ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគដីធ្លីជាការវិនិយោគល្អ និងទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ជាងគេ ក្នុងចំណោមផ្នែកដទៃទៀត នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ។

លោកច្រឹក សុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចនលវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីថ្ងៃទី១០ តុលាថា អ្នកវិនិយោគដីធ្លី ឬប្រជាពលរដ្ឋអាចសាកសួរ ពីផែនការអភិវឌ្ឍរបស់ក្រុង ឬខេត្តបាន តាមរយៈការស្នើសុំទៅកាន់មន្ទីរសុរិយោដី ឬក៏សាលារាជធានីខេត្តក៏បាន ឬក៏តាមវិធីសាស្ត្រណា ដែលបងប្អូនអាចមានឱកាស ក្នុងការចាប់យកដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគដីធ្លីបានឆាប់ៗ ។

លោកសុខនីមបានបន្តថា “ការវិនិយោគដីធ្លី មិនគួររកទីតាំងដែលមានការអភិវឌ្ឍរួចហើយនោះទេ ដូចជានៅកណ្ដាលក្រុង ទីប្រជុំជន ពីព្រោះឱកាសនៃការឡើងថ្លៃដីធ្លីមានកម្រិតទាប ខុសពីតំបន់ដែលនៅឆ្ងាយពីក្រុងឬទីប្រជុំដូចជាតំបន់ជាយក្រុង ឬតំបន់មិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងដូចនៅកណ្ដាល”។

ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានអ្នកជោគជ័យជាច្រើន ពីវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនោះ គឺពីវិស័យដីធ្លីនេះតែម្ដង ដោយពួកគេចេះចាប់ឱកាសក្នុងការវិនិយោគដីធ្លី ដោយភាគច្រើនមើលឃើញថា ពួកគាត់បានស្វែងរកទិញដីនៅតំបន់មិនទាន់អភិវឌ្ឍ ហើយទុករយៈពេលណាមួយ ដែលដីនោះឡើងថ្លៃខ្ពស់ពួកគាត់លក់យកចំណេញ ហើយយកប្រាក់ចំណេញនោះទៅវិនិយោគនៅតំបន់ណា ដែលមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍ ដោយរង់ចាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍទើបលក់ជាបន្តបន្ទាប់ ៕

 ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ បច្ចុប្បន្ននេះ វិនិយោគិនដីធ្លីជាច្រើនបាន និងកំពុងសម្លឹងរកឱកាសវិនិយោគលើដីធ្លី ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ នៅពេលឆាប់ៗ ជាពិសេសនោះនៅក្នុងដំណាក់កាលមួយ ដែលអ្នកលក់ដីច្រើនជាងអ្នកទិញ។

ដូច្នេះតើវិនិយោគិនដីធ្លី គួរសិក្សាលើកត្តាអ្វីខ្លះ ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញពីការវិនិយោគរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលខ្លី ?។

លោកឧកញ៉ាកាង សុធី វិនិយោគិនដីធ្លីជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចល​នទ្រព្យ Century 21 Land Station បានបង្ហាញពីគន្លឹះមួយចំនួនដល់វិនិយោគិន សម្រាប់ជាទុនមុននឹងសម្រេចទិញដីធ្លី នៅតំបន់ណាមួយនោះ ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា មុនទិញដីនៅតំបន់ណា ដើម្បីឱ្យទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលខ្លះ គេត្រូវមើលទៅកត្តាអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ។

លោកបន្តថា “យើងត្រូវតាមដាននូវព័ត៌មាន ពីការអភិវឌ្ឍរបស់រដ្ឋាភិបាល ជាក់ស្ដែងនៅពេលរដ្ឋាភិបាល ប្រកាសពីការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់ណាមួយ តំបន់នោះនឹងមានការឡើងថ្លៃដីធ្លីភ្លាមៗ”។ លោកបន្តថា “ដូច្នេះបើសិនជាយើង តាមដានព័ត៌មានជាប់លាប់ ពីផែនការអភិវឌ្ឍរបស់រដ្ឋាភិបាលនោះ យើងនឹងមានឱកាសមុនគេ ក្នុងការទិញដីធ្លីសម្រាប់យកផលចំណេញ”។

លោកឧកញ៉ាកាង សុធីបានបន្តទៀតថា ក្រោយពីរដ្ឋាភិបាលប្រកាសរួច ការអភិវឌ្ឍមិនទាន់ត្រូវបានធ្វើឡើងភ្លាមៗទេ។ ដូច្នេះយើងតាមដានមើលថា តើគម្រោងនោះអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលណា។ ដូច្នេះនៅពេលអភិវឌ្ឍន៍ យើងអាចមានឱកាស ក្នុងការទិញដីនោះម្ដងទៀត ដើម្បីទទួលបានផលចំនេញនៅពេលអនាគត។

លោកបន្តថា “ការឡើងថ្លៃដីមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ទេ នៅពេលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បានធ្វើរួចរាល់ ឱកាសនៃការឡើងថ្លៃដីធ្លី ក៏បានឡើងមួយកម្រិតទៀតដែរ ដូច្នេះហើយអ្នកចេះក្ដាប់ឱកាសទាំងនោះ នឹងទទួលបានផលចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លះ”៕

ដោយ: លាងហួរ

ហុងកុង: តម្រូវការការិយាល័យ នៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងនឹងត្រូវបានជំរុញពីការបើកទីក្រុងឡើងវិញ ប៉ុន្តែផ្នែកនេះនៅតែប្រឈមមុខ នឹងបញ្ហាសំខាន់ៗក្នុងរយៈពេលខ្លីទៅមធ្យម នេះបើយោងតាមម្ចាស់អចលទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ទីក្រុងមួយនេះ។

ជាមួយនឹងការបើកឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ នៃព្រំដែនអន្តរជាតិ និងបញ្ហាជំងឺរាតត្បាតចាប់ផ្តើមមានស្ថេរភាព គេរំពឹងថាវាអាចជាកត្តាជំរុញដល់តម្រូវការ ព្រមទាំងអនុញ្ញាតឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យ ដោយផ្ទាល់លើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងរំសាយចេញនូវភាពមិនច្បាស់លាស់មួយចំនួន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ។

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងហុងកុង បានធ្លាក់ចុះ១,៤ភាគរយ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះ៣,៩ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល៣ខែដំបូងដោយបញ្ជាក់ឱ្យឃើញ ពីផលប៉ះពាល់ដែលបណ្តាល មកពីវិធានកូវីដដ៏តឹងរ៉ឹង។

លោកMarcos Chan នាយកប្រតិបត្តិ និងប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវ CBREបានមនាប្រសាសន៍ថា តម្រូវការពីក្រុមហ៊ុនចិនដីគោក បានរួមចំណែកដល់ទៅមួយភាគប្រាំ នៃប្រតិបត្តិការជួលនៅហុងកុង មុនពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យដាំក្បាលចុះក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ប៉ុន្តែដោយសារព្រំដែនរបស់ប្រទេសចិននៅតែបិទទ្វារ តម្រូវការពីក្រុមហ៊ុនដីគោក ទំនងជានៅតែទន់ខ្សោយ៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ លោកបណ្ឌិតអូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានចុះពិនិត្យស្ថានភាពកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៣ ពីកំពត ទៅវាលរិញផ្ទាល់។

តាមរយៈការចុះពិនិត្យមើលឃើញផ្ទាល់នេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានសន្យានឹងពន្លឿនការស្នើសុំថវិកាពីចិន ឱ្យបានលឿនបំផុត  ខណៈបច្ចុ​ប្បន្ន កំពុងស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនចិនជួយជួលជុល ជាបណ្ដោះអាសន្នសិន ក្នុងអំឡុងពេលរង់ចាំថវិកា។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានអនុម័តបច្ចេកទេសទាំង៣ប្រភេទ ដែលក្រុមហ៊ុនស្នើ ដើម្បីជួសជុលផ្លូវនេះឱ្យជាប់បានយូរ។

កំណាត់ ៥គីឡូម៉ែត្រ ដែលមានដីស្អុយជម្រៅរហូតដល់១៨ម៉ែត្រនៅផ្នែកខាងក្រោម នឹងប្រើបច្ចេកទេសវាយសសរគ្រឹះ ឱ្យដល់ជម្រៅ១៨ម៉ែត្រ ដើម្បីធ្វើឱ្យកំណាត់នេះឱ្យរឹងមាំ។

ចំណែកកំណាត់១៥គីឡូម៉ែត្រទៀត អាចប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្ត ២ផ្សេងទៀត ទៅតាមកម្រិតជម្រៅដីស្អុយរួមមាន ទី១ វិធីទម្លាក់សេរីទម្ងន់២០០តោន និងទី២ វិធីកាយពង្រឹងគ្រឹះរួចចាក់បេតុង។

ផ្លូវជាតិលេខ៣ កំពត-វាលរេញ ជាផ្លូវដែលជួសជុលមិនដែលជាប់បានយូរនោះទេ ធ្វើមុខខូចក្រោយ ធ្វើក្រោយខូចមុខ។ ដូច្នេះរដ្ឋាភិបាល បានសម្រេចសិក្សានិងជួសជុលស៊ីជម្រៅ ដោយគ្រោងចំណាយប្រមាណជា ៦០ ទៅ៧០លានដុល្លារអាមេរិក។

ទេសរដ្ឋមន្រ្តី និងរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលមិនមែនព្រងើយកន្ដើយលើបញ្ហាផ្លូវកំពត- វាលរេញនោះទេ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមិត្តចិននៅមិនទាន់អនុម័តថវិកា ដោយរំពឹងថាអាចនឹងពន្យាដល់ឆ្នាំ២០២៣ ឬ២០២៤៕

ដោយ: លាងហួរ

វៀតណាម: ក្រុមហ៊ុនលក់រាយរបស់ជប៉ុនAeon គ្រោងនឹងបង្កើនចំនួនផ្សារទំនើប នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនៅឆ្នាំ២០២៥ ដែលជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្រ្តពង្រីករបស់ខ្លួន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនវណ្ណៈក ណ្តាល ដែលបាននិងកំពុងកើនឡើង។

របាយការណ៍របស់សារពត៌មានNikkei Asia បានបង្ហាញថា ចំនួនផ្សារទំនើប Aeon នឹងកើនឡើងជិតបីដង នៅទូទាំងប្រទេសវៀតណាម។

ក្រុមហ៊ុន Aeon មានហាងចំនួន២០០ នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនាពេលបច្ចុប្បន្ន រួមទាំងផ្សារទំនើបធំៗចំនួន៦។ ហាងទាំងនេះមានទីតាំងផ្តុំគ្នានៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ដែលជាទីក្រុងធំជាងគេរបស់វៀតណាម។

ផ្សារទំនើបមួយ នឹងត្រូវបានបើកនៅកណ្តាលទីក្រុង Hue ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ហើយក្រុមហ៊ុននេះ ក៏កំពុងពិចារណាបង្កើនផ្សារទំនើបរបស់ខ្លួននៅទីក្រុងហាណូយដល់១០០ នៅឆ្នាំ២០២៥ដែលប្រហែល១០ដងនៃចំនួនបច្ចុប្បន្ន។

របាយការណ៍​បាន​ដក​ស្រង់​ សម្តី​នាយក​ប្រតិបត្តិ​ជាន់​ខ្ពស់​ Aeon ដែល​និយាយ​ថា ប្រទេស​វៀតណាម​គឺ​ជា ទីផ្សារ​ដ៏​សំខាន់​បំផុត​ក្នុង​យុទ្ធសាស្ត្រ​នៅ​បរទេស​របស់​យើង។

ប្រទេសនេះមានប្រជាជនចំនួន១០០លាននាក់ ដែលមានអាយុជាមធ្យម៣៣ឆ្នាំ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាង៧ភាគរយ ត្រូវបានរំពឹងនៅឆ្នាំនេះ។

ក្រុមហ៊ុនAeon បានឈានជើងចូលប្រទេសវៀតណាម ក្នុងឆ្នាំ២០១៤ ក្រោមទុនវិនិយោគជាង១,១៨ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងប្រទេសរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន៕

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ វិបត្តិជំងឺ និងសេដ្ឋកិច្ចបន្តបន្ទាប់ បានរុញច្រានឱ្យគម្រោងសំណង់ជាច្រើនផ្អាកដំណើរការ និងពន្យាពេលការបញ្ជប់គម្រោងតាមការគ្រោងទុក។

ជាមួយគ្នានេះ ទីផ្សារការិយាល័យ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ក៏ប្រឈមនឹងបញ្ហាស្រដៀងគ្នាផងដែរ។

តាមរយៈរបាយការណ៍ប្រចាំត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២២ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុនបានឱ្យដឹងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ការិយាល័យ ដែលគ្រោងថានឹងបញ្ជប់ការសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២ បានពន្យាពេលបញ្ជប់រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣ ដោយសារកន្លងមកមានការផ្អាកការសាងសង់ ដែលជាសញ្ញាល្អប្រសើរដល់ទីផ្សារមួយនេះ ឱ្យមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងការស្រូបយកទីផ្សារដែលមានស្រាប់។

អ្នកនាង ជិន ដាលុច្ស ប្រធានផ្នែកវាយតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ក្នុងត្រីមាសទី៣កន្លងមក ទីផ្សារការិយាល័យក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ស្វាគមន៍គម្រោងធំៗចំនួនពីរ ទី១ ការិយាល័យCG Fortune Center ជាប្រភេទ B និងទី២ អាគារCalla Office ប្រភេទ C។ គម្រោងដែលបានដាក់សម្ភោធថ្មីទាំងពីរនេះ សុទ្ធសឹងតែជាការិយាល័យម្ចាស់តែមួយ (centrally-owned office) និងជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ (Mixed-use Office) ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារ នៅក្នុងកំឡុងពេលប្រឈមនឹងវិបត្តិកូវីដ១៩។

អ្នកនាងបានបន្តថា “គម្រោងសាងសង់ការិយាល័យជាច្រើន ដែលធ្លាប់បានដាក់ផែនការបញ្ចប់ការ សាងសង់នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២២នេះ ប៉ុន្តែបានពន្យាពេលរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខ ស្របពេលដែលពេញមួយឆ្នាំ២០២២នេះ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារការិយាល័យរំពឹងថា នឹងកើនឡើងចំនួន៣៥.០០០ម៉ែត្រក្រឡាបន្ថែមទៀត ទៅលើការផ្គត់ផ្គង់សរុបនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលមានចំនួន៨៥០.០០០ម៉ែត្រក្រឡា”។

អ្នកជំនាញរូបនេះបានបញ្ជាក់ថា នៅក្នុងត្រីមាសនេះ អត្រាប្រើប្រាស់សរុប នៃការិយាល័យម្ចាស់តែមួយ មានអត្រា៦៩,៤ភាគរយ ដែលធ្លាក់ចុះពី៦៧ភាគរយក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២២។

អ្នកនាងបញ្ជាក់ថា គម្រោងដែលពន្យាពេលរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣ នឹងចាក់បញ្ជូលបន្ថែមទៅក្នុងទីផ្សារ ដែលនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់សរុបកើនឡើងរហូតដល់ជិត១លានម៉ែត្រក្រឡានៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ហើយក្នុងចំណោមនោះមានទំហំការិយាល័យ៤០ភាគរយ នឹងក្លាយជាប្រភេទការិយាល័យម្ចាស់ផ្សេងគ្នា (strata-title office)។

លោក ប៉ូវ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា គិតរហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារការិយាល័យ ចាប់ផ្តើមមានភាពល្អប្រសើរបណ្តើរៗហើយ ខណៈទីផ្សារមួយនេះ មានកំណើនយឺតៗ ស្របពេលតម្រូវការក៏មានកំណើនទន្ទឹមគ្នាផងដែរ៕

 ដោយៈ សហការី

      ភ្នំពេញៈ អាគារការិយាល័យ VTrust Tower ដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនGolden Tree Co.,Ltd ត្រូវបានទួលស្គាល់​ជាអគារការិយាល័យបៃតងដំបូងគេពី EDGE ដែលជាប្រព័ន្ធផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រអគារបៃតងមួយដែលមានការទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ។

ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនាពេលនេះ បានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការចូលរួមដ៏សំខាន់របស់អគារ VTrust Tower ក្នុងការជួយគាំទ្រដល់សកម្មភាពថែររក្សាបរិស្ថាន ជាពិសេសដើម្បីទប់ទល់ ទៅនឹងការបម្រែបម្រួលអកាសធាតុ។

កម្មវិធីទទួលវិញ្ញាបនបត្រនេះ ត្រូវបានរៀបចំធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ៨ តុលា ឆ្នាំ២០២២ នៅឯអគារ VTrust Tower ដោយមានការចូលរួមពីតំណាងសាជីវកម្មអន្តរជាតិ (IFC) ក្នុងការប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រនោះ ទៅដល់លោកស្រី Judy Tan អនុប្រធានប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Golden Tree Co., Ltd ព្រមទាំងមានការអញ្ចើញចូលរួម ពីភ្ញៀវកិត្តិយសជាតិ និងអន្តរជាតិជាច្រើនរូបផងដែរ។

EDGE ត្រូវបានផ្តួចផ្តើមឡើងដោយសាជីវកម្មអន្តរជាតិ ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ធនាគារពិភពលោក។​  EDGE គឺជាប្រព័ន្ធផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រអគារបៃតងមួយ ដែលមានការទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ ផ្តោតលើការដាក់ពន្ធុ និងការទទួលស្គាល់សំណង់អគារលំនៅឋាន អគារពាណិជ្ជកម្មទាំង​ឡាយណា ដែលអាចសន្សំសំចៃលើការប្រើប្រាស់ធនធាននានា ដោយមានប្រសិទ្ធភាព។

សម្រាប់អគារការិយាល័យ VTrust Tower ដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពី EDGE ក្លាយជាអគារការិយាល័យបៃតងដំបូងគេនៅកម្ពុជា ដោយអាចសម្រេច ការសន្សំប្រើប្រាស់ទឹកបាន 52%, ការសន្សំថាមពល  24%, និង 84% នៃវត្ថុធាតុដើមទាំងអស់ប្រើប្រាស់ ក្នុងអគារបង្កការរំខានតិចតូចដល់បរិស្ថាន ព្រមទាំងការរួមចំណែក ដល់ការកាត់បន្ថយបំភាយឧស្ម័នកាបូនិច  (CO2) ប្រមាណ២៣០ តោនប្រចាំឆ្នាំ។

ការសិក្សារបស់ស្ថានប័នសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ បានរកឃើញថា មានជិត៣០ភាគរយ​នៃការបំភាយឧស្ម័នផ្ទះកញ្ជាក់ កើតចេញពីការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅក្នុងអគារ ហើយការចាប់ផ្តើមគិតគូរទៅលើសំណង់អគារបៃតងកាន់តែច្រើនឡើង គឺជាយុទ្ធនាជាការរួមចំណែកដ៏ធំធេងមួយក្នុងការកាត់បន្ថយ​កាកសំណល់កាបូន ព្រមទាំងជួយកាត់បន្ថយផលអវិជ្ជមានដល់បរិស្ថាននៅលើពិភពលោក។

លោកស្រី​ Judy Tan អនុ​ប្រធាន​ប្រតិបត្តិ​ក្រុមហ៊ុន ​Golden Tree Co., Ltd បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា ការ​ទទួល​បាន​វិញ្ញាបន​បត្រ​ទទួល​ស្គាល់​ជា​អន្តរជាតិ​នា​ពេល​នេះ គឺ​ជា​សក្ខីកម្ម​ដ៏​សំខាន់​មួយ​ដែល​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ ពី​ការ​ប្តេជ្ញា​ដ៏​មុតមាំ​របស់​ក្រុមហ៊ុន ក្នុង​ការ​ចូល​រួម​ជាមួយ​រាជ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា ​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​បំភាយ​ឧស្ម័ន​កាបូនិក។​

លោកស្រី​ថ្លែង​ថា​​ “​បន្ថែម​ពី​លើ​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​បរិស្ថាន​ ក្រុមហ៊ុន​នឹង​បន្ត​ខិតខំ​អនុវត្តស្តង់ដាបរិស្ថាន សង្គម អភិបាល​កិច្ច​ (ESG)​។ យើង​ចង់​ធ្វើ​បន្ថែម​ទៀត បន្ត​កែលម្អ​បញ្ហា ESG​ដែល​យើង និង​ឧស្សាហកម្ម​ទាំង​មូល​កំពុង​ប្រឈមមុខ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​”។ លោកស្រីបន្តថា “យើង​ជឿជាក់ថា គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​នេះ នឹង​ក្លាយជា​ជំនួយ​ដ៏​សំខាន់​ក្នុងការ​រចនា និង​ការអនុវត្ត​គោលការណ៍​ធានាបាន​ នូវ​និរន្តរភាព​ឱ្យបាន​កាន់តែ​ប្រសើរឡើង ដែល​អាចជួយ​ទ្រទ្រង់​ដល់​ការរីកលូតលាស់ និង​ពង្រឹងសមត្ថភាព​ក្នុងការ​គ្រប់​គ្រង​ហានិភ័យ​ គុណភាព​សេវាកម្ម​ ព្រមទាំង​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​ប្រតិបត្តិការ​ដល់ដៃ​គូរ​អា​ជីវ​កម្ម​,​ក្រុមការងារ និង​ភាគី​ពាក់ព័ន្ធ​”​។​

នៅពេលខាងមុខ ក្រុមហ៊ុន Golden Tree Co., Ltd ក៏មាន​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​អគារ​ការិយាល័យ​បៃតង​បន្ថែមទៀត ព្រមទាំង​មាន​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ គ្រប់គ្រង​ និង​វិនិយោគ​គម្រោង​លំនៅឋាន និង​សួន​ឧស្សាហកម្ម​បៃតង​ផងដែរ​។ គោលដៅ​របស់​ Golden Tree​គឺ​កសាង និង​អភិវឌ្ឍ​សហគមន៍​ធុរកិច្ច​មួយ ដែល​ផ្តោតលើ​ការយកចិត្តទុកដាក់ និង​លើកកម្ពស់​អភិវឌ្ឍន៍​សង្គម សេដ្ឋកិច្ច និង​បរិស្ថាន តាមរយៈ​កិច្ចសហការ​នានា​ក្នុងការ​គ្រប់គ្រង​បញ្ហា​បរិស្ថាន និង​ធនធាន​។​

ទន្ទឹមគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Golden Tree គ្រោងនឹងបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុលបៃតងដំបូងគេនៅកម្ពុជា  (ឬសញ្ញាបណ្ណបៃតងទី១) ដែលកាលពីថ្ងៃទី៥ តុលា កន្លងទៅថ្មីនេះៗ ក្រុមហ៊ុនទទួលបានការឯកភាពជាគោលការណ៍លើពាក្យស្នើសុំពិនិត្យលទ្ធភាព ក្នុងការចុះបញ្ជីលក់មូលបត្របំណុលបៃតង ហើយរំពឹងទទួលបានការឯកភាពទាំងស្រុង ពីផ្សារមូលបត្រកម្ពុជានៅខែវិច្ឆិកា ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ។

អាគារបៃតង ត្រូវបានកំណត់និយមន័យ ជាប្រភេទអគារទាំងឡាយណាដែលសាងសង់ឡើង និងប្រតិបត្តិការ ធានាបាននូវកាត់ការបន្ថយ និងមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់បរិស្ថាន។ អគារបៃតង ត្រូវបានចាត់ទុកជាកាលានុវត្តន៍ភាព ដ៏សំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគ ដោយហេតុថា​វាជួយជំរុញគុណភាព និងធានាបាននូវនិរន្តភាព នៅក្នុងគម្រោងអគារនោះកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរឡើង។

របាយការណ៍ស្រាវជ្រាវរបស់សាជីវកម្មអន្តរជាតិ (IFC) បានបង្ហាញថា សក្តានុពលទីផ្សារអគារបៃតង នៅតាមបណ្តាប្រទេសកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ នៅទូទាំងពិភពលោកត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា មានទំហំទុននៃការវិនិយោគដល់ទៅជិត២៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅត្រឹមឆ្នាំ ២០៣០។

ប្រភពរបាយការណ៍៍ដដែលបានបញ្ជាក់ទៀតថា អគារបៃតង អាចមានអត្រាជួលខ្ពស់ដល់ទៅ៨ភាគរយ ហើយអត្រានៃការលក់វិញមាន៣១ភាគរយ បើធៀបនឹងអគារដែលមិនផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងបៃតង៕