ដោយ ៖ រ៉ាវី
ខណៈពេលដែលវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងមានសន្ទុះខ្លាំង ជាពិសេស លើវិស័យដីធ្លីនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគេសង្កេតឃើញថា មានមនុស្សជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកដែលមានធនធានមួយចំនួនបានចំណាយលុយជាច្រើនដើម្បីទិញដីទុកធ្វើវិនិយោគ ជាមួយការរំពឹងថាអាចទទួលបានចំណេញនៅថ្ងៃអនាគត់ ។ ប្រការនេះត្រូវបានអ្នកជំនាញផ្នែកវិស័យអចលទ្រព្យគ្រើនរំលឹកថា ការទិញដីទុកធ្វើការវិនិយោគមិនមែនសុទ្ធតែអាចទទួលបានចំណេញទាំងអស់នោះទេ ប្រសិនបើអ្នកទាំងនោះមិនមានជំនាញលើផ្នែកនេះច្បាស់លាស់ ។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ កម្ពុជា ស៊ីភីអិល (CPL) បានលើកឡើងថា សម្រាប់អ្នកដែលមានលុយ សុទ្ធតែអាចយកលុយដែលខ្លួនមានទៅធ្វើការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬវិស័យដីធ្លី បាន ប៉ុន្តែមិនប្រាកដថាអ្នកទាំងនោះសុទ្ធតែចំណេញនោះទេ ព្រោះពួកគាត់មិនមានជំនាញ ហើយបើអាចទទួលបានចំណេញក៏ជាការចៃដន្យនោះដែរ។ ដូច្នេះ ដើម្បីចៀសវាងការជួបហានិភ័យ ពួកគាត់គួរតែឆ្លងកាត់ការពិភាក្សាជាមួយអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CPL បញ្ជាក់ថា ៖ «សម្រាប់រូបខ្ញុំ ក្នុងរយៈពេលប្រមាណ20ឆ្នាំកន្លងមក ខ្ញុំបាននាំអ្នកវិនិយោគលើវិស័យនេះឱ្យក្លាយជាសេដ្ឋីជាច្រើននាក់មកហើយ ហើយមូលហេតុដែលអ្នកទាំងនោះមកប្រឹក្សាជាមួយខ្ញុំក៏ព្រោះតែពួកគាត់មានការជឿជាក់លើខ្ញុំ។ ប្រសិនបើយើងចង់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពិតប្រាកដមែន មានថវិកាប៉ុន្មានក៏អាចវិនិយោគបានដែរ អ្វីដែលសំខាន់គឺគួរតែមកពិភាក្សាជាមួយអ្នកជំនាញ ព្រោះពួកគេអាចធ្វើការងារនេះបានពី Aដល់ Z ។ គេអាចដឹងថាមានថវិកាប៉ុន្មាន គួរវិនិយោគកន្លែងណា? យើងមានលុយតិចរកស៊ីតាមតិច មានលុយច្រើនរកស៊ីតាមច្រើន ព្រោះអ្នកជំនាញគេអាចច្នៃកាលទេសបានទាំងអស់» ។
យ៉ាងណាក៏ដោយ បើទោះជាការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាវិស័យដីធ្លីកំពុងតែមានសន្ទុះក៏ដោយ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកមួយចំនួនបានបង្ហាញពីក្ដីបារម្ភ ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវិស័យនយោបាយ ខណៈដែលវេលានៃការបោះឆ្នោតជិតខិតមកដល់នាពេលខាងមុខ។
តបទៅនឹងក្ដីបារម្ភខាងលើនេះ លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានបញ្ជាក់ថា «ជាទស្សនរបស់ខ្ញុំ គឺគ្មានអ្វីជាការព្រួយបារម្ភទេ ព្រោះយើងមើលឃើញថា នយោបាយនៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្នគឺមានភាពចាស់ទុំហើយ ។ ដូច្នេះអ្វីដែលគួរបារម្ភគឺថា តើយើងអាចរកបានអ្នកជំនាញមានបទពិសោធពិតប្រាកដ មានក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈមកជួយយើងបានដែរឬទេ? ដូច្នេះ មុននឹងយើងជឿជាក់លើមនុស្សម្នាក់ យើងត្រូវមើលពីប្រវត្ដិរបស់គេឱ្យបានច្បាស់»។ លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា៖ «ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមានច្រើន ប៉ុន្ដែភ្នាក់ងារខ្លះអត់មានសច្ចភាពក្នុងការងាររបស់គាត់ទេ គាត់ក៏មិនគិតដល់អនាគតដែរ គាត់ធ្វើយ៉ាងម៉េចឱ្យតែបានលុយក្នុងមួយគ្រាៗ បើបោកប្រាស់គេបានកាន់តែល្អ ព្រោះគាត់អត់មានជំនាញត្រឹមត្រូវ គ្មានកេរ្ដិ៍ឈ្មោះក្នុងសង្គម ។ ដូច្នេះ ដើម្បីចៀសផុតពីហានិភ័យ ហើយវិនិយោគទទួលបានជោគជ័យចាំបាច់ត្រូវតែមានជំនាញ ឬមានអ្នកជំនាញនៅឈពីក្រោយទើបបាន»៕
