ដែន ចែងចាំង
ភ្នំពេញ ៖ ស្របពេលឆ្នាំនៃការបោះឆ្នោតឈានចូលមកដល់ សកម្មភាពនៃការលក់អចលនទ្រព្យមានកំនើនខ្ពស់ ហើយតម្រូវការថយចុះ តើក្នុងកំឡុងអន្តរកាលបែបនេះម្ចាស់អចលនទ្រព្យគួរលក់ឬទេ? ។
ស្ថាបនិកគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេមួយនៅកម្ពុជា Propertyarea.asia បានជួបសម្ភាសន៍ជាពិសេស ជាមួយលោកឃាង ពុទ្ឋីដែលអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យមួយរូប និងជាអនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា។
លោកឃាង ពុទ្ឋីបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៨ លោកគិតថាវាជាស្ថានភាពល្អ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះនិន្នាការវិវត្តន៍របស់វា គឺមានបី ទី១ វាល្អសម្រាប់អ្នកទិញ គឺជាពេលមានអ្នកដាក់ អចលនទ្រព្យលក់ច្រើនក្នុងទីផ្សារ តែមានអ្នកទិញតិច ទី២ វាល្អសម្រាប់ អ្នកលក់ គឺនៅពេលអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ ហើយម្ចាស់អចលនទ្រព្យលក់ដើម្បីយកទៅវិនិយោគលើផ្នែកផ្សេងៗទៀត និងមានផែនការច្បាស់លាស់។
តើពេលណាជាពេលល្អសម្រាប់ទាំងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ? គឺជាពេលដែលមានការអភិវឌ្ឈន៍ គឺអ្នកទិញយកទៅអភិវឌ្ឍន៍ហើយលក់បាន មានអ្នកវិនិយោ គពីក្រៅប្រទេសចូលច្រើន គឺជាពេលទទួលបានជោគជ័យទាំងអស់គ្នា ទាំងទិញ និងអ្នកលក់។
លោកឃាង ពុទ្ឋីបានបន្តថា “ខ្ញុំគិតថាឆ្នាំ២០១៨ ជាពេលល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើវិស័យនេះ ព្រោះជាពេលដែលមានអចលនទ្រព្យដាក់លក់ច្រើន”។លោកបន្តថា ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនជាមិនមានភាពចាំបាច់ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនគួរលក់នោះទេ ព្រោះពេលលក់រួច ហើយពេលអចលនទ្រព្យមានតម្លៃល្អឡើងវិញ គាត់មិនអាចយកលុយបានពីការលក់នោះ ទៅទិញអចលនទ្រព្យបានវិញនោះទេ”។
លោកបានបន្តថា ឆ្នាំនេះជាឳកាសល្អ ព្រោះតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងឡើងយឺត ឬអាចស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹង ជាពេលដែលមានតម្លៃល្អ ទីតាំងល្អ ហើយគំរោងអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើន នឹងដាក់ចូលទីផ្សារ ឬបញ្ចប់ការសាងសង់។លោកបន្តថា ខុនដូជាច្រើននឹងបានបញ្ចេញក្នុងទីផ្សារ មានន័យថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបញ្ចេញច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ស្លឹករឹតរូបនេះបានឲ្យដឹងទៀតថា ជាវប្បធម៌ ជានិន្នាការប្រជាជនតែងតែព្រួយបារម្ភ ពេលការបោះឆ្នោតមកដល់ ប៉ុន្តែក្រោយការបោះឆ្នោតតម្លៃលៃអចលនទ្រព្យនឹងល្អប្រសើរឡើងវិញ៕
