ដោយៈ ម៉ាណា
ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា ដីធ្លីនៅក្នុងច្រករបៀងទីក្រុងដែលកំពុងពង្រីក តម្រូវការរយៈពេលវែង អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកំណើនប្រជាជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសនៅជុំវិញទីក្រុងភ្នំពេញ។
ចំណុចសំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយិោគ គឺទិញកន្លែងដែលផ្លូវ ការងារ មានប្រជាជនរស់នៅច្រើន សេវាប្រើប្រាស់កំពុងអភិវឌ្ឍ ជាជាងគ្រាន់តែទិញដីថោកបំផុត។
លើសពីនេះ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នេះអាចភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធ ទៅនឹងប្រជាជនក្នុងស្រុករបស់កម្ពុជា ជាងខុនដូប្រណីត។
ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានរាយការណ៍ថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានតំណាងឱ្យផ្នែកធំបំផុត នៃការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានថ្មីកាលពីឆ្នាំ2025។
អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារ នេះគឺជាឱកាសរចនាសម្ព័ន្ធដ៏ច្បាស់លាស់បំផុតមួយដែលត្រូវតាមដាន។
NBC បានរាយការណ៍ថា តំបន់សំណង់ឧស្សាហកម្មដែលទើបអនុម័តថ្មីបានកើនឡើង124.9% ក្នុងឆ្នាំ2025 ខណៈដែលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានអនុម័តបានធ្លាក់ចុះ 41.1%។
ការអភិវឌ្ឍជាយក្រុងភ្នំពេញ តំបន់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនថ្មី និងមជ្ឈមណ្ឌលការងារអាចកាន់តែមានតម្លៃបន្តិចម្តងៗរហូតដល់ឆ្នាំ2030។
គម្រោងដែលមានបញ្ហា ដោយសារការសាងសង់មិនទាន់បញ្ចប់ ការធ្លាក់ចុះបច្ចុប្បន្នអាចបង្កើតឱកាស ប៉ុន្តែការវិនិយោគអាចធ្វើបានតែត្រាតែពិនិត្យពីបញ្ហាបំណុល និងលំហូរសាច់ប្រាក់ឲ្យបានច្បាស់លាស់។
អ្វីដែលអ្នកជំនាញព្រមានឲ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន គឺការទិញខុនដូ ប្រណីត គម្រោងពាណិជ្ជកម្មធំៗ ដែលពឹងផ្អែកជាចម្បងលើអ្នកទិញបរទេស ឬអ្នកទិញដែលពឹងផ្អែកជាចម្បង ប្រឈមមុខនឹងភាពមិនប្រាកដប្រជាកាន់តែច្រើន។
ឧទាហរណ៍ Knight Frank បានរាយការណ៍ពីកន្លែងទំនេរលក់រាយដ៏សំខាន់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការជាបន្តបន្ទាប់។
លើសពីនេះទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ក៏នៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធផងដែរ៖ ទិន្នន័យឆ្នាំ2026 ដែលមានបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃ និងការស្រូបយកខ្សោយ ខណៈពេលដែលហានិភ័យវិស័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសកម្ពុជា មានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ទៅនឹងអចលនទ្រព្យ៕
