ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ អាទិភាពដំបូងសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ គឺផ្តោតលើតំបន់ក្នុងខ័ណ្ឌកំបូល តំបន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ និងផ្លូវជាតិលេខ៤ បន្ទាប់មកគឺតំបន់តាមបណ្តោយផ្លូវ ឆ្ពោះទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះនៅភាគខាងត្បូង។
មូលហេតុគឺដោយសារតែ ការងារក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម វិស័យដឹកជញ្ជូន និងតម្រូវការលំនៅឋាន អាចជួយគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមកបាន។ របាយការណ៍ស្តីពីចំណុចសំខាន់ៗ នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា (ឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥) របស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានចាត់ទុកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មថា ជាវិស័យដែលមានភាពរឹងមាំ ដោយតម្លៃជួលរោងចក្រ និងឃ្លាំង ត្រូវបានគាំទ្រដោយតម្រូវការជាក់ស្តែង និងការអភិវឌ្ឍតំបន់ឧស្សាហកម្មនានា នៅក្នុងខេត្តកណ្តាល និងខេត្តកំពង់ស្ពឺ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមទិន្នន័យតម្លៃលំនៅឋានដែលសង្ខេបដោយ Global Property Guide បានលើកឡើងថា ទីផ្សារលំនៅឋាននៅកម្ពុជា នៅតែមានភាពទន់ខ្សោយនៅដើមឆ្នាំ២០២៦។ ស្ថានភាពនេះតម្រូវឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ក្នុងការទិញ និងការប៉ាន់ស្មានតម្លៃលក់ចេញវិញ ដោយផ្អែកលើការពិតជាក់ស្តែង។
មុនពេលសម្រេចចិត្តទិញ សូមពិនិត្យមើលឯកសារកម្មសិទ្ធិ (ប្លង់ដី) ហានិភ័យនៃការជន់លិច ការតភ្ជាប់ផ្លូវថ្នល់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ទឹក ភ្លើង…) តម្លៃលក់ជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យស្រដៀងគ្នា ដែលបានលក់រួច និងតម្រូវការជួលជាក់ស្តែង។
សូមធ្វើការប្រៀបធៀបរវាងចំណូលសុទ្ធ និងថ្លៃដើមសរុបក្នុងការទិញ ជាជាងការជឿជាក់លើតម្លៃដែលបានផ្សព្វផ្សាយ ឬការសន្យាថាតម្លៃនឹងកើនឡើងខ្ពស់នៅថ្ងៃមុខ។
អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញឲ្យអ្នកវិនិយោគ កំណត់ឱ្យកាន់តែច្បាស់តាមផែនការវិនិយោគរបស់ខ្លួនថា តើអ្នកមានថវិកាវិនិយោគប្រហែលប៉ុន្មាន (គិតជាដុល្លារអាមេរិក)? តើពូកគេរំពឹងចង់បានប្រាក់ចំណេញក្នុងទម្រង់បែបណា?៕
