហែល 80,000 យូនីតនៅដំណាច់ឆ្នាំ 2025 ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ ដែលមានដីធ្លីមានប្រហែល 180,000 យូនីត។
កន្លែងដែលខ្ញុំនឹងផ្តោតសម្រាប់ឆ្នាំ 2026-2030 សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគ ជាជាងគ្រាន់តែទិញផ្ទះ អ្នកជំនាញបានផ្តល់អាទិភាពដល់ភាគខាងត្បូង នៃទីក្រុងភ្នំពេញ/ច្រករបៀងមានជ័យ-ច្បារអំពៅ កំណើនប្រជាជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាចបង្កើតតម្រូវការដីធ្លីរយៈពេលវែង។
នៅជុំវិញច្រករបៀងកំណើន អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ អ្នកជំនាញ ស្វែងរកដីដែលពិតជាភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវថ្នល់ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនាពេលអនាគត ពោលគឺមិនមែនគ្រាន់តែដីដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយថា “នៅជិតអាកាសយានដ្ឋាន” នោះទេ។
លើសពីនេះ ខ័ណ្ឌកំបូល ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ស័ក្តិសមជាងសម្រាប់ឱកាសដីធ្លី និងឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារកម្មរយៈពេលវែងជាងខុនដូកណ្តាលដែលមានតម្លៃថ្លៃ។
ចំណែកជ្រោយចង្វារ នៅតែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ សម្រាប់ទីតាំងលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលបានជ្រើសរើស ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យគួរតែត្រូវបានទិញ ក្នុងតម្លៃល្អជាជាងសន្មតថា ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស៕
