ដោយ ហ្សូលី
ភ្នំពេញ: ការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចសកលនាំឱ្យការលក់ផ្ទះធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំនេះនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកដោយសារសេដ្ឋកិច្ចបានធ្លាក់ចុះមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ។ អ្នកវិភាគយល់ស្របថា មិនមានទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យណាមួយនៅក្នុងតំបន់នឹងត្រូវបានរួចផុតពីសេចក្តីលំបាកនៅឡើយ។
សកម្មភាពអចលនៈទ្រព្យជាមួយនឹងការព្យាករណ៍នៃបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចនៅតាមសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ភាគច្រើន ប្រហែលជាបាត់បង់ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ។ វាបណ្តាលមកពីទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចមិនប្រាកដប្រជា ការបាត់បង់ការងារនិងចំណូលគ្រួសារតិច។
លោក Harry Tan ប្រធានស្រាវជ្រាវនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនិងជាអ្នកគ្រប់គ្រងវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ណីវ៉េនរៀលអ៊ីស្ទេតបានមានប្រសាសន៍ថា“ តារាងតុល្យការនឹងធ្វើឱ្យបរិមាណប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះទាបនៅឆ្នាំនេះ។ ការវិនិយោគទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទំនងជាត្រូវបានបំបិទបន្ថែមទៀត ដោយតម្រូវការខ្សោយពីអ្នកជួលនាំឱ្យមានការជួលទាប។”
លោក Kenneth Kent អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៅគេហទំព័រការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ Squarefoot.com.hk បានថ្លែងថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមិនទាន់ត្រូវបានសង្គ្រោះនៅពេលមានការធ្លាក់ចុះទំនុកចិត្តទេ។ ភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការធ្លាក់ចុះអាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងទិន្នន័យត្រីមាសទី ១ និងភស្តុតាងជាក់ស្តែងពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។
នៅប្រទេសសិង្ហបុរីចំនួនផ្ទះដែលបានលក់នៅត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំនេះបានធ្លាក់ចុះ ១១,៧ ភាគរយស្មើនឹង ៤.៣០៩ យូនីត។
នៅហុងកុងការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះដល់ ២,២៦២ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះគឺទាបជាងពាក់កណ្តាល បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុននេះបើយោងតាម Midland Realty ។
នៅប្រទេសថៃ Daiwa Capital Markets ប៉ាន់ស្មានថាប្រាក់ចំណូលនៅឆ្នាំ ២០២០ របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន ៧ នាក់ ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងផ្សារហ៊ុននឹងធ្លាក់ចុះ ២៧ ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ។
តម្លៃផ្ទះនៅទីផ្សារអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលកំពុងរីកចម្រើនអាចប្រឈមនឹងពេលវេលាដ៏លំបាកបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលខ្លីដោយសារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនធ្លាក់ ការហាមឃាត់ការធ្វើដំណើរ ការបិទទ្វារ និងបញ្ហាCovid-19 មិនទាន់បានដោះស្រាយ។
តម្រូវការពីវិនិយោគិនចិនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់រួមមាន សិង្ហបុរី អូស្ត្រាលីថៃ ម៉ាឡេស៊ី និងវៀតណាម ប៉ុន្តែជំងឺរាតត្បាតប្រហែលជានឹងរារាំងពួកគេពីការបណ្តាក់ទុននៅបរទេស៕
South China Morng Post
