រដ្ឋាភិបាលព្រាងអនុក្រិតដើម្បីឈានទៅកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់

ដោយៈ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្នុងគោលដៅកាត់បន្ថយឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ ដែលនាំឲ្យមានការកើនកំដៅផែនដី និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងធ្វើពង្រាងអនុក្រិតស្ដីពី ការគ្រប់គ្រងយន្តការកាត់បន្ថយ ការបញ្ចេញឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ (GHG)។

ក្រុមប្រឹក្សាជាតិអភិវឌ្ឍន៍ដោយចីរភាព បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្ដីពី ការគ្រប់គ្រងយន្តការកាត់បន្ថយការបញ្ចេញឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ (GHG) ក្នុងគោលបំណងលើកកម្ពស់ការវិនិយោគដូចជា ថាមពលស្អាត ថាមពលកកើតឡើងវិញ ការស្រាវជ្រាវ និងការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យាមេត្រីបរិស្ថាន។ នេះបើតាមកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី០៦ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។

អនុក្រឹត្យបានពង្រាងឡើង ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុសកល និងលើកកម្ពស់ជីវភាពសហគមន៍មូលដ្ឋាន តាមរយៈការអនុវត្តគម្រោងនានា និងបង្កើនភាពធន់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំខាងលើនេះ បានសម្រេចឯកភាពលើខ្លឹមសារ នៃអនុក្រឹត្យ ព្រមទាំងជំរុញ​ឲ្យមានការអនុម័តឲ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីទាញយកថវិកា និងផលប្រយោជន៍នានា​ សម្រាប់គាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងបង្កើនជីវភាពរស់នៅរបស់សហគមន៍មូលដ្ឋាន៕

តើអ្វីជាទម្រង់នៃកិច្ចសន្យា៨ប្រភេទ ដែលគេនិយមយកមកប្រើប្រាស់?

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ កិច្ចច្ចសន្យា​មាន​ច្រើន​ប្រភេទ និង​មានន័យផ្សេងៗគ្នា ទៅតាម​គោ​លប​ណង​នៃ​និមួយៗរបស់​វា ដែលអ្នកគួរសិក្សាស្វែងយល់ពីកិច្ចសន្យាចំនួន៨ប្រភេទ ដែលគេនិយមយកមកប្រើប្រាស់។

ខាងក្រោម​នេះ​គឺជា​កិច្ចសន្យា៨ប្រភេទ ដែល​អ្នករក​ស៊ីក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ឬ​អ្នកទិញ-លក់​អចលនទ្រព្យ​គួរស្វែងយល់មានដូចជា

១ លិខិត​ប្រគល់​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ
លិខិត​ប្រគល់​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ ជា​សកម្មភាព​សំខាន់ ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ហើយ​វា​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ នឹង​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​របស់​អ្នកទទួល​សិទ្ធិ​តែម្តង។ ជាធម្មតា ការធ្វើ​លិខិត​នេះ​បញ្ជាក់​ច្បាស់​ពី​ឈ្មោះ និង​បុគ្គល​ដែលជា​អ្នក​ផ្ទេរសិទ្ធិ និង​បុគ្គល​ជា​អ្នកទទួល​សិទ្ធិ ហើយ​វា​គឺជា​ការធានា​ការផ្ទេរសិទ្ធិ កាន់កាប់​របស់​ម្ចាស់​សិទ្ធិ​ទៅកាន់​បុគ្គល​ផ្សេងទៀត​តាម​ការព្រមព្រៀង។

និយាយ​យ៉ាងខ្លី លិខិត​ប្រគល់​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ​នេះ គឺជា​ភស្តុ​ង​តាង​មួយ ​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ពី​ការប្រគល់សិទ្ធិ​កាន់កាប់ ដោយ​ព្រមព្រៀង​លើ​អចលនទ្រព្យ​មួយ។

២ កិច្ចសន្យា​ពី​ការការពារ​ប្រាក់កម្រៃ​ជើងសារ
កិច្ចសន្យា​ពី​ការការពារ​ប្រាក់កម្រៃ​ជើងសារ ប្រាក់កម្រៃ​ជើងសារ​ជា​ថ្លៃ​រត់ការ ឬ​ធ្វើ​កិច្ចការងារ​អ្វីមួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀង​ប្រភេទ​នេះ បញ្ជាក់​ពី​ការព្រមព្រៀង​គ្នា រវាង​ភាគី​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​លក្ខខណ្ឌ​ផ្សេង ដែល​ភាគី​ទាំងពីរ​ត្រូវតែ​បំពេញ ដែល​លក្ខខណ្ឌ​ទាំងនោះ​ អាស្រ័យ​តាម​ការព្រមព្រៀង​របស់​គូភាគី​ទាំងសងខាង។

នៅ​ឆ្នាំ២០១៧ ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បានចេញ​ប្រកាស​ថ្មី​ស្តីពី“ថ្លៃ​សេវា​និង​កម្រៃជើងសារ វិជ្ជាជីវៈ​សម្រាប់​ការផ្តល់សេវា​វាយតម្លៃ និង​សេវាកម្ម​អចលនវត្ថុ ដែល​បានកំណត់​យក​ថ្លៃ​សេវាកម្ម៣% ។

៣ កិច្ចសន្យា​រក្សា​ការសំងាត់ និង​ការមិន​លូកលាន់​ការងារ
កិច្ចសន្យា​រក្សា​ការសំងាត់ និង​ការមិន​លូកលាន់​ការងារ កិច្ចសន្យា​ប្រភេទ​នេះ​ជា​កិច្ចសន្យា​ពិសេស ដែល​យើង​មិនសូវ​ឃើញ ក្នុង​ការរស់នៅ​ជាក់ស្តែង​នោះទេ ដោយសារតែ​វា​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការកំណត់ លក្ខខណ្ឌ​របស់​ភាគី​ទាំងសងខាង ក្នុងការ​រក្សា​ការសម្ងាត់​នូវ​រឿង​អ្វីមួយ ដែល​ទាក់ទង​នឹង​ការងារ​ពាណិជ្ជកម្ម​រប​ស់​ភាគី​ទាំងសងខាង។

ក្នុង​គោលការណ៍​នៃ​ច្បាប់ កិច្ចសន្យា​ប្រភេទ​នេះ មិនអាច​ធ្វើទៅ​បានទេ ប្រសិនបើ​លក្ខខណ្ឌ ​ដែល​កំណត់​ក្នុង​កិច្ចសន្យា“ជាការ​បង្ខំ” ជាការ​ធ្វើ​អ្វីដែល​ខុសច្បាប់ ឬ​ជា​សកម្មភាព​ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​ប្រពៃណី និង​សណ្ដាប់ធ្នាប់​សាធារណៈ។

៤ កិច្ចសន្យា​ស្ដីពី​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​ទិញ លក់​ដី ឬ​ផ្ទះ
កិច្ចសន្យា​ស្ដីពី​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​ទិញ លក់​ដី ឬ​ផ្ទះ ដែលមាន​ភាពស្រដៀងគ្នា​ទៅនឹង​កិច្ចសន្យា ប្រគល់​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ​ដែរ កិច្ចសន្យា​ស្តីពី​ការទិញ​លក់​ដី​ឬ​ផ្ទះ សំដៅ​ទៅលើ​ការ​ព្រមព្រៀងគ្នា​ទិញ ឬ​លក់​ដី ឬ​ផ្ទះ។ ចំណុច​ដែល​ខុសគ្នា​នោះ​គឺ កិច្ចសន្យា​ប្រគល់​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនទ្រព្យ មានកម្ម​វត្ថុ ជា​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​ផ្ទាល់ ដែល​ខុសពី​កិច្ចសន្យា​ស្តីពី​ការទិញ​លក់ មានកម្ម​វត្ថុ​ជា​ដី​ឬ​ផ្ទះ។

ជាធម្មតា ក្នុង​កិច្ចសន្យា​ទិញ​លក់ ច្រើន ភា្ជ​ប់​ជាមួយនឹង​ការផ្ទេរសិទ្ធិ​កាន់កាប់ ឬ​កម្មសិទ្ធិ​ពី​អ្នកលក់​ទៅ​អ្នកទិញ ដែល​ត្រូវ​ធ្វើជា​លាយ​ល័​ក្ខ​អក្សរ។

កិច្ចសន្យា​ប្រភេទ​នេះ ធានា​គុណភាព​នៃ​ផ្ទះ និង​ដី ការប្រគល់​ផ្ទះ និង​ដី​ពី​អ្នកលក់​ទៅ​អ្នកទិញ។ ប៉ុន្តែ​កិច្ចសន្យា​ប្រភេទ​នេះ មិនអាច​បញ្ជាក់ថា​អ្នកទិញ នឹង​ក្លាយជា​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ​ លើ​អចលនទ្រព្យ​នោះទេ លុះត្រាតែ​អ្នកទិញ​យក​ដី​នោះ​ទៅ​ចុះបញ្ជី ប្រសិនបើ​មានការ​កំណត់​តាមច្បាប់។

៥ កិច្ចសន្យា​កក់​ប្រាក់ (កក់​ប្រាក់​ទ្រនាប់​ដៃ)
កិច្ចសន្យា​កក់​ប្រាក់ (កក់​ប្រាក់​ទ្រនាប់​ដៃ) កិច្ចសន្យា​កក់​ប្រាក់​នេះ ច្រើន​ កើតមាន​មុន​ការធ្វើ​កិច្ចសន្យា​ទិញ​លក់។ ប៉ុន្តែ​គេ​ក៏​អាចដាក់​បញ្ចូល​លក្ខខណ្ឌ​ប្រាក់​កក់​នេះ នៅក្នុង​កិច្ចសន្យា​ទិញ​លក់​ផងដែរ។ ដូចគ្នា​ទៅនឹង​គោលការណ៍​ព្រមព្រៀងគ្នា​រវាង​គូភាគី ប្រាក់​កក់​ដែល​តម្រូវ​ស្របតាម​ការព្រមព្រៀងរ​បស់​ភាគី។ កិច្ចសន្យា​ប្រភេទ​នេះ អាច​ធានា​ប្រាក់​កក់​របស់​អ្នកទិញ ប្រសិនបើ​អ្នកលក់​ចង់​បញ្ឈប់​ការលក់​នោះ អ្នកលក់​អាច​សង​ការខូចខាត​ចំនួន២ដង​នៃ​ប្រាក់​កក់​នោះ​ដល់​អ្នកលក់។

ប៉ុន្តែ​ត្រង់ចំណុច​នេះ មិន​មានន័យថា ការសង​របស់​អ្នកលក់​ត្រូវធ្វើ ក្នុង​កម្រិត២ដង​នៃ​ប្រាក់​កក់​នោះទេ វា​អាចធ្វើ​ក្នុង​កម្រិត​ច្រើនជាង​នេះ តាម​ការព្រមព្រៀង។ ប៉ុន្តែ​ការកំណត់​នេះ គឺជា​កម្រិត​នៃ​ការសង​អប្បបរមា​របស់​អ្នកលក់។

៦ លិខិត​ប្រគល់​និង​ទទួល​ប្រាក់
លិខិត​ប្រគល់​និង​ទទួល​ប្រាក់ លិខិត​ប្រគល់ និង​ទទួល​ប្រាក់ គឺជា​លិខិតធានា​ឬ​បញ្ជាក់ថា​ ភាគី​ទាំងសងខាង​បានប្រគល់ និង​ទទួល​ប្រាក់​ហើយ។ ប៉ុន្តែ​វា​មិនមាន​ការតម្រូវ​ឲ្យ​ធ្វើ​ដោយ​ច្បាប់ ​ជាលា​យ​ល័​ក្ខ​អក្សរ​នោះទេ។ ជា​គុណសម្បត្តិ​នៃ​លិខិត​នេះ សម្រាប់​ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ វា​ជួយ​បញ្ជៀ​សប​ញ្ហាផ្សេងៗ ដែល​អាច​កើតមានឡើង ​ដោយ​បំណង​មិនល្អ​របស់​គូភាគី ទាក់ទង​នឹង​ការប្រគល់​ប្រាក់។

៧ កិច្ចព្រមព្រៀង​រួម​ស្តីអំពី​ការអនុញ្ញាតិ​ឲ្យ​សាច់ញាតិ​លក់​ដី
កិច្ចព្រមព្រៀង​រួម​ស្តីអំពី ការអនុញ្ញាតិ​ឲ្យ​សាច់ញាតិ​លក់​ដី កិច្ចព្រមព្រៀង​នេះ ជា​កិច្ចសន្យា ដែល​ធ្វើ​ដោយ​បុគ្គល​តែ​ម្នាក់​ ដែលជា​អ្នកផ្តល់​ឲ្យ។ ការចាត់ចែង​ទិញ​លក់​ដី​អាចធ្វើ​ទៅបាន ​សម្រាប់តែ​អ្នកមាន​កម្មសិទ្ធិ​តែប៉ុណ្ណោះ លុះត្រាតែ​មានការ​អនុញ្ញាតិ​ដោយ​ម្ចាស់​កម្មសិទ្ធិ។

កិច្ចសន្យា​ប្រគល់​សិទ្ធិ​ឲ្យ​សាច់ញាតិ ក្នុងការ​ចាត់ចែង អាចធ្វើ​បាន​ដោយ​ឲ្យ​សិទ្ធិ​មួយ​ភាគ ឬ​ទាំងអស់​ទៅ​សាច់ញាតិ​នោះ។

៨ លិខិតបញ្ជាក់​បំណង​ទិញ​អចលនទ្រព្យ (សម្រាប់​អ្នកទិញ)
លិខិតបញ្ជាក់​បំណង​ទិញ​អចលនទ្រព្យ (សម្រាប់​អ្នកទិញ) លិខិត​នេះ ជាការ​ព្រមព្រៀង​បញ្ជាក់​ពី​បំណង ក្នុង​ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​មួយ​របស់​អ្នកទិញ។ ក្នុង​បរិបទ​នៃ​ច្បាប់ ដើម្បី​បង្កើត​ឲ្យ​បាន​កិច្ចសន្យា​មួយ អ្នកទិញ​ត្រូវ​បញ្ជាក់​ពី​ការចង់បាន​របស់​ណាមួយ​ពី​អ្នកលក់ ដែល​គេ​ហៅថា​ជា​សំណើ។

នៅពេលដែល​មានការ​បញ្ជា​ក់​បែបនេះ អ្នកលក់​អាច​យល់ព្រម​លក់ ឬ​មិន​លក់​តាមចិត្ត​ចង់​របស់គេ។ ដូច្នេះ​លិខិត​នេះ ជាការ​បញ្ជាក់​ពី​ការចង់​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នោះ៕

ភាគហ៊ុននិកវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្តឹងលោកបណ្ឌិតគួយ ធាវីពីបទរំលោភសេចក្តីទុកចិត្ត ជេរប្រមាទនិងគំរាមកំហែង

  ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមភាគហ៊ុននិកវិនិយោគលើគំរោងអចលនទ្រព្យ ពុះដីឡូត៍លក់ នៅក្រុងប៉ៃលិនចំនួន២២នាក់ តំណាងសមាជិក៦៦នាក់ បានសម្រេចចិត្តដាក់ពាក្យបណ្តឹង លោកបណ្ឌិតគួយ ធាវីទៅកាន់អយ្យការសាលាតំបូងខេត្តប៉ៃលិន ។

ពាក្យបណ្តឹងនេះ ធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការសុំជួបចចារ មិនបានសម្រេចរវាងពួកគាត់ និងលោកបណ្ឌិតគួយ ធាវី មិនបានជោគជ័យ ហើយថែមទាំងពួកគាត់រងការជេរប្រមាទ គំរាមកំហែងពីបណ្ឌិតរូបនេះ យ៉ាងចាស់ដៃទៀតផង។

តំណាងភាគហ៊ុននិក ដែលគ្រាន់តែប្រាប់ឈ្មោះខ្លួនឯងថា កុសលបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីរសៀលថ្ងៃទី៩ ឧសភានេះថា កាលពីអំឡុងខែ​ឧសភា ឆ្នាំ២០១៩ ពួកគាត់បានចូលរួមសិក្ខាសាលាជាលើកទី១ ជាមួយ​លោកបណ្ឌិតគួយ ធាវី ដែលសិក្ខាសាលានោះ បានធ្វើឡើងនៅវិទ្យាស្ថានវ៉ាន់ដាគណនេយ្យ     និងលើកទី២ធ្វើឡើងនៅខេត្តប៉ៃលិន អំឡុងឆ្នាំដដែលនេះ ដោយប្រមូលលុយបានសរុប ជិត២០០,០០០ដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីយកទៅទិញដីទំហំជាង២ហិកតា ពុះឡូត៍លក់ នៅក្នុងភូមិអូររអិល ឃុំស្ទឹងកាច់ ស្រុក​សាលាក្រៅ ខេត្តប៉ៃលិន។


លោកបន្តថា “ដោយសារការជឿទុកចិត្ត លោកបណ្ឌិតគុយ ធាវី ពួកគាត់ទាំង៦៦នាក់បានប្រមូលលុយ តាមលទ្ឋភាពទិញដីរួមគ្នា ដោយមិនមានធ្វើកិច្ចសន្យា ឬលិខិតស្នាមពីការចូលភាគហ៊ុន ប្រថាប់ត្រាមេធាវីអ្វីត្រឹមត្រូវឡើយ”។ លោកបន្តថា “ដោយសារការជឿទុកចិត្ត និងគិតថាគាត់ជាមនុស្សល្អ ជាសាស្រ្តាចារ្យ ទើបពួកគាត់បានចូលហ៊ុនទិញដីនោះ ដោយអ្នកខ្លះបានចូលជាលុយសុទ្ឋ អ្នកខ្លះវេតាមវីង និងអ្នកខ្លះចូលតាមការវេពីធនា​គារABAជាដើម”។

ជាមួយគ្នានេះ សហភាគហ៊ិុននិកមួយរូបទៀតឈ្មោះសុង បាននិយាយឲ្យដឹងថា ក្នុងពេលទិញដីនេះ លោកបណ្ឌិតគុយ ធាវីសន្យានឹងបង្កើតក្រុមហ៊ុនរួមមួយ ប៉ុន្តែស្រាប់តែគាត់លួចបង្កើតក្រុមហ៊ុនមួយ ដោយដាក់ឈ្មោះខ្លួនឯងថា “ក្រុមហ៊ុនគួយ ធាវី រៀលអេស្ទេត ដោយគាត់លើកឡើងថា ការបង្កើតក្រុមហ៊ុនដាក់ឈ្មោះរបស់លោក ដើម្បីផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការចាត់ចែង ពិសេសការបើកគណនីធនាគារ ក៏គាត់ក្បត់សន្យា ទៅបើកតែម្នាក់ឯង ដោយមិនដាក់ឈ្មោះភាគហ៊ុននិក តាមអ្វីដែលគាត់បានសន្យាផងដែរ”។

ការទិញដីឡូត៍ ដែលមានរាងដូចដងពូថៅនេះ បានយកមកពុះឡូត៍បានសរុបចំនួនឆ១២៣ឡូត៍ ប៉ុន្តែការបង់លុយជូនម្ចាស់ដី មិនទាន់គ្រប់នោះទេ រហូតមកទល់ពេលនេះ ដោយម្ចាស់ដីបាននិងកំពុងគិតរកនិតិវិធី ដើម្បីកាត់ដី តាមចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ត្រលប់មកវិញផងដែរ។

ទំហំឡូត៍ដែលបានពុះគឺ មានទំហំ៥គុណនឹង២០ម៉ែត្រ ដោយលក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី៣០០០ ទៅ៥៦០០ដុល្លារក្នុងមួយឡូត៍។

លោកកុសលបានបន្តឲ្យដឹងទៀតថា ដោយសារការក្បត់កិច្ចសន្យានេះ ការលក់ដីឡូត៍នេះ ទឹកប្រាក់ដែលទទួលបាន គឺឺលោកបណ្ឌិតគុយ ធាវីបានវេបញ្ចូលក្នុងគណនីខ្លួនឯងទាំងអស់ ដោយគ្មានជូនដំណឹងដល់ភាគហ៊ុននិកដទៃទៀតបានដឹងឡើយ ហើយនៅពេលសួរនាំពីរឿងនេះ លោកបណ្ឌិតរូបនេះ តែងតែជេរប្រទេច ប្រមាទមិនចេះចប់មិនចេះហើ់យ។


 

ទោះជាយ៉ាងណាក្នុងចំណោមពួកគាត់ ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុននិក ដែ​លលង់ជឿសម្តីរបស់បណ្ឌិតរូបនេះ នៅមានភស្តុតាងជាច្រើនពីការវេសាច់ប្រាក់ចូលគណនីរបស់លោកបណ្ឌិតផងដែរ។

លោកបន្តថា នៅពេលសួរនាំពីបញ្ហាលុយកាត់ ក្រៅពីការជេរប្រមាទ លោកបណ្ឌិតុយ ធាវីបានរុញ និងគំរាមឲ្យភាគហ៊ុននិកទាំង៦៦នាក់ ប្តឹងម៉ាសេរី ដោយលោកលើកពីឋានៈតួនាទីរបស់គាត់ ដែលមានការតែងតាំងដោយព្រះរាជក្រិតត្រឹមត្រូវ។

លោកកុសលបានប៉ាន់ប្រមាណថា លុយដែលប្រមូលបានពីការលក់ដីនេះមានចំនួនច្រើន រាប់ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក ដោយសារដីនេះមានអ្នកទិញខ្លះបានបង់លុយផ្តាច់ និងអ្នកទិញខ្លះបានបង់រំលស់ប្រចាំខែ ប៉ុន្តែចរន្តលុយបែបណា ពួកគាត់មិនត្រូវបានទម្លាយឲ្យដឹងឡើយ ក្រៅពីការជេរប្រមាទ និងការរកវិធីកំចាត់ភាគហ៊ុននិកម្តងម្នាក់ៗ ចេញពីក្នុងក្រុម ដោយរកវិធីចោទ និងលេសមិនចេះចប់ មិនចេះហើយ។

យោងតាមពាក្យបណ្តឹង ដែលបានដាក់ចូលអយ្យការអមសាលាដំបូងខេត្តប៉ៃលិនចុះលេខ១០៩ ចុះថ្ងៃទី១៨ កុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២២ អមដោយស្នាមមេដៃ និងមានការប្រថាប់ត្រាពីមេធាវី លោកហែម ពល មានកម្មវត្ថុចែងថា សូមប្តឹងពីឈ្មោះគួយ ធាវី ភេទប្រុស កើតឆ្នាំ១៩៦០ សញ្ជាតិខ្មែរ កាន់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណលេខ០១០ ៨៩០ ៦៩៣ ទីលំនៅបច្ចុប្បន្នភូមិអូរអំបិល ឃុំស្ទឹងកាច់ ស្រុកសាលាក្រៅ ខេត្តប៉ៃលិន ពីបទរំលោភសេចក្តីទុកចិត្ត បទជេរប្រមាទ និងបទគំរាមកំហែង ប្រព្រឹត្តិនៅភូមិអូររអិល ឃុំស្ទឹងកាច់ ស្រុកសាលាក្រៅ ខេត្តប៉ៃលិន កាលពីឆ្នាំ២០១៩ យោងតាមមាត្រា391, 394, 307, និងមាត្រា២៣១នៃក្រមព្រហ្មទ័ណ្ឌ។

សេចក្តីដូចបានជំរាបជូនក្នុងកម្មវត្ថុខាងលើ យើងខ្ញុំសូមជំរាបឯកឧ    ត្តម​ព្រះរាជអាជ្ញាឲ្យបានជ្រាបថា  កាលពីអំឡុងឆ្នាំ២០១៩ ឈ្មោះគួយ ធាវីមានមុខរបរជាមន្រ្តីរាជការ និងជាសាស្រ្តាចារ្យផ្នែកវិទ្យាសាស្រ្តនយោបាយ បានធ្វើការអំពាវនាវ ដល់សាធារណៈជនរួមមាន ទាំងយើងខ្ញុំទាំងអស់គ្នាផង ឲ្យមានការដាក់ទុនចូលហ៊ុនជាមួយគាត់ ក្នុងការទិញដីពីប្រជាពលរដ្ឋ ពុះជាឡូត៍លក់បានប្រាក់ចំណេញចែកគ្នា។

ម្យ៉ាងដោយឃើញគាត់បង្រៀនLIVE តាមFacebook បង្ហាញពីភាពជោគជ័យ នៃការធ្វើអាជីវកម្ម យើងខ្ញុំកើតមានជំនឿទុកចិត្ត លើសមត្ថភាពរបស់គាត់ ក៏បានដាក់ទុនជាប្រាក់ចូលហ៊ុនជាមួយគាត់ ទៅតាមលទ្ឋភាពរបស់សមាជិកនិមួយៗ សរុបជាទឹកប្រាក់មានចំនួន២៧៦,៥១៨ដុល្លារ(តម្លៃដី)។

ពាក្យបណ្តឹងដដែលបានសរសេរថា ក្រោយមកបន្ទាប់ពីដំណើរការពុះដីឡូត៍លក់ បានប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់ ឈ្មោះគួយ ធាវីបានបង្ករឿងប្រឌិតកំហុ​ស ដេញកំចាត់កំចាយសមាជិក មិនឲ្យសមាជិក ដែលចូលហ៊ុនបានដឹងបានលឺ បានឃើញនូវសកម្មភាពអាជីវកម្មនេះទេ។ រីឯប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការលក់ដីឡូត៍នេះ ឈ្មោះគួយ ធាវីបានគៃបំបាត់ យកធ្វើជាប្រយោជន៍របស់បុគ្គលគាត់តែម្នាក់ឯងគត់ ពុំបានបែងចែកភាគភាពដល់សមាជិកហ៊ុនណាម្នាក់សោះឡើយ រហូតដល់បច្ចុប្បន្ន ថែមទាំងបានបោះពាក្យ និងជម្រុញឲ្យពួកខ្ញុំថា “ចង់ឲ្យពួកខ្ញុំទៅប្តឹងឯណា ក៏ប្តឹងទៅ” ព្រមទាំងជេរប្រមាទ និងគំរាមកំហែង រកចាប់ដាក់គុក មកលើរូបយើងខ្ញុំដែលជាជនរងគ្រោះយ៉ាងឃោរឃៅបំផុត។

ពាក្យបណ្តឹងនេះបានបន្តថា អាស្រ័យហេតុនេះ យើងខ្ំុំទាំងអស់គ្នា សូមសំណូមពរឯកឧត្តមព្រះរាជអាជ្ញា មេត្តាជួយរកយុត្តិធ៌មដល់រូបយើងខ្ញុំផង ដោយសួមផ្តន្ទាទោសជនល្មើសតាមច្បាប់ និងទាមទារសំណងជំងឺចិត្តពីឈ្មោះគួយ ធាវីចំនួន១លានដុល្លារអាមេរិក។

ជាមួយគ្នានេះ ភាគហ៊ុននិក ដែលពួកគាត់ភាគច្រើនគ្មានបទពិសោធន៍លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ បានបញ្ជូនវីដេអូជេរប្រមាទយ៉ាងច្រើនមកកាន់គេហទំព័រPropertyarea.asia ដើម្បីជួយចុះផ្សាយតាមការគួរ និងទុកជាមេរៀន សម្រាប់អ្នកចង់ប្រឡូកក្នុងវិស័យនេះផងដែរ។


ការទាក់ទងសុំការបំភ្លឺពីលោកបណ្ឌិតគួយ ធាវីមិនបានជោគជ័យទេ ប៉ុន្តែតាមរយៈសារវីដេអូរបស់លោក លោកបានចោទប្រកាន់ភាគហ៊ុននិកទាំងអស់ត្រលប់វិញ និងស្នើឲ្យភាគហ៊ុននិកទាំងអស់ ជួបគ្នានៅតុលាការ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ៕


 

កំណើនតម្លៃ​សំបុត្រយន្តហោះ និងការបិទខ្ទប់តំបន់មួយចំនួននៅចិនជាឧបសគ្គនៃរំហូរវិនិយោគិនចិននៅកម្ពុជា

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ​

 

ភ្នំពេញ ៖ ទោះបីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានបើកប្រទេស បើកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនឡើងវិញ និងអនុញ្ញាតិឱ្យអ្នកដំណើរមកពីបរទេសចូលក្នុងប្រទេស ដោយមិនធ្វើចត្តាឡីស័កក្ដី វិនិយោគិនបរទេសនៅតែមិនទាន់ចូលមកកម្ពុជាច្រើន ដូចកាលមុនកូវីដ១៩នោះឡើយ ជាពិសេសវិនិយោគិនចិនផ្ទាល់តែម្ដង។

លោក វ៉ា វីរៈ គ្រូបង្វឹកនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century 21 Zillion Holding បានឱ្យដឹងថា កត្តានៃសំបុត្រយន្តហោះឡើងថ្លៃ  និងការបិទខ្ទប់នៃតំបន់មួយចំនួន នៅក្នុងប្រទេសចិន គឺជាឧបសគ្គនៃការមកដល់ នៃវិនិយោគិនចិន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

 

លោកថា ”កម្ពុជាបានបើកទូលាយឱ្យជនបរទេស និងអ្នកដំណើរមកពីបរទេស អាចចូលមកបាន ដោយមិនធ្វើចត្តាឡីស័ក តែជនបរទេស ដូចជាចិនជាដើម ពេលចូលមកកម្ពុជាហើយ និងត្រលប់ទៅវិញ ត្រូវធ្វើចត្តាឡីស័កដាច់ដោយឡែក មិនអាចដើរហើរសេរីបានទេ”។

លោកបន្តថា បន្ថែមពីលើនេះ សំបុត្រយន្តហោះ ពីកម្ពុជាទៅប្រទេសចិន ក៏នៅមានតម្លៃខ្ពស់ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យវិនិយោគិនចិន ក៏ដូចជាទេសចរចិន មិនទាន់អាចចូលមកកម្ពុជាច្រើន ដូចកាលមុនកូវីដ១៩នៅឡើយទេ​។

 

លោកបន្តទៀតថា “មែនទែនទៅ វិនិយោគិនបរទេស ដែលមានវត្តមានច្រើនជាងគេនៅកម្ពុជា យើងសង្កេតឃើញថាមាន ចិន និងកូរ៉េ ដោយសារទំនាក់ទំនាក់ដ៏ល្អរវាងកម្ពុជា និងប្រទេសទាំងនោះ តាំងពីជំនាន់សម្ដេចតា តមកដល់ជំនាន់សម្ដេចតេជោ ក៏នៅតែរក្សាទំនាក់ទំនងល្អរវាងគ្នា។ អ្វីដែលរឹតតែធ្វើឱ្យវិនិយោគិននៃប្រទេសមកកម្ពុជាបន្ថែមទៀតនោះគឺ កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីរវាងប្រទេសចិន និងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង”។

 

លោកបន្ថែមថា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីរវាងកម្ពុជា និងប្រទេសទាំងពីរនេះ នឹងទាញវិនិយោគិន មកកម្ពុជាបន្ថែម ដើម្បីស្វែងរកការវិនិយោគលើវិស័យនានា ហើយនាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសទាំងនោះ ឬទីផ្សារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម ដែលកម្ពុជាមានជាមួយនឹងដៃគូផ្សេងទៀត ហើយនឹងអាចជំរុញសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា កាន់តែមានកំណើនខ្លាំង នៅពេលឆាប់ៗនេះ។

ទោះបីជាវិនិយោគិនមិនមានកំណើនច្រើនដូចមុនកូវីដ១៩ក្ដី តែវិនិយោគិនក្នុងស្រុកមួយចំនួនទៀតសង្ឃឹមថា វិនិយោគិនបរទេសផ្សេងក្រៅពីចិន នឹងចូលមកស្វែងរកការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ហើយ​ចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក ក្នុងការបង្កើតមុខជំនួញ និងអាជីវកម្មនៅកម្ពុជា បង្កើតការងារ និងប្រាក់ចំណូលដល់ពលរដ្ឋ ជាពិសេស ជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាទាំងមូលតែម្ដង ៕

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសអាស៊ាន-អាមេរិក នៅព្រឹកស្អែក

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា នៅថ្ងៃទី១០ ខែឧសភាស្អែកនេះ នឹងអញ្ជើញដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់នៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ទៅចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសអាស៊ាន-អឺរ៉ុប ដែលនឹងធ្វើឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី១២ ដល់១៣ ខែឧសភា នៅទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន ដើម្បីអបអរសាទរទំនាក់ទំនងភាពជាដៃគូសន្ទនាអាស៊ាន-អាមេរិក ដែលរយៈពេល ៤៥ឆ្នាំមកហើយ។

កិច្ចប្រជុំនេះ គឺជាកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសលើកទី២ គិតពីឆ្នាំ២០១៦ ហើយជាការជួបប្រជុំគ្នាដោយផ្ទាល់មុខលើកទី១ សម្រាប់ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលអាស៊ាន-អាមេរិក គិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៧មក។

វត្តមានរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ក្នុងកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសអាស៊ាន-អាមេរិក ក៏ដូចជាប្រទេសសមាជិកអាស៊ានដទៃត្រូវបានធ្វើឡើង តបតាមការអញ្ជើញរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោក ចូ បៃដិន។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់កម្ពុជា ក្នុងនាមជាប្រធានអាស៊ាននាពេលកន្លងទៅ បានគូសបញ្ជាក់ថា ក្នុងកិច្ចប្រជុំដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ ថ្នាក់ដឹកនាំអាស៊ាន និងប្រធាននាធិបតីអាមេរិក លោក ចូ បៃឌិន នឹងពិភាក្សាគ្នាអំពីមធ្យោបាយ និងវិធីសាស្ត្រនានា ដើម្បីបង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យជាច្រើន ដែលជាអាទិ៍រួមមាន ការឆ្លើយតបនឹងជំងឺកូវីដ១៩ សន្តិសុខសុខភាពសកល ការផ្លាស់ប្តូរអាកាសធាតុ ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលំហសមុទ្រ ការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្ស ការអប់រំ និងចំណងទាក់ទងរវាងប្រជាជន និង ប្រជាជន ក៏ដូចជាការតភ្ជាប់ និងទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច។

ថ្នាក់ដឹកនាំអាស៊ាន និងសហរដ្ឋអាមេរិក ក៏នឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូយោបល់គ្នាផងដែរ អំពីបញ្ហាតំន់ និងអន្តរជាតិ ដែលជាផលប្រយោជន៍ និងកង្វល់រួម។

ក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នោះ បានបញ្ជាក់ទៀតថា ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសជាប្រវត្តិសាស្ត្រនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំអាស៊ាន និងសហរដ្ឋអាមេរិក នឹងដាក់ចេញនូវទិសដៅអានាគតនៃទំនាក់ទំនងរវាងអាស៊ាន និងសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយនឹងលើកកម្ពស់ភាពជាដៃគូយុទ្ឋសាស្ត្រ សម្រាប់ផលប្រយោជន៍រួមទៅវិញទៅមក នៃប្រជាជនអាស៊ាន និងប្រជាជនសហរដ្ឋអាមេរិក។

កិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសនេះ ក៏នឹងបញ្ជាក់ឡើងវិញផងដែរនូវការប្តេជ្ញាចិត្តរួមគ្នា ដើម្បីរក្សាមជ្ឈភាព និងឯកភាពអាស៊ាន តាមរយៈយន្តការនានាដែលដឹកនាំដោយអាស៊ាន ក៏ដូចជាដើម្បីបង្កើនជំនឿ និងទំនុកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមក ក្នុងការថែរក្សាសន្តិភាព ស្ថិរភាព និងវិបុលភាព នៅក្នុងតំបន់៕

កំលាំងចលករចំនួនបីនឹងជំរុញវិស័យខុនដូឱ្យវិលត្រលប់មករក ស្ថានភាពល្អប្រសើរឆាប់ៗ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ទីផ្សារខុនដូ ដែលបានទទួលផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង កាលពីឆ្នាំ២០១៩ និង២០២០ បាននិងកំពុងត្រូវបានស្តារ និងងើបឡើងវិញដែលជំរុញដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងការបើកចំហរប្រទេសឡើងវិញ។

មួយរយៈចុងក្រោយនេះ ទំហំនៃការងើបឡើងវិញនេះ ហាក់នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយសារចំនួននៃអតិថិជនបរទេស ដែលជាអតិថិជនគោលដៅធំបំផុត មិនទាន់បានចូលមកក្នុងប្រទេស និងមានសកម្មភាពទិញលក់ពេញលេញនៅឡើយ។

យ៉ាងណាក្តី អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ មើលឃើញពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញ នៃវិស័យខុនដូយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ដែលជំរុញដោយកម្លាំងចលករសំខាន់ៗចំនួនបី។

អ្នកនាង គឹម គិនកេសា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia ថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ សញ្ញាវិជ្ជមានចំនួនបី នឹងធ្វើឱ្យសកម្មភាពក្នុងការទិញលក់ខុនដូ មានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញឆាប់ៗ។

កម្លាំងចលករកត្តាទី១ គឺអ្នកទិញនៅក្នុងស្រុក ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ទិញ នឹងទិញខុនដូ។ កាលពីឆ្នាំ២០១៨ ២០១៩ តម្លៃនៃខុនដូមានការឡើងលឿនពេក ដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញក្នុងស្រុក មានការពិបាកក្នុងការទិញ ព្រោះត្រូវប្រកួតប្រជែងតម្លៃជាមួយអ្នកទិញពីខាងក្រៅ។

នៅពេលនេះ អ្នកពីខាងក្រៅមានការថមថយសកម្មភាពទិញ លក់ ធ្វើឱ្យតម្លៃមានភាពសមរម្យ សម្រាប់អ្នកទិញនៅក្នុងស្រុកវិញ អ្នកនាងមានសុទិដ្ឋិនិយមថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ អ្នកទិញក្នុងស្រុកនឹងសម្លឹងមើលខុនដូបន្ថែមទៀត។

អ្នកនាងបញ្ជាក់ថា “ខុនដូមួយចំនួនទទួលបានភាពជោគជ័យខ្លាំង ដោយសារក្រុមហ៊ុន អភិវឌ្ឍន៍បានសិក្សាស្វែងយល់ពីអ្នកទិញ ជាពិសេសអ្នកទិញក្នុងស្រុក ដែលជាទូទៅ ទិញហើយអាចចូលមករស់នៅឬ ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ជាជាងអ្នកទិញហើយទុកចោល ដើម្បីតែវិនិយោគ”។

កត្តាទី២ ដែលជំរុញការងើបឡើងនៃវិស័យខុនដូ គឺចរន្តអ្នកទិញនៅក្រៅស្រុកនៅចុងឆ្នាំ២០២២នេះ អាចនឹងមានមានចរាចរណ៍ត្រលប់មកកាន់ប្រទេសកម្ពុជាវិញបណ្តើរៗផងដែរ។

កត្តាទី៣ ការមិនមានខុនដូថ្មីណាមួយ បើកដំណើរការលក់ នៅក្នុងឆ្នាំនេះនៅឡើយ។ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ និង២០២២នេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានធ្វើការបន្ថយល្បឿនក្នុងការសាងសង់ ដែលនេះក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារខុនដូ ក្នុងការស្រូបយកយូនីត ដែលមានស្រាប់ក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

តាមរយៈរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE ចេញផ្សាយនៅពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ២០២២ បានឱ្យដឹងថា គម្រោងខុនដូធំៗបីចំនួនបីបានបញ្ចប់ការសាងសង់របស់ខ្លួន ខណៈគ្មានគម្រោងថ្មីណាមួយ ប្រកាសបើកដំណើរការនោះទេ។ នៅពេញឆ្នាំ២០២២នេះ ការផ្គត់ផ្តង់ខុនដូត្រូវបានរំពឹងថា នឹងមានចំនួនត្រឹម ១.៣០០០យូនីតតែប៉ុណ្ណោះ ដែលក្នុងនោះ៥ភាគរយនៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប ដែលបានរំពឹងទុក បានបញ្ចប់ការសាងសង់ នៅក្នុងត្រីមាសទី១ នៃឆ្នាំ២០២២នេះ។

អ្នកនាងកេសាបានឱ្យដឹងថា “ដោយសារតែ Supply ថ្មីៗ គាត់បានធ្វើការបន្ថយល្បឿន ខ្ញុំគិតថាយើងអាចមានសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សាររបស់យើងអាចចំណាយពេល១ទៅ២ឆ្នាំ ដើម្បីស្រូបយកយូនីត ដែលមានស្រាប់ក្នុងទីផ្សារ”។អ្នកនាងបន្តថា “ខ្ញុំគិតថា កត្តាទាំងបីនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលធ្វើឱ្យការទិញលក់ខុនដូ មិនមានភាពជោរជន់ពេក ដូចកាលពីឆ្នាំ២០១៩ ឬ ឆ្នាំ២០២០”។

លោកច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចល​នវត្ថុ បានមានប្រសាសន៍ថា ទោះប្រឈមនឹងបញ្ហាកូវីដ១៩ក្តី សកម្មភាពទិញលក់ខុនដូ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅតែបន្តជាធម្មតា ដោយអ្នកទិញនៅក្នុងស្រុកជាអតិថិជនគោលដៅធំបំផុត សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់ទីផ្សារជារួម តម្រូវការខុនដូនៅតែមានជាធម្មតា ប៉ុន្តែគម្រោងថ្មីមិនសូវជាមាននោះទេ។ ភាគច្រើនអ្នកទិញជាប្រជាជននៅក្នុងស្រុក តែអ្នកនៅក្រៅស្រុក មិនមានច្រើននោះទេ ដោយ​សារបញ្ហាប្រឈមនៃកូវីដ១៩ មិនទាន់ធូរស្បើយនៅឡើយទេ”។លោកបន្តថា “ចំណែកភ្ញៀវនៅក្នុងស្រុក ភាគច្រើនគាត់ទិញលក់ៗ និងមានកំណើនច្រើន”៕

Laos to Seek Oil From Russia

By Latsamy Phonevilay

A notice issued by the Prime Minister’s Office yesterday directed relevant ministries to seek cheap oil from Russia.

The notice was in response to proposals by the Ministry of Finance and the Ministry of Industry and Commerce on ways to stabilize domestic fuel prices.

According to the notice, the Prime Minister’s Office agrees with a suggestion to consolidate certain fuel importing companies and the Lao State Fuel Company into a single entity for the importation and distribution of fuel.

The new company would try to seek cheaper fuels from new sources, including Russia, to try to reduce initial purchasing costs and ease the burden on retailers.

The notice also directed the Ministry of Finance to coordinate with the Bank of the Lao PDR and other relevant sectors to look into better controls on currency exchange.

The finance ministry and the central bank have been tasked with ensuring foreign currency reserves are sufficient for the importation of fuel.

Source: Laotian Times

រដ្ឋាភិបាលឡាវ ស្វះស្វែងទិញប្រេងរុស្ស៊ីក្នុងតម្លៃទាបដោយមិនខ្លាចទណ្ឌកម្ម

ដោយៈសុខុម

វៀងចន្ទន៍: ស្របពេលតម្លៃប្រេងឥន្ធនៈ បានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកទូទាំងពិភពលោក ក្រោយពីរុស្ស៊ី បញ្ឆេះសង្គ្រាមចូលឈ្លានពានប្រទេសអ៊ុយក្រែន ប្រទេសឡាវ បានស្វះស្វែងទិញប្រេងរុស្ស៊ី ថោកៗដោយមិនខ្លាចទណ្ឌកម្មដែលលោកខាងលិច និងបណ្ដាសម្ព័ន្ធមិត្តបានលើកលើរុស្ស៊ី រួមទាំងប្រេងរុស្ស៊ីផងដែរ។

ខុទ្ទកាល័យនាយករដ្ឋមន្ត្រីឡាវ បានចេញសេចក្ដីជូនដំណឹងមួយកាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៦ ខែឧសភា ណែនាំឱ្យក្រសួងពាក់ព័ន្ធស្វះស្វែង រកប្រេងរុស្ស៊ី ថោកៗ ដើម្បីជួយសម្រួលការលំបាករបស់ពលរដ្ឋ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន Laotian Times ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ ទី៧ ខែឧសភា។

សេចក្ដីជូនដំណឹងនេះ គឺដើម្បីឆ្លើយតបនឹងសំណើរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម សុំឱ្យជួយរិះរកវិធីរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃប្រេងឥន្ធនៈក្នុងស្រុក។

យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងនេះបង្ហាញថា ខុទ្ទកាកាល័យនាយករដ្ឋមន្ត្រីឡាវ បានយល់ស្របតាមសំណើសុំរួមបញ្ចូល ក្រុមហ៊ុននាំចូលប្រេងឥន្ធនៈមួយចំនួន និងក្រុមហ៊ុនប្រេងឥន្ធនៈរដ្ឋឡាវ ទៅជាអង្គភាពតែមួយសម្រាប់ការនាំចូល និងចែកចាយប្រេងឥន្ធនៈ។

ក្រុមហ៊ុនរួមបញ្ចូលគ្នាថ្មីនេះ នឹងព្យាយាមស្វែងរកទិញប្រេងឥន្ធនៈថោកៗពីប្រភពថ្មីៗ រួមទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី ផងដែរ ដើម្បីបញ្ចុះថ្លៃដើមលើការទិញដំបូង និងបន្ធូរបន្ថយបន្ទុកលើអ្នកលក់រាយ ហើយចុងក្រោយគឺសម្រាលបន្ទុករបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

សេចក្តីជូនដំណឹងនេះ ក៏បានណែនាំឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ជួយសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារកណ្ដាលឡាវ និងវិស័យពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតផងដែរដើម្បីជួយគ្រប់គ្រងកាន់តែប្រសើរឡើងលើអត្រាប្តូរប្រាក់។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារកណ្តាលឡាវ ត្រូវបានប្រគល់ភារកិច្ចធ្វើយ៉ាងណាធានាឱ្យបានថា ទុនបម្រុងអន្តរជាតិមានគ្រប់គ្រាន់ សម្រាប់ការនាំចូលប្រេងឥន្ធនៈ៕ Laotian Times៕

រយៈពេល២ឆ្នាំនៃវិបត្តិកូវីដ១៩ កម្ពុជាទទួលបានទុនវិនិយោគពីបរទេសជាង៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ទោះបីជាកម្ពុជានិងពិភពលោក បានជួបនឹងវិបត្តិដោយសារតែជំងឺកូវីដ១៩ ក៏មិនធ្វើឱ្យរំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស(FDI) មានការធ្លាក់ចុះដែរ ជាក់ស្ដែងក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំនៃវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ រំហូរទុនរវិនិយោគពីបរទេសមានទំហំទឹកប្រាក់ ជាង៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកឯណោះ  ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោកវ៉ា វីរៈ គ្រូបង្វឹកប្រចាំក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding  ។

លោកវ៉ា វីរៈបានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា បើតាមរបាយការណ៍ ដែលយើងបានទទួលពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជាបានបង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ គ្រាមុនកូវីដ១៩ កម្ពុជាទទួលបានទុនវិនិយោគពីបរទេសចំនួន៣,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយក្នុងគ្រាដែលជំងឺកូវីដ១៩បានចាប់ផ្ដើមបង្កជាវិបត្តិ តួលេខទុនវិនិយោគពីបរទេសមាននៅកម្ពុជាបាន ការកើនឡើងតិចតួច គឺប្រមាណ៣,៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ។

លោកបន្តថា “ទោះបីជាស្ថានភាពវិបត្តិនៅកម្ពុជា កាន់តែមានការរីករាលដាលខ្លាំង ក្នុងឆ្នាំ២០២១ក្តី ក៏រំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេសនៅកម្ពុជាមានប្រមាណជា៤,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក”។លោកបន្តថា “អ្វីដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ត្រឹមរយៈពេលតែ២ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២២ តួលេខបានបន្តកើនរហូតដល់២ពាន់លានដុល្លារ ឬប្រហាក់ប្រហែលជាពាក់កណ្ដាល នៃរំហូរទុនវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ២០២១ទាំងមូល”។

លោកវ៉ា វីរៈបានបន្តថា តាមរយៈតួលេខទាំងនេះ ថ្វីត្បិតតែមានវិបត្តិក៏ពិតមែនតែតួលេខ នៃរំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស នៅតែបន្តកើនឡើងហើយក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំនៃវិបត្តិ២០២០ និង២០២១យើងទទួលានរហូតដល់ជាង៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ” ។

ចំណែកអ្នកស្រីGrace Racchny Fong អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century 21 Cambodia ក៏បានឱ្យដឹងថាផងដែរថា តាមរយៈបទពិសោធន៍ ដែលលោកស្រីបានធ្វើដំណើរ ទៅកាន់ប្រទេសក្រៅ ឃើញថា វិនិយោគិននៅប្រទេសទាំងនោះ បានបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍លើការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ។

អ្នកស្រីបន្តថា តាមតួលេខដែលបង្ហាញ ដោយស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលឃើញថា ប្រទេសមួយចំនួនដែលបានបោះទុនវិនិយោគ ច្រើនជាងគេនៅកម្ពុជា រួមមានប្រទេសប្រទេសិន  កូរ៉េ សិង្ហបុរី វៀតណាម ម៉ាឡេស៊ី ជប៉ុននិងអង់គ្លេសជាដើម”។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃ កម្ពុជាបានបង្ហាញនាពេលកន្លងមកនេះឱ្យដឹងថា វិស័យហិរញ្ញវត្ថុ ទទួលបានទុនវិនិយោគពីបរ​ទេសច្រើនជាងគេ បន្ទាប់មកគឺវិស័យកម្មន្តសាល និងធំទី៣គឺវិស័យអចលនទ្រព្យ ៕

ក្បួនហុងស៊ុយទិញ​អចលនទ្រព្យ បាន​ចំណេញខ្ពស់​​និង​មិនជាប់គាំង​

ដោយ៖ សុផារី

 

ភ្នំពេញ៖ ក្បួនហុងស៊ុយ (Feng shui) គឺ​ជា​ជំនឿ​ដ៏សំខាន់​ មិនថា ក្នុង​ការ​រកស៊ីទទួល​ទាន ការ​ទិញ​លក់​របស់​របរ ឬ​អចលនទ្រព្យលំនៅឋាន​ ផ្ទះ ដីធ្លី ជា​ពិសេសក្នុង​ចំណោម​អតិថិជន​ដែល​ជាជនជាតិចិន ឬ​កាត់ខ្សែ​ស្រឡាយចិន។​

 

អ្នក​ជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ម្ពុជា​ ដែល​មាន​ជំនឿ​នៅ​ក្នុង​ការ​​ប្រើប្រាស់​ក្បួន​ហុងស៊ុយ​ក្នុង​ការ​ទិញ ​លក់ និង​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​​បាន​ចែក​រំលែក​នូវ​វិធី​សាស្ត្រ​ក្នុង​ក្បួន​ហុងស៊ុយ​សំខាន់ៗ មុន​នឹង​សម្រេច​ចិត្ត​ទិញ​ លក់​ ឬ​សាងសង់​នូវ​អចលនទ្រព្យ​ប្រភេទ​ណាមួយ​។​

 

លោក​ឧកញ៉ា​បណ្ឌិត គីម​ ហ៊ាង ប្រធាន​ KW Cambodia ដែល​ជា​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​គម្រោង​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា បាន​ចែក​រំលែក​ថា បើ​តាម​ក្បួន​ហុងស៊ុយ​ ដែល​លោក​បណ្ឌិត​ធ្លាប់​ប្រើប្រាស់​កន្លង​មក មាន​​ហុង​ស៊ុយ​មួយ​ចំនួន​​ ដែល​គួរ​ពិចារណា​មុន​នឹង​ទិញ​ដីធ្លី​ឬ លំនៅឋាន​ ​ដោយ​ត្រូវ​មើលទីតាំង និង​ហ្សូន​។​

 

នៅពេល​ទិញ​ត្រូវ​ប្រាកដចិត្ត​ថា ទីតាំង​ដែលទិញ​អាចលក់ចេញ​បាន​ សម្រាប់​ទីតាំង ទី​១ គឺ​គួរ​ជៀសវាង​ទីតាំង​ផ្លូវទាល់ ទី២ គួរ​ជៀសវាង​​អចលនទ្រព្យ​ដែល​បែរមុខទៅ​ទិសខាង​លិច។

 

លោក​ឧកញ៉ា​បណ្ឌិត មាន​ប្រសាសន៍ថា “មានទីតាំងមួយចំនួនដែលបងប្អូនគួរពិចារណា ទី១ ដីទាំងឡាយណានៅចុងគេផ្លូវទាល់ មិនគួរទិញ ព្រោះជាទីតាំងដែលលក់មិនងាយចេញទេ”។

 

ឧកញ៉ា​បណ្ឌិតបន្តថា ហុងស៊ុយទី២ ដីដែលបែរមុខទៅទិញខាងលិចគួរ​ជៀសវៀង ដោយទិសដែលល្អបំផុតទី១ គឺ ទិសខាងកើត ទី២ ខាងជើង ទី២ ខាងត្បូងទី៤ ខាងលិច ចុងក្រោយគឺផ្លូវទាល់។ មូលហេតុ​ដែល​ទិស​ខាង​កើត​ជា​ទីតាំង​ល្អ ព្រោះ ទិសខាងកើតជាទិសនៃពន្លឺពេលព្រឹក ដែលជាទិសនៃពន្លឺស្រស់ស្រាយ ចំណែកទិសខាងលិចគឺជាទិសនៃពន្លឺនាពេលល្ងាចជាពន្លឺមិនសូវល្អ។

ឧកញ៉ា​បណ្ឌិតបញ្ជាក់ថា “អញ្ចឹងពេលទិញអចលនទ្រព្យ ទិសខាងកើតគឺលេខ១ បើទិសខាងកើតឆៀងខាងជើងគឺល្អតែម្តង”។

ចំណុច​សំខាន់់ទី២ លោកបណ្ឌិត​បញ្ជាក់ថា គួរ​មើល​លើ​​ហ្សូន ឬ​តំបន់​នៃ​ដីធ្លី​នៃ​អចលនទ្រព្យ​នោះ គួរទិញ​ប្រភេទដីលំនៅឋាន ជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលមិនងាយជាប់គាំង ហើយប្រសិនបើប្រភេទដីលំនៅឋានដែលមានទីតាំងក្បែរផ្សារទៀតនោះកាន់តែល្អប្រសើរបំផុត ព្រោះវាជាទីតាំងតម្រូវការខ្ពស់។ ប៉ុន្តែដីប្រភេទកសិកម្ម ជាប្រភេទដីដែលមិនងាយឡើងថ្លៃ និងមានផលចំណេញមិនសូវខ្ពស់ឡើង។

 

លោកបណ្ឌិតបញ្ជាក់ថា ” ហាមទិញផ្លូវទាល់ បែរមុខទៅទិញខាងលិច។ ដីដែលគួរទិញបែរទៅទិសខាងកើត ឬខាងជើង ហើយនៅក្បែរផ្សារជាដីលំនៅឋាន”៕