ដោយ ដួង ចន្ទ្រា
ភ្នំពេញ៖ ដំណើរវិវត្តន៍បុរី និងការពង្រីកផ្ទៃដីកាន់តែធំ ជាមួយនឹងបរិស្ថានដ៏អំណោយផលដល់ការរស់នៅ រួមនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋចាំបាច់ដទៃទៀត បាននិងកំពុងប្រែក្លាយបុរី ប៉េង ហួត ឌីស្រាផ្លាទីណឹម នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ក្លាយជាទីក្រុងរណបថ្មីមួយនាពេលអនាគត។
ដោយផ្ទៃដីប្រមាណ៤៥ភាគរយផ្តោតលើបរិស្ថានបៃតង ជាមួយនឹងការវិនិយោគសួនកម្សាន្តលំដាប់អន្តរជាតិ ដែលបោះទុនវិនិយោគ៦០លានដុល្លារនឹងបើកដំនើរការនៅចុងឆ្នាំ២០១៨ និងសាងសង់ផ្សារទំនើប PH Eco Mall លើផ្ទៃដី ប្រមាណ៦ហិកតា និងគ្រោងបោះទុនវិនិយោគតម្លៃជាង២០០លានដុល្លារ នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២១ ព្រមទាំងទីលានកីឡា សាលារៀនអន្តរជាតិ និងគំរោងខុនដូនឹងធ្វើឲ្យតំបន់នេះ កាន់តែមានភាពរសរវើកនាពេលអនាគត។
ផ្លូវជាតិលេខ១ បានពង្រីកនិងបានបញ្ចប់កាលពីដើមឆ្នាំ២០១៧នេះ ជាអ្វី ដែលអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យនេះបានសាទរ ព្រោះការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនៅទីនេះ បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីកើនឡើង និងគំរោងអភិវឌ្ឍន៍នានាបាននិងកំពុងពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់។
លោកឧកញ៉ា ថៃ ម៉េងលី អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន ប៉េង ហួត គ្រុប បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា គិតរហូតមកទល់ពេលនេះ បុរី ប៉េង ហួត ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ជាទីតាំងធំជាងគេដែលមានផ្ទះចន្លោះ៧០០០ ទៅ៨០០០ខ្នងត្រូវបានលក់ចេញ។ លោកបន្តថា ទីតាំងនេះមានទំហំផ្ទៃដីជាង២០0ហិកតា ដែលអាចចាត់ទុកថា ជាទីក្រុងរណបមួយបានហើយ។
លោកបន្តថា “ក្រុមហ៊ុនបុរី ប៉េង ហូត ចង់ធ្វើអ្វីឲ្យប្លែក ធ្វើអ្វីឲ្យល្អសម្រាប់ប្រទេសជាតិ ទើបយើងកសាងបុរីនេះឡើងគិតពីបរិស្ថាន សួនបៃតង និងរចនាផ្ទះដែលស្អាតៗជូនអតិថិជនទាំងអស់។លោកបន្តថា “យើងចង់ឲ្យខ្មែរមានមោទនភាពថា ខ្មែរយើងក៏អាចសាងសង់ផ្ទះបានល្អ ដូចប្រទេសផ្សេងៗបានដែរ។
ទីតាំងបុរី ប៉េង ហួត នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ មានទំហំផ្ទៃដីប្រមាណ២០០ហិកតា ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដ៏សម្បូរបែប និងសមស្របជាមួយលក្ខខ័ណ្ឌបៃតងដ៏រសរវើក ហើយអ្នករស់នៅក្នុងបុរីនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថា “ជាក្រុមអភិជន។
ទីក្រុងរណបមួយ ត្រូវមានលក្ខខ័ណ្ឌអ្វីខ្លះ? ចម្លើយគឺ ការមានសំណង់លំនៅដ្ឋាន ប្រកបដោយរបៀបរៀបរយ មានតំបន់បៃតង មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដូចជា សួនច្បារ សាលារៀន ផ្សារទំនើបជាដើម។
លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ឋី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal បានថ្លែងថា បុរី ប៉េង ហួត ជោគជ័យដោយសារកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជាទី១ស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោងនេះមានភាពទាក់ទាញ និងមានភាពស៊ីវិល័យ ទី២ គុណភាពសំណង់ និងម៉ូតផ្ទះមានភាពល្អប្រសើរ ទីតាំងមានភាពអំណោយផល ព្រោះនៅកៀកនឹងទីក្រុង ទី៣ ហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ឋល្អប្រសើរ និងទី៤ គុណភាពសំណង់ និងតម្លៃមានភាពសមរម្យ។
ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Hutton CPL លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានថ្លែងថា ការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ឋ សួនច្បារ មានផ្លូវថ្មើជើង ការដាំដើមឈើធំៗ បានធ្វើឲ្យបុរីនេះ រោះនៅកៀកនឹងទីក្រុង ទី៣ ហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ឋល្អប្រសើរ និងទី៤ គុណការដាំដើមឈើធំៗ បានធ្វើឲ្យអ្នកចូលទៅកាន់បុរីនេះ មានអារម្មណ៍ថា មិនមែននៅស្រុកខ្មែរ គឺប្រៀបដូចជានៅបរទេស។ លោកបន្តថា លក្ខខណ្ឌរស់នៅ និងបែបបទជីវិត ឬ Lifestyle ដែលបុរីនេះផ្តល់ជូន គួរបុរីផ្សេងៗយកគំរូតាម។
នៅពេលនិយាយពីបុរីនេះ អាចចាត់ទុកជាទីក្រុងរណបមួយឬនៅ? លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំគិតថាវាមិនទាន់ស័ក្តសមទេ ព្រោះទីក្រុងរណបមួយ ត្រូវមានហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ឋ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន ប៉ុន្តែនៅកម្ពុជា គេចេះតែអាចនិយាយបាន ព្រោះកម្ពុជាមិនទាន់មានការកំណត់ថាទីក្រុងរណបមួយ គួរមានលក្ខណៈសម្បត្តិអ្វីខ្លះនៅឡើយ។
លោកបន្តថា ប៉ុន្តែគុណភាពសំណង់ ភាពទាក់ទាញនៃម៉ូតផ្ទះ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា បានធ្វើឲ្យម៉ូតផ្ទះបានទាក់ទាញមនុស្សច្រើនរស់នៅក្នុងបុរីនេះ។ លោកបន្តថា កាលណាមានមនុស្សទៅរស់នៅច្រើន មានន័យថាពួកគេពេញចិត្តនូវអ្វីដែលបុរីនេះផ្តល់ជូនហើយ៕
