ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ការស្តាប់យោបល់របស់អ្នកជំនាញ មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគមានសារសំខាន់ ដើម្បីបង្កើនការយល់ដឹង និងការពាហហានិភ័យជាប់គាំងលំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលវែង។
ក្រុមហ៊ុន Knight Frank Cambodia កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានពិពណ៌នា អំពីការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួននៅកម្ពុជាថា គ្របដណ្តប់លើការផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការ ការកំណត់តម្លៃ ការជួល ការកាន់កាប់ ចន្លោះទំនេរ និងការស្រូបយក។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាសូចនាករ ដែលខ្ញុំនឹងតាមដានជាជាងពឹងផ្អែក តែលើតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលបានផ្សព្វផ្សាយ។
អ្វីគួរឲ្យកត់សំគាល់ គឺមានតំបន់កណ្តាលរាជធានីដ៏សំខាន់ ដូចជា សង្កាត់បឹងកេងកង១ ទន្លេបាសាក់ ដូនពេញ និងតំបន់ស្រដៀងគ្នា អាចនៅតែទាក់ទាញសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដែលមានគុណភាព និងមានទីតាំងល្អ ប៉ុន្តែតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺខ្ពស់ជាងច្រើន ហើយទិន្នផល/តម្លៃត្រូវតែត្រួតពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។
អ្នកជំនាញបានផ្តល់យោបល់ងថា “អ្នកវិនិយោគគួរប្រើប្រាស់រយៈពេលនេះដើម្បីចរចា ជាពិសេសសម្រាប់អង្គភាព ដែលបានបញ្ចប់ ឬអចលនទ្រព្យដែលមានបញ្ហា/លក់បន្ត”។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើដើមទុនរបស់អ្នកមានកំណត់ ចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំគឺទិញដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យ អចលនទ្រព្យជួលដែលបានជ្រើសរើស ខុនដូ លុះត្រាតែការបញ្ចុះតម្លៃមានភាពទាក់ទាញ៕
