- ដោយ៖ រ៉ាវី
ភ្នំពេញ៖ បន្ទាប់ពីមានចេញសេចក្ដីប្រកាសជាសាធារណៈស្ដីពីការបង្កើតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មីនៅក្នុងទឹកដីស្រុកកណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល ដែលស្ថិតនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងក្រុងតាខ្មៅ ដោយមានការសាទរ និងគាំទ្តយ៉ាងពេញទំហឹងពីសំណាក់រាជរដ្ឋាភិបាលផងដែរនោះ បានធ្វើឱ្យតម្លៃដីដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ផ្ទាល់ ក៏ដូចជាតំបន់ជិតខាងជុំវិញទីតាំងគម្រោងបង្កើតព្រលានយន្តហោះ មានការឡើងថ្លៃយ៉ាងពុះកញ្ជ្រោលហួសពីការស្មាន ខណៈដែលពេលនេះមានឈ្មួញជាច្រើនកំពុងប្រជែងគ្នាសម្រុកទិញយ៉ាងមមាញឹកដោយសម្លឹងឃើញពីភាពវិជ្ជមានក្នុងអត្រាខ្ពស់ដែលអាចទទួលបានចំណេញកប់ក្តោងក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ។
លោក ប៉ុល សិទ្ឋី ឈ្មួញកណ្តាលទិញ-លក់ដីនៅក្នុងខេត្តកណ្តាលមានប្រសាសន៍ថា កន្លងមកដីនៅតំបន់នោះមានតម្លៃត្រឹមតែ 2ទៅ3កាក់(ដុល្លារ)ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ មិនមានឈ្មួញណាទិញផង ប៉ុន្តែមកទល់ពេលនេះដីឡើងថ្លៃខ្ពស់ហួសការស្មាន ដោយទីតាំងខ្លះ1ម៉ែត្រការ៉េថ្លៃ5ដុល្លារ កន្លែងខ្លះទៀតឡើងដល់10ដុល្លារ រហូតដល់60ដុល្លារក៏មានទៅតាមកន្លែងផ្សេងៗ ដែលធ្វើឱ្យដីឡើងថ្លៃខ្ពស់ចាប់ពី1ហិកតា 2ពាន់ដុល្លារឡើងដល់10ម៉ឺនដុល្លារ ឬ60ម៉ឺនដុល្លារក៏មានដែរ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន KFA (Khmer Foundation Appraisal Co, Ltd) ដែលជាក្រុមហ៊ុនទទួលបានពានរង្វាន់កិត្តិយសអន្តរជាតិឆ្នាំ2017 នៅទីក្រុងឡុងដ៏ចក្រភពអង់គ្លេស លើដំណើរការប្រតិបត្តិល្អក្នុងវិស័យអចលទ្រព្យនៅកម្ពុជា និងជាក្រុមហ៊ុនកំពុងធ្វើការវិនិយោគយ៉ាងសកម្មទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេស លើវិស័យសាងសង់សំណង់លំនៅដ្ឋានតែម្ដង (គម្រោងសំណង់លំនៅដ្ឋាន The Urban Resort ) មានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិវាលថ្លាន សង្កាត់គងនយ ខ័ណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ នៅលើផ្ទៃដីទំហំជាង4ហិកតា ដែលស្ថិតនៅជិតតំបន់អភិវឌ្ឍព្រលានយន្តហោះផងដែរនោះ បានមានប្រសាសន៍ទទួលស្គាល់ថា តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ខាងលើនេះពិតជាមានការហក់ឡើងខ្ពស់យ៉ាងពិតប្រាកដមែន ហើយឱកាសនេះគឺមានភាពល្អប្រសើរសម្រាប់បណ្តាអ្នកដែលមានបំណងចង់ធ្វើការវិនិយោគ។
លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា ៖ «ផ្អែកតាមភាពជាក់ស្ដែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់តំបន់ដែលមានអំណោយផលលើវិស័យដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ គឺរួមមានតំបន់ខាងក្រុងតាខ្មៅ, ខណ្ឌដង្កោ និងស្រុកកណ្តាលស្ទឹងខេត្តកណ្តាល ។ ភាពអំណោយផលទាំងនេះយើងសុទ្ធតែអាចមើលឃើញដោយផ្ទាល់តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលដើម្បីអភិវឌ្ឍ ដោយដំបូងចាប់ពីការជួយសម្រួលឱ្យមានផ្លូវល្អ មានប្រព័ន្ធទឹកស្អាត មានភ្លើងអគ្គិសនីប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ ជាពិសេសជួយសម្រួលដល់ដំណើរការរដ្ឋបាល ដែលទាំងអស់នេះហើយជាចលករមួយដែលអាចទាក់ទាញឱ្យមានប្រជាជនមករស់នៅ ក៏ដូចជាស្រូបយកលំហូរអ្នកវិនិយោគក្នុង និងក្រៅស្រុកឱ្យចូលមកដាក់ទីតាំងវិនិយោគ ដូចជា រោងចក្រ សហគ្រាសតូចធំ សំណង់លំនៅដ្ឋាននានា ខណៈដែលនៅតំបន់នេះនឹងក្លាយជាទីតាំងសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំ ព្រោះវាស្ថិតនៅជិតតំបន់ច្រលព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម មានអំណោយផលលើការដឹកជញ្ជូន»។
លោកឧកញ៉ាបានបន្ថែមថា ៖«ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងសំណង់លំនៅដ្ឋាន The Urban Resort ក៏កាន់តែមានសក្កានុពល និងមានភាពល្អប្រសើរ ព្រោះទីតាំងនេះក៏ស្ថិតនៅតំបន់អភិវឌ្ឍខាងលើ ហើយតម្លៃមានភាពសមរម្យ ចាប់ពី 35000-38000ដុល្លារ ដែលអាចឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាឈ្មួញនានាមានឱកាសចំណេញច្រើន។ ចំពោះដីមិនកើនឡើង ឬរីកធំដោយកក្តាធម្មជាតិនោះទេ ក៏ប៉ុន្តែចំនួនមនុស្សគឺត្រូវតែកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដូច្នេះ តម្លៃ ឬតម្លៃលំនៅដ្ឋានទៅថ្ងៃអនាគត់មិនមានការធ្លាក់ចុះខ្លាំងនោះទេ» ។
ដោយឡែកលោក លឹម ច័ន្ទសុភី ប្រធានមន្ទីររៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ខេត្តកណ្តាល ក៏បានទទួលស្គាល់ថា តម្លៃដីនៅទីនោះពិតជាឡើងថ្លៃប្រាកដមែន ដោយកន្លងមកដីនៅផ្នែកខាងក្រោម ឬដីបាតបឹង មានតម្លៃត្រឹម 5ដុល្លារ – 6ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នឡើងដល់ជាង 10ដុល្លារ ហើយ តម្លៃដីផ្នែកខាងលើដែលមានតម្លៃ 7 – 8ដុល្លារ ឡើងដល់60ដុល្លារទៅ70ដុល្លារក៏មានដែរ ។ បើទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោកអំពាវនាវឱ្យអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្ន មុននឹងទិញត្រូវពិចារណាឱ្យច្បាស់លាស់ចៀសវាងការខាតបង់ ព្រោះថានៅជិតព្រលានយន្តហោះ មានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិដូចគ្នា។ គុណសម្បត្តិនៅត្រង់ថា តំបន់នោះក្លាយទៅជាទីប្រជុំជន អាចប្រកបរបរលក់ដូរ ឬធ្វើផ្ទះសំណាក់ទទួលភ្ញៀវបាន ចំណែកគុណវិបត្តិមិនអាចសង់ផ្ទះខ្ពស់បាន និងមានសម្លេងរំខានក៏ច្រើនដែរ ៕
